2024年房产买卖合同（投资用途）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同（投资用途）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算方式5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记程序8.争议解决方式8.1争议解决8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签订及见证12.1签订时间12.2签订地点12.3见证机构13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：__________________2.1.2房产所有权人：__________________2.1.3房产所有权转移情况：__________________2.2房产位置2.2.1房产所在城市：__________________2.2.2房产所在区县：__________________2.2.3房产具体地址：__________________2.3房产面积2.3.1建筑面积：__________________平方米2.3.2使用面积：__________________平方米2.4房产用途2.4.1房产原用途：__________________2.4.2交易后用途：__________________2.5房产现状2.5.1房产现状描述：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币__________________元整（大写：__________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：__________________3.2.2付款比例：__________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：__________________4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1甲方负责办理房产过户手续4.1.2乙方协助办理房产过户手续4.2税费承担4.2.1交易税费由__________________承担4.3税费计算方式4.3.1税费计算依据：__________________5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1甲方保证在合同约定的期限内完成房产过户手续5.1.2乙方保证在合同约定的期限内支付全部房款5.2违约责任5.2.1甲方未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金__________________元5.2.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金__________________元6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：__________________6.2验收标准6.2.1验收标准：__________________6.3验收程序6.3.1验收程序：__________________7.房产权属转移登记7.1登记时间7.1.1房产权属转移登记时间：__________________7.2登记费用7.2.1登记费用：__________________7.3登记程序7.3.1登记程序：__________________8.争议解决方式8.1争议解决8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交__________________仲裁委员会仲裁8.3诉讼管辖8.3.1本合同争议解决地的法院为__________________人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除9.1.1.1乙方未按约定支付房款；9.1.1.2甲方未按约定办理房产过户手续；9.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.4其他导致合同无法履行的情形。9.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并协商处理已支付房款及未支付房款的处理。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕，自动终止。9.2.2合同解除后，视为终止。10.合同生效及期限10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。10.2合同期限10.2.1本合同期限为__________________年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。11.2.2送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。11.3合同附件11.3.1.1房产证复印件；11.3.1.2房产买卖协议；11.3.1.3其他相关文件。12.合同签订及见证12.1签订时间12.1.1本合同签订时间为__________________12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为__________________12.3见证机构12.3.1本合同签订时，由__________________机构见证。13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同的变更必须以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产买卖协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入，是指在合同履行过程中，为保障合同顺利履行，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方；2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议；2.2.3第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责任与义务3.1.1严格遵守法律法规和合同约定；3.1.2独立、客观、公正地提供专业服务或协助；3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题；3.1.4遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的权利4.1.1按照合作协议收取服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3在必要时，要求甲乙双方承担相应的费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过__________________元；5.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不承担甲乙双方的任何责任；6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行接触，应事先征得甲乙双方的同意；6.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，应提交甲乙双方协商解决。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订变更协议。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担；8.2如无合作协议，甲乙双方应按实际发生费用比例承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照合作协议约定或经甲乙双方协商一致；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。10.第三方的资质和信用要求10.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明和信用报告；10.2第三方未按要求提供资质证明和信用报告的，甲乙双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：证明房产所有权的合法性和真实性。2.房产买卖协议要求：签订的房产买卖协议需双方签字（或盖章），并加盖公章。说明：作为合同附件，证明买卖双方达成的一致意见。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需详细说明房产的评估价值。4.房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：明确税费承担方及计算方式。5.银行付款凭证要求：提供银行付款凭证，证明房款已支付。说明：作为房款支付的证据。6.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明，证明房产所有权已转移。说明：作为房产过户完成的证明。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：作为不可抗力事件的证明。8.第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议需双方签字（或盖章），并加盖公章。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。9.合同变更协议要求：合同变更需双方签字（或盖章），并加盖公章。说明：作为合同变更的书面文件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付房款1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续1.3甲方或乙方提供虚假信息1.4任何一方未履行保密义务1.5任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2承担对方因此遭受的损失；2.2.3退还已支付的款项。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币__________________元。3.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________________元。3.3任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年房产买卖合同（投资用途）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户手续4.1过户申请4.2产权过户费用4.3过户时间4.4产权过户后的产权人5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理5.4验收合格后的交付6.投资用途及风险告知6.1投资用途6.2投资风险告知6.3风险承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：_________________房产所在区域：_________________房产具体地址：_________________2.2房产产权信息房产产权证号：_________________房产产权性质：_________________2.3房产面积房产建筑面积：_________________房产套内面积：_________________2.4房产用途房产规划用途：_________________房产实际用途：_________________2.5房产配套设施配套设施一：__________________配套设施二：__________________配套设施三：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产成交价格：_________________3.2付款方式付款方式一：__________________付款方式二：__________________3.3付款时间节点首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________第四条产权过户手续4.1过户申请甲方应在收到首付款后____个工作日内向相关部门提出产权过户申请。4.2产权过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。4.3过户时间产权过户完成时间：_________________4.4产权过户后的产权人产权过户后，该房产的产权人变更为乙方。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：_________________5.2房产验收标准验收标准：__________________5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在收到不合格通知后____个工作日内提出整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。5.4验收合格后的交付验收合格后，甲方将房产交付乙方使用。第六条投资用途及风险告知6.1投资用途本房产仅用于投资用途，不得用于居住或其他用途。6.2投资风险告知投资房产存在市场风险、政策风险等，乙方应充分了解并自行承担相关风险。6.3风险承担乙方在投资过程中发生的任何风险，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付相当于交易价格万分之五的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。7.3违约金计算及支付违约金应自逾期之日起计算，直至实际履行完毕为止。违约金支付方式：_________________第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.3合同解除后的处理（1）尚未支付的款项应立即支付；（2）已交付的房产应予以收回；（3）双方应相互归还因履行合同而产生的债务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：_________________10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.4合同终止时间合同终止时间：_________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.3合同附件（1）房产产权证书复印件；（2）交易双方的身份证明复印件；（3）其他相关文件。第十二条合同附件12.1房产产权证书复印件12.2交易双方的身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条合同份数及生效13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____市____区____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入范围（1）房产交易的中介服务；（2）房产价值的评估；（3）合同起草与审核；（4）工程监理；（5）法律咨询；（6）其他甲乙双方同意的事项。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1中介服务（1）若甲乙双方选择第三方提供中介服务，中介服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中列明。（2）中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，如实提供信息，不得误导甲乙双方。（3）中介方应在交易完成后____个工作日内将中介服务费用支付给中介方。2.2评估服务（1）若甲乙双方选择第三方提供评估服务，评估费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中列明。（2）评估方应独立、客观、公正地提供评估报告，并对评估结果负责。（3）评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。2.3法律咨询（1）若甲乙双方需要第三方提供法律咨询服务，咨询费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中列明。（2）法律顾问应提供专业的法律意见，并对提供的法律意见负责。（3）法律意见书作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。第三条第三方的责任限额3.1责任界定第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，对于因第三方服务瑕疵或过失导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.2责任限额（1）中介方因提供中介服务导致的损失，其责任限额不超过中介服务费用的____倍。（2）评估方因提供评估服务导致的损失，其责任限额不超过评估服务费用的____倍。（3）法律顾问因提供法律咨询服务导致的损失，其责任限额不超过法律咨询服务费用的____倍。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供专业、高效的服务，甲方有权要求第三方在一定期限内完成服务。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并对服务质量提出改进意见。4.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供专业、高效的服务，乙方有权要求第三方在一定期限内完成服务。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并对服务质量提出改进意见。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时向甲乙双方提供服务，确保甲乙双方的利益得到保障。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。5.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）支付第三方已完成服务的费用；（2）第三方应退还甲乙双方已支付的费用；（3）甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产产权的合法性。2.交易双方的身份证明复印件要求：提供身份证、护照等有效身份证明的复印件。说明：用于证明交易双方的主体资格。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的评估报告，内容应包括房产的价值评估、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。4.房产交易合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式交易文件。5.法律意见书要求：由律师出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：用于保障交易双方的合法权益。6.房产交付清单要求：详细列明房产交付时的设施、设备等清单。说明：用于确认房产交付时双方权利义务。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：用于证明付款行为的真实性。8.产权过户申请表要求：填写完整，包括房产信息、双方信息等。说明：用于向相关部门申请产权过户。9.产权过户手续费用清单要求：列明过户过程中产生的各项费用。说明：用于明确过户费用的承担。10.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格万分之五的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在瑕疵或过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体责任限额见合同第三条。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在错误，导致乙方损失，则第三方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房产无法交付，则双方互不承担违约责任。全文完。2024年房产买卖合同（投资用途）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产现状2.6房产权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付条件3.6逾期付款违约责任4.产权转移及登记4.1产权转移时间4.2产权登记手续4.3产权登记费用承担4.4产权过户税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理5.5交付责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同生效日期12.当事人签字12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3代理人签字（如有）13.附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号：1.3.3代理人联系电话：X1.3.4代理人住址：X2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：X2.1.2所在地级市：X2.1.3所在区县：X2.1.4具体地址：X2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产证号2.4.1房产证号：2.5房产现状2.5.1房产结构：钢筋混凝土结构2.5.2房产装修情况：毛坯房2.6房产权属情况2.6.1房产所有权人：出卖人2.6.2房产共有情况：无3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款期限3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2尾款：房产交付后1个月内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.4首付款比例3.4.1首付款比例：50%3.5尾款支付条件3.5.1房产交付条件：买受人验收合格3.6逾期付款违约责任3.6.1逾期付款违约金：每日按未付款金额的0.1%计算，累计违约金不得超过未付款金额的20%4.产权转移及登记4.1产权转移时间4.1.1产权转移时间：合同签订后30日内4.2产权登记手续4.2.1出卖人负责办理产权转移登记手续4.3产权登记费用承担4.3.1产权登记费用由买受人承担4.4产权过户税费4.4.1产权过户税费由买受人承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：合同签订后60日内5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，房屋结构安全，符合设计要求，无产权纠纷5.3房产验收标准5.3.1买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格，出卖人应在5个工作日内修复或更换，直至合格5.5交付责任5.5.1出卖人保证房屋交付时符合约定条件，如因出卖人原因导致交付不合格，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构处理9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买受人未按约定支付购房款达到合同总价款的20%9.1.2出卖人未按约定时间交付房产9.1.3出卖人提供虚假房产信息导致合同无法履行9.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2收到通知的一方应在收到通知后的15日内书面回复是否同意解除合同9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还9.3.2双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行完毕10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付事宜11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同份数11.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.当事人签字12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3代理人签字（如有）：____________________13.附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期14.1合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，为促成合同订立或履行，提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖人与买受人协商一致，同意引入第三方提供中介、咨询等服务。15.2.2出卖人或买受人单方提出引入第三方提供担保服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：a)收取合理的费用；b)获得合同履行情况的知情权；c)在合同约定范围内，对合同履行进行监督和建议。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：a)确保合同履行的合法性；b)对合同履行情况进行如实报告；c)遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为中介方时，其责任仅限于提供信息、联系双方、促成合同订立，对合同履行结果不承担责任。15.5.2第三方作为咨询方时，其责任仅限于提供专业意见，对甲乙双方的决策不承担责任。15.5.3第三方作为担保方时，其责任限于在担保范围内承担担保责任，对合同履行结果不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方应具备合法资质，并在合同中明确中介方的名称、联系方式等信息。16.1.2中介方应如实提供房产信息，不得隐瞒或伪造。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2咨询方介入16.2.1咨询方应具备相关专业资质，并在合同中明确咨询方的名称、联系方式等信息。16.2.3咨询方对甲乙双方的决策不承担责任。16.3担保方介入16.3.1担保方应具备合法资质，并在合同中明确担保方的名称、联系方式等信息。16.3.2担保方应根据合同约定承担担保责任，对合同履行结果不承担责任。16.3.3担保方在履行担保责任时，应遵守相关法律法规，不得