2024年房屋买卖按揭合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖按揭合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________出卖方法定代表人：_________出卖方地址：_________出卖方联系方式：_________1.2买受方信息买受方名称：_________买受方法定代表人：_________买受方地址：_________买受方联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋产权性质：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋附属设施：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：_________3.3付款时间：1.首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；2.按揭贷款：人民币_________元整，由买受方向_________银行申请按揭贷款。4.按揭贷款信息4.1贷款银行：_________4.2贷款金额：人民币_________元整4.3贷款利率：_________4.4贷款期限：_________年4.5还款方式：_________5.合同签订及生效5.1合同签订时间：____年__月__日5.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同生效日期：____年__月__日6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年__月__日6.2验收标准：按照《房屋买卖合同》附件一中的房屋交付及验收标准执行。6.3验收程序：1.出卖方应提前通知买受方房屋交付时间；2.买受方在接到通知后，应于房屋交付之日起____日内进行验收；3.验收合格后，双方应在《房屋交付及验收记录》上签字确认。7.违约责任7.1违约情形：1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.出卖方提供的房屋不符合合同约定；3.买受方未按约定支付购房款；4.买受方未按约定办理按揭贷款手续；5.其他违反合同约定的事项。7.2违约责任：1.出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%；2.出卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还购房款；3.买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；4.买受方未按约定办理按揭贷款手续，应向出卖方支付违约金，违约金为按揭贷款金额的_________%；5.其他违约责任，按照法律规定或合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_________仲裁规则》的规定执行。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在合理期限内协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件无法履行合同时，应立即以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。10.合同解除10.1合同解除条件：1.出卖方未按合同约定交付房屋；2.买受方未按合同约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方在接到解除通知之日起____日内未能就解除事宜达成一致意见的，解除合同；3.合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。10.3合同解除后果：1.合同解除后，双方应立即停止履行合同；2.双方应根据合同约定和实际情况处理已付款项、房屋交付等事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化或其他合理原因，导致合同履行有困难的，双方可以协商变更合同内容。11.2合同变更程序：1.双方协商一致，签订书面变更协议；2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更生效：变更协议经双方签字（或盖章）后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致终止合同；4.法律法规规定的其他合同终止条件。12.2合同终止程序：1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.双方在接到终止通知之日起____日内未能就终止事宜达成一致意见的，终止合同；3.合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。12.3合同终止后果：1.合同终止后，双方应立即停止履行合同；2.双方应根据合同约定和实际情况处理已付款项、房屋交付等事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证复印件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围1.房屋评估、鉴定；2.合同签订、谈判；3.按揭贷款申请、审批；4.法律咨询、代理；5.争议解决、仲裁；6.其他合同双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担因自身过错造成的全部损失。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：1.评估机构、鉴定机构：对房屋进行评估或鉴定时，应确保评估或鉴定结果的客观、公正、准确。若评估或鉴定结果存在重大误差，第三方应承担相应的责任。2.中介机构：在提供中介服务时，应尽力维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利进行。若中介机构存在过错，应承担相应的责任。3.律师事务所、会计师事务所：在提供法律、财务咨询服务时，应确保服务的专业性和准确性。若因服务不当导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。4.其他第三方：根据其在合同履行过程中的具体职责和作用，承担相应的责任。5.第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求合同双方提供必要的资料和协助；3.在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导；4.法律、法规规定的其他权利。6.第三方义务1.按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务；2.保守合同双方的商业秘密和个人隐私；3.在合同履行过程中，确保其行为的合法性、合规性；4.及时向合同双方报告合同履行过程中出现的问题；5.法律、法规规定的其他义务。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：1.合同双方在签订合同时，可约定需要第三方介入的事项及具体要求；2.合同双方协商确定第三方，并与其签订服务合同；3.第三方在合同约定的时间内完成其职责，并向合同双方提交相关报告或文件；4.合同双方对第三方的工作进行监督和评价。8.第三方介入的合同变更8.1若合同履行过程中需要变更第三方介入的事项或范围，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方在履行职责过程中与合同双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照合同约定或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的合同终止10.1若合同履行过程中需要终止第三方介入，合同双方应协商一致，并签订书面终止协议。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，若无约定，则由合同双方平均分摊。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未尽事宜，由合同双方根据法律法规和实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、按揭贷款信息、合同签订及生效、房屋交付及验收、违约责任、争议解决、不可抗力、合同解除、合同变更、合同终止等条款的具体内容。附件说明：本附件是房屋买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、违约责任、争议解决等条款的具体内容。附件说明：本附件是买受方与贷款银行签订的按揭贷款合同，具有法律效力。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰、无争议。附件说明：本附件用于证明房屋产权的合法性和有效性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋的结构、质量等进行鉴定。附件说明：本附件用于确保房屋的安全性和适宜居住。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的事项、服务内容、费用、责任等条款的具体内容。附件说明：本附件是合同双方与第三方签订的服务协议，具有法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款的具体内容。附件说明：本附件是合同双方就争议解决达成的协议，具有法律效力。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等条款的具体内容。附件说明：本附件是合同双方就合同变更达成的协议，具有法律效力。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、程序、生效日期等条款的具体内容。附件说明：本附件是合同双方就合同解除达成的协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同约定。乙方未按约定支付购房款。乙方未按约定办理按揭贷款手续。第三方未按约定提供专业、高效的服务。第三方泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。2.违约责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还购房款。乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。乙方未按约定办理按揭贷款手续，应向甲方支付违约金，违约金为按揭贷款金额的_________%。第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露合同双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币_________元。乙方未按约定支付购房款，导致甲方遭受损失。经协商，乙方同意支付甲方违约金人民币_________元。第三方在提供服务过程中泄露了乙方的商业秘密，导致乙方面临商业风险。经协商，第三方同意赔偿乙方人民币_________元。全文完。2024年房屋买卖按揭合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权转移3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款计划4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行及贷款金额4.2贷款期限及利率4.3贷款还款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费种类及金额6.2费用承担比例及方式7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及其他约定9.1合同生效条件9.2合同其他约定10.房屋产权登记事宜10.1登记申请及时间10.2登记费用及承担11.房屋配套设施及附属物11.1配套设施清单11.2附属物清单及归属12.房屋维修及保养责任12.1维修及保养责任划分12.2维修费用承担13.房屋租赁事宜13.1租赁条件及期限13.2租金及支付方式14.合同附件及补充条款14.1合同附件清单14.2补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋现状：________1.2买卖双方基本信息出卖人（甲方）：________身份证号：________联系电话：________买受人（乙方）：________身份证号：________联系电话：________1.3合同签订时间与地点合同签订时间：________合同签订地点：________第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，在合同签订前已取得房屋所有权证书。2.2房屋使用权转移甲方同意将房屋的占有、使用、收益和处分权转让给乙方。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币________元整。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为首付款。余款________%将通过按揭贷款方式支付，贷款期限为________年。3.3付款计划首付款支付方式：________贷款支付方式：________第四条按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行及贷款金额乙方同意向________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币________元。4.2贷款期限及利率贷款期限为________年，年利率为________%。4.3贷款还款方式乙方同意采用等额本息还款方式。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照房屋现状进行验收，如有不符合合同约定的，甲方应负责修复或退还相应款项。5.3验收程序及责任验收程序：________责任划分：________第六条房屋税费及费用承担6.1房屋税费种类及金额房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体金额以税务机关核定的为准。6.2费用承担比例及方式甲方承担房屋交易过程中产生的税费________%，乙方承担________%。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任条款如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。7.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）房屋或买受人存在法律禁止交易的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九条合同生效及其他约定9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同其他约定（1）本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十条房屋产权登记事宜10.1登记申请及时间乙方应在合同签订之日起________日内向房产登记机关申请房屋产权登记。10.2登记费用及承担房屋产权登记费用由乙方承担。第十一条房屋配套设施及附属物11.1配套设施清单房屋配套设施清单如下：（1）家具：________（2）家电：________（3）装修：________11.2附属物清单及归属房屋附属物清单如下：（1）车位：________（2）储藏室：________附属物归属：________第十二条房屋维修及保养责任12.1维修及保养责任划分房屋在正常使用过程中，维修及保养责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修及保养；（2）乙方负责房屋非承重部分、室内设施的维修及保养；12.2维修费用承担维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。第十三条房屋租赁事宜13.1租赁条件及期限乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租，租赁条件及期限由双方另行协商确定。13.2租金及支付方式租金标准及支付方式由双方在租赁合同中约定。第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件（2）房屋平面图（3）房屋配套设施清单（4）房屋维修保养责任划分表14.2补充条款内容（1）________（2）________（3）________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款银行等。15.2第三方的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲乙双方同意或法律规定，需要引入第三方参与合同履行的行为。16.第三方的责权利16.1第三方的责任（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对介入事项负责。（2）第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正的原则。（3）第三方对介入事项造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的指导和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方在介入合同履行过程中，与甲方的关系为委托代理或技术服务关系。17.2第三方与乙方的关系第三方在介入合同履行过程中，与乙方的关系为委托代理或技术服务关系。17.3第三方与合同履行的关系第三方在介入合同履行过程中，对合同履行的监督和管理，不影响甲乙双方的权利义务。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过________元。18.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的损失，不包括一般过失造成的损失。19.第三方介入的具体情形及程序19.1第三方介入的具体情形（1）甲乙双方同意引入第三方进行房屋评估；（2）甲乙双方同意引入第三方进行贷款担保；（3）甲乙双方同意引入第三方进行合同履行的监督和管理。19.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定，介入合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续介入。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应协商一致，明确后续事宜，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位公章或产权人签字。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，需标明房屋的面积、结构、配套设施等信息。说明：用于展示房屋的具体情况。3.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电、装修等配套设施。说明：用于明确房屋交付时的配套设施情况。4.房屋维修保养责任划分表要求：明确房屋主体结构、承重构件和非承重部分的维修保养责任。说明：用于规范房屋维修保养的责任划分。5.按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同。说明：用于证明贷款事宜的合法性。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时的质量情况。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方权利义务。说明：用于规范第三方介入的行为。9.合同补充协议要求：提供合同签订后双方达成的补充协议。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币________元违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，如造成乙方损失，应赔偿相应金额。示例：房屋存在质量问题，甲方应承担维修费用人民币________元，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付人民币________元违约金。（2）房屋交易税费未按时缴纳：乙方应承担相关税费，并赔偿甲方相应损失。示例：乙方未按时缴纳房屋交易税费，应承担人民币________元税费，并赔偿甲方相应损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方故意或重大过失造成损失：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失，应赔偿人民币________元。（2）第三方未履行协议义务：第三方应承担违约责任，并赔偿相应损失。示例：第三方未履行协议义务，应赔偿人民币________元。全文完。2024年房屋买卖按揭合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3按揭银行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋使用年限3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2首付款支付方式3.3按揭贷款支付方式4.按揭贷款金额及利率4.1按揭贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.贷款偿还方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.交付后维修责任7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3按揭银行违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3合同附件12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系电话：___________1.1.5买方电子邮箱：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.2.5卖方电子邮箱：___________1.3按揭银行信息1.3.1银行全称：___________1.3.2银行地址：___________1.3.3贷款经办人姓名：___________1.3.4贷款经办人联系电话：___________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在区：___________2.1.4详细地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋产权状况2.3.1产权证号：___________2.3.2产权性质：___________2.3.3产权证登记日期：___________2.4房屋使用年限2.4.1土地使用年限：___________2.4.2房屋建筑年限：___________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：___________元人民币3.2首付款支付方式3.2.1首付款金额：___________元人民币3.2.2首付款支付时间：___________3.3按揭贷款支付方式3.3.1贷款金额：___________元人民币3.3.2贷款利率：___________3.3.3贷款期限：___________年第四条按揭贷款金额及利率4.1按揭贷款金额4.1.1贷款金额：___________元人民币4.2贷款期限4.2.1贷款期限：___________年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：___________第五条贷款偿还方式5.1还款方式5.1.1等额本息还款方式5.2还款期限5.2.1还款期限：___________年5.3还款计划5.3.1每月还款金额：___________元人民币第六条房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：___________6.2过户手续办理6.2.1过户手续办理时间：___________6.2.2过户费用承担：___________6.3过户费用6.3.1过户费用：___________元人民币第七条交付后维修责任7.1房屋维修责任7.1.1房屋交付后，卖方承担房屋本身的维修责任。7.2维修费用承担7.2.1维修费用由卖方承担。7.3维修期限7.3.1房屋交付后，卖方应在___________天内对房屋进行维修。7.4维修质量问题处理7.4.1若维修后房屋仍存在质量问题，卖方应再次进行维修，直至符合合同约定标准。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，应向卖方支付___________元人民币的违约金。8.1.2若买方在合同有效期内擅自改变房屋用途，应向卖方支付___________元人民币的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付___________元人民币的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3按揭银行违约责任8.3.1若按揭银行未按约定提供贷款或提前收回贷款，应向借款人支付___________元人民币的违约金。8.3.2若按揭银行在贷款期间提高贷款利率，应提前通知借款人，否则借款人有权解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可向___________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋买卖合同附件、按揭贷款合同附件等。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：___________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：___________12.3合同生效日期12.3.1合同自签署之日起生效。第十三条合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1附件一：房屋买卖合同附件13.1.2附件二：按揭贷款合同附件13.2补充协议清单13.2.1补充协议一：关于房屋装修标准的补充协议第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与房屋买卖交易的独立法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4按揭担保机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务机构第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同条款的履行。2.2.1收取合理的服务费用2.2.2要求甲乙双方提供必要的文件和资料2.2.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评估第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2.1保守甲乙双方的商业秘密3.2.2提供真实、准确的服务信息3.2.3在发现甲乙双方存在违约行为时，及时通知甲乙双方第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。4.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整分担比例。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。5.2若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同标的价的___________%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容、甲乙双方的商业秘密等保密信息予以保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的独立性9.1第三方在本合同中的介入，不影响其作为独立法人的法律地位。9.2第三方在介入过程中，应独立承担法律责任。第十条第三方介入与其他各方的划分说明10.1第三方介入仅限于提供中介服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易。10.2第三方介入不承担甲乙双方在合同履行过程中的直接责任。10.3第三方介入的介入范围和责任，应在介入协议中明确约定。10.4第三方介入与其他各方的关系，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、产权状况、使用年限等。说明：此附件作为房屋买卖合同的一部分，用于明确房屋的具体情况。2.按揭贷款合同附件要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：此附件作为按揭贷款合同的一部分，用于明确贷款的具体条款。3.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：此附件用于证明房屋的价值，为贷款金额的确定提供依据。4.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。5.房屋买卖合同备案证明要求：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已备案。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的合法性和有效性。6.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的状况，包括设施、设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。7.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的历史记录，包括维修时间、维修内容等。说明：此附件用于证明房屋的维护保养情况，确保房屋的质量。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的条款，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应向卖方支付___________元人民币的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付___________元人民币的违约金。3.按揭银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或提前收回贷款。责任认定：按揭银行应向借款人支付___________元人民币的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若买方未按约定支付首付款，导致合同无法履行，买方应向卖方支付___________元人民币的违约金。若卖方未按约定交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应向买方支付___________元人民币的违约金。若第三方提供的评估报告不准确，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖按揭合同3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专用术语解释3.房屋买卖双方的基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3房屋基本情况4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间节点4.3付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2验收标准与程序5.3交付日期及时间6.按揭贷款事项6.1贷款金额与利率6.2贷款期限及还款方式6.3贷款审批与发放7.房屋产权过户登记7.1过户登记手续7.2过户登记费用及承担7.3过户登记时间节点8.保险事项8.1房屋保险8.2买方责任保险8.3保险费用及承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金计算方式10.3违约金支付方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件及补充条款12.3合同生效及修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.定义与解释2.1合同术语定义（1）房屋：指位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为______。（2）按揭贷款：指买方向银行申请的，用于购买上述房屋的贷款。2.2专用术语解释（1）交付：指卖方将房屋及相关产权证明文件交付给买方。（2）验收：指买方在收到房屋及相关产权证明文件后，对房屋进行检查确认。3.房屋买卖双方的基本情况3.1买方基本信息买方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。3.3房屋基本情况房屋地址：______市______区____街道____号，房屋面积：______平方米，房屋结构：______。4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。4.2支付方式及时间节点（1）买方在签订本合同后____个工作日内支付人民币______元作为定金。（2）买方在签订本合同后____个月内支付房屋剩余款项人民币______元。（3）买方应在每个付款节点前，按照约定的支付方式将款项支付至卖方指定的账户。4.3付款方式变更若买方因特殊原因需要变更付款方式，应提前____个工作日书面通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件（1）卖方已将房屋及相关产权证明文件过户至买方名下。（2）卖方已将房屋交付给买方，买方已对房屋进行验收。5.2验收标准与程序买方应在收到房屋及相关产权证明文件后____个工作日内对房屋进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全、无质量问题。（2）房屋内部设施齐全、功能正常。（3）房屋周边环境符合合同约定。5.3交付日期及时间房屋交付日期为______年______月______日，具体时间为______。6.按揭贷款事项6.1贷款金额与利率买方申请的按揭贷款金额为人民币______元，贷款利率为______。6.2贷款期限及还款方式贷款期限为______年，还款方式为等额本息还款法。6.3贷款审批与发放买方应在签订本合同后____个工作日内向银行提交贷款申请，银行应在收到申请后____个工作日内完成审批。贷款审批通过后，银行将在____个工作日内将贷款发放至卖方指定的账户。8.保险事项8.1房屋保险买方应在签订本合同后____个工作日内，向保险公司投保房屋保险，保险金额不低于房屋成交价格的______倍。8.2买方责任保险卖方应在签订本合同后____个工作日内，向保险公司投保买方责任保险，以保障买方在使用房屋过程中可能发生的责任风险。8.3保险费用及承担房屋保险和买方责任保险的保险费用由各自投保方承担，保险费用应在合同约定的保险生效日前支付。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。9.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形及责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。（2）买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金。（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约程度承担相应的违约责任。10.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×逾期天数。10.3违约金支付方式违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕合同义务。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，任何一方均有权向对方发出书面通知，通知到达对方时合同解除或终止。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中指定的住所地。12.2合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、贷款合同等，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人身份证明双方签署人应在合同上签字或盖章，并附上有效身份证明复印件。14.合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）贷款合同；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同履行等。2.第三方责任限额2.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、服务内容以及潜在风险等因素共同商定，并在合同中明确。2.2责任限额方式（1）固定金额：约定第三方在履行合同过程中因违约行为造成的损失，赔偿金额不超过______元；（2）比例赔偿：约定第三方在履行合同过程中因违约行为造成的损失，赔偿金额不超过甲乙双方损失总额的______%。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在履行合同过程中对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提供相关报告和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行关系，第三方对甲乙双方均承担相应的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应向另一方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2第三方介入审核另一方收到申请后，应在____个工作日内审核，并决定是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方应根据合同约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。6.第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付，支付方式为______。7.第三方介入终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应共同书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入争议处理8.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应本着公平、公正、公开的原则解决。8.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.3争议处理机构争议处理机构由甲乙双方根据争议性质和规模共同商定。9.第三方介入补充条款9.1本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本补充条款未尽事宜，按本合同约定执行。9.3本补充条款的修改、补充或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格与支付方式、房屋交付与验收、按揭贷款事项、保险事项、争议解决方式、违约责任、合同解除与终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保交易的合法性。3.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等。说明：此附件用于明确甲乙双方在按揭贷款方面的权利义务。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。说明：此附件用于明确甲乙双方在保险方面的权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.违约金支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。7.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、履行过程中出现的问题及解决方案等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同顺利实施。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、许可证、评估报告等。说明：此附件用于证明交易合法性和房屋价值的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。示例：卖方应在2024年5月1日交付房屋，实际交付日期为5月10日，则应支付9天的违约金。（2）买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金。示例：买方应在2024年5月10日前支付房款，实际支付日期为5月20日，则应支付10天的违约金。（3）第三方未按约定提供专业服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付______元的违约金。示例：第三方应在2024年5月1日提供评估报告，实际提供日期为5月10日，则应支付9天的违约金。2.责任认定标准（1）违约行为发生；（2）违约行为符合合同约定；（3）违约行为导致合同目的不能实现或造成损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，且买方因卖方违约行为遭受损失，则卖方应承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖按揭合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房屋信息1.4按揭贷款1.5付款方式1.6利息计算1.7保险1.8税费1.9交房条件1.10违约责任1.11适用法律2.房屋买卖协议2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3买卖价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5检查与验收2.6房屋权属转移手续3.按揭贷款安排3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款计划3.5贷款保险3.6贷款申请与批准3.7贷款支付方式4.付款条款4.1首付款支付4.2按揭贷款还款4.3逾期付款4.4利息支付4.5付款证明5.保险条款5.1房屋保险5.2业主责任保险5.3按揭贷款保险6.税费及费用6.1房屋交易税费6.2按揭贷款相关费用6.3其他相关费用7.房屋使用与维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋维修基金8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2按揭贷款违约责任8.3逾期付款违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2按揭贷款合同附件13.3其他相关附件14.其他条款14.1合同的完整性14.2合同的解释14.3合同的不可分割性14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房屋：指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，包括所有附属设施及土地使用权。1.1.2按揭贷款：指买方向银行申请的用于购买房屋的贷款，由卖方协助买方办理。1.1.3买卖双方：指本合同约定的房屋买卖双方，买方为[买方全名]，卖方为[卖方全名]。1.1.4付款方式：指买方支付房屋款项的具体方式，包括首付款、按揭贷款等。1.1.5利息计算：指按揭贷款的利息计算方式，包括利率、计息周期等。1.1.6保险：指房屋、业主责任以及按揭贷款所需的各类保险。1.1.7税费：指根据我国相关法律规定，买卖双方应缴纳的各项税费。1.1.8交房条件：指房屋交付时需满足的条件，包括房屋质量、权属清晰等。1.1.9违约责任：指买卖双方违反合同约定应承担的责任。1.1.10适用法律：指本合同适用的法律法规。1.2买卖双方1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：[具体地址]。1.3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3.3房屋结构：[房屋结构]。1.3.4房屋产权：[房屋产权性质]。1.4按揭贷款1.4.1贷款银行：[贷款银行名称]。1.4.2贷款金额：[贷款金额]元。1.4.3贷款期限：[贷款期限]年。1.4.4贷款利率：[贷款利率]。1.5付款方式1.5.1首付款：买方在本合同签订之日起[首付款支付时间]内支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，金额为[首付款金额]元。1.5.2按揭贷款：买方在[贷款银行]申请按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]元，还款方式为等额本息。1.6利息计算1.6.1利息计算方式：按揭贷款利息按月计息，每月还款额为[每月还款额]元。1.6.2利率调整：在贷款期限内，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。1.7保险1.7.1房屋保险：房屋交付后，买方应在[保险生效时间]内购买房屋保险。1.7.2业主责任保险：买方应在[保险生效时间]内购买业主责任保险。1.7.3按揭贷款保险：买方应在[保险生效时间]内购买按揭贷款保险。1.8税费1.8.1买方税费：买方应缴纳的税费包括契税、印花税等，具体金额根据国家相关规定执行。1.8.2卖方税费：卖方应缴纳的税费包括个人所得税、土地增值税等，具体金额根据国家相关规定执行。8.税费及费用8.1房屋交易税费8.1.1契税：买方需按照国家规定缴纳契税，具体税率根据房屋性质和价格确定。8.1.2印花税：买方需按照国家规定缴纳印花税，税率为房屋成交价的0.05%。8.2按揭贷款相关费用8.2.1评估费：买方需支付房屋评估费用，具体金额由评估机构确定。8.2.2保险费：买方需支付房屋保险、业主责任保险和按揭贷款保险的费用。8.3其他相关费用8.3.2房产证登记费：买方需支付房产证登记费用，具体金额根据当地规定执行。9.房屋使用与维护9.1房屋用途9.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。9.2房屋维护责任9.2.1卖方在房屋交付前应确保房屋质量符合合同约定。9.2.2买方在接收房屋后负责日常维护和保养。9.3房屋维修基金9.3.1买方需按照相关规定缴纳房屋维修基金。10.违约责任10.1买卖双方违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价[违约金比例]%的违约金。10.1.2买方未按约定支付款项，每逾期一日应向卖方支付应付款项的[违约金比例]%的违约金。10.2按揭贷款违约责任10.2.1买方未按约定偿还按揭贷款，银行有权依法采取法律措施追偿。10.3逾期付款违约金10.3.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的[违约金比例]%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁委员会解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提交争议解决机构。12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1出现法定解除合同的情形。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应相互结算并归还对方财产。14.其他条款14.1合同的完整性14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同的解释14.2.1本合同条款的解释以本合同为准。14.3合同的不可分割性14.3.1本合同各条款相互关联，不可分割。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据法律规定参与合同履行的独立主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，其行为应符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由双方与第三方的合同约定。15.4.3第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方在合同中应明确第三方的选择标准、程序和时限。16.1.2甲乙双方应在[具体时限]内共同选择第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方合作协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2协议内容应包括但不限于：服务内容、费用、保密条款、争议解决等。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。16.3.2第三方费用应在合同约定的支付方式下支付。16.4第三方变更16.4.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商更换第三方。16.4.2更换第三方应遵循原合同约定的选择标准和程序。16.5第三方违约责任16.5.1第三方违反合作协议或本合同约定，应承担相应的违约责任。16.5.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，未约定的，按照法律规定执行。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身过错导致的甲乙双方经济损失。17.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业标准导致的甲乙双方损失。17.2.3第三方违反合作协议或本合同约定，给甲乙双方造成的损失。17.3第三方的责任限额计算方法17.3.1第三方的责任限额按照甲乙双方在合同中约定的计算方法执行。17.3.2未约定的，按照实际损失计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，应包括房屋的具体信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交房条件、违约责任等条款。2.按揭贷款合同详细要求和说明：按揭贷款合同应由买方与贷款银行签订，详细说明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。3.房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由第三方评估机构出具，确认房屋的市场价值，作为买卖双方确定房屋价格的重要依据。4.房屋产权证明文件详细要求和说明：房屋产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属清晰。5.买卖双方身份证明文件详细要求和说明：包括买卖双方的身份证、户口簿等，证明买卖双方的身份信息真实有效。6.付款凭证详细要求和说明：包括首付款支付凭证、按揭贷款发放凭证等，证明付款行为已实际发生。7.保险单详细要求和说明：包括房屋保险单、业主责任保险单、按揭贷款保险单等，证明相关保险已购买。8.房屋交接清单详细要求和说明：房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况，作为房屋交接的重要依据。9.合同变更协议详细要求和说明：当合同需要变更时，双方应签订合同变更协议，明