2024年房屋买卖合同撰写2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2交房前房屋状况及责任4.3入住时间5.房屋产权转移手续及费用5.1产权转移手续办理5.2房屋过户税费承担5.3办理产权转移所需资料6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施清单6.2附属设施清单6.3配套设施及附属设施的权属7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限及范围7.3质量保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋具体地址：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权证号：________________2.2.2房屋产权类型：________________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：________________平方米2.3.2房屋户型：________________2.3.3房屋朝向：________________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：________________2.4.2房屋实际用途：________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：________________元3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：________________3.2.2首付款支付方式：________________3.2.3尾款支付时间：________________3.2.4尾款支付方式：________________3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：________________%3.3.2尾款比例：________________%4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________________4.2交房前房屋状况及责任4.2.1交房前房屋应具备的条件：________________4.2.2交房前房屋质量问题的责任：________________4.3入住时间4.3.1买方入住时间：________________5.房屋产权转移手续及费用5.1产权转移手续办理5.1.1产权转移手续办理期限：________________5.1.2产权转移手续办理机构：________________5.2房屋过户税费承担5.2.1过户税费总额：________________元5.2.2买方承担税费比例：________________%5.2.3卖方承担税费比例：________________%5.3办理产权转移所需资料5.3.1甲方需提供资料：________________5.3.2乙方需提供资料：________________6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施清单6.1.1配套设施名称：________________6.1.2配套设施数量：________________6.2附属设施清单6.2.1附属设施名称：________________6.2.2附属设施数量：________________6.3配套设施及附属设施的权属6.3.1配套设施权属：________________6.3.2附属设施权属：________________7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.1.1房屋质量标准依据：________________7.2质量保修期限及范围7.2.1质量保修期限：________________7.2.2质量保修范围：________________7.3质量保修责任7.3.1保修期内房屋质量问题处理：________________7.3.2保修期满后房屋质量问题处理：________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除条件：8.1.1.1甲方未按时交付房屋；8.1.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.2乙方违约解除条件：8.1.2.1乙方未按时支付房款；8.1.2.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应承担违约金，违约金为房屋交易总价的_________；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应承担违约金，违约金为房屋交易总价的_________；8.2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应一次性支付；8.3.2违约金支付方式：________________9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2甲方交付房屋，乙方支付房款；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的费用；11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等；11.2通知方式11.2.1.1书面通知；11.2.1.2传真；11.2.1.3电子邮件；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：11.3.1.1房屋产权证复印件；11.3.1.2配套设施清单；11.3.1.3附属设施清单；12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：________________12.2合同签订地点：________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同保管：13.2.1甲方保管一份合同；13.2.2乙方保管一份合同；14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方代表（签字）：________________14.1.2乙方代表（签字）：________________14.2合同签署日期14.2.1甲方代表签署日期：________________14.2.2乙方代表签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋买卖过程中，可引入第三方提供服务，具体服务内容、费用及责任由双方另行协商确定。2.2任何第三方介入均需取得甲方和乙方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额为甲方和乙方各自承担的房屋交易总价的_________%。4.第三方职责说明4.1第三方应按照甲方和乙方的委托，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用甲方和乙方的信息谋取不正当利益。5.第三方费用承担5.1第三方的服务费用由甲方和乙方按协商结果各自承担。5.2若服务费用涉及税费，按国家相关法律法规执行。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托协议确定。6.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托协议确定。6.3甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按本合同约定执行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，经甲方、乙方和第三方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.2第三方介入后，如因甲方或乙方违约导致合同无法履行，甲方、乙方仍按本合同约定承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如因第三方原因引起争议，甲方、乙方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定相同。10.2合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按约定退还甲方和乙方已支付的费用。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲方、乙方应相互配合，确保第三方能够顺利提供服务。11.2第三方介入过程中，如遇不可抗力，甲方、乙方应按照本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保产权信息完整无误。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供完整的房屋买卖合同文本，包括合同、附件和补充协议。说明：作为双方签订的房屋买卖合同的正式文件。3.配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，包括名称、数量和品牌等信息。说明：明确房屋内配套设施的权属和数量，便于双方交接。4.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括名称、数量和状态等信息。说明：明确房屋内附属设施的权属和状态，便于双方交接。5.质量保修期限及范围说明要求：详细说明房屋质量保修期限和保修范围。说明：明确房屋质量保修的相关事项，便于双方后续维权。6.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，减轻双方责任。7.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议文本。说明：明确争议解决方式和机构，便于双方在发生争议时快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方提供的房屋存在重大质量问题；乙方违约行为：乙方未按时支付房款；乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为房屋交易总价的_________；甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为房屋交易总价的_________；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，但甲方未按时交付，导致乙方无法按计划入住。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付首付款，但乙方未按时支付，导致甲方无法按时收取房款。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收争议处理6.房屋过户手续办理6.1过户办理时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理流程6.4过户违约责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用限制7.4附属设施权属争议处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同份数12.4合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件及补充协议清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构建筑类型：_______楼层数：_______层户型：_______2.4房屋用途用途：_______第三条房屋产权状况3.1房屋所有权卖方承诺该房屋所有权清晰，无任何产权争议。3.2房屋使用权卖方承诺该房屋使用权无任何限制，买方有权合法使用。3.3房屋抵押情况该房屋目前无任何抵押情况。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币_______元整。4.2支付方式买方应于合同签订之日起_______日内支付房屋交易总价。4.3付款时间节点首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______日内支付。4.4付款违约责任若买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全；房屋内部设施齐全；房屋无任何权属纠纷。5.3房屋验收标准买方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，验收标准如下：外观完好；门窗、水电设施齐全；地面平整；无渗漏。5.4验收期限买方应在房屋交付之日起_______日内完成房屋验收。5.5验收争议处理若买方对房屋验收有异议，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在_______日内予以答复。若双方无法达成一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条房屋过户手续办理6.1过户办理时间买方应在房屋交付之日起_______日内办理房屋过户手续。6.2过户费用承担房屋过户所需费用由买方承担。6.3过户手续办理流程双方应按照相关法律规定和流程办理房屋过户手续。6.4过户违约责任若买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；一方违约导致合同无法履行；不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。8.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。10.3合同终止条件双方约定的合同终止条件成就；合同因解除而终止；法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止时间合同终止时间为_______年_______月_______日。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件付款凭证其他双方约定的文件。11.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知送达本合同通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.4合同解释本合同以中文为准，如存在其他语言的翻译版本，以中文版本为准。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2合同签署地点本合同签订地点为_______。13.3合同签署人卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______第十四条合同附件及补充协议清单本合同附件及补充协议清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若任何一方认为需要第三方的专业服务或协助，可以书面形式通知对方，并经对方同意后，第三方可介入合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由合同双方另行协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入协议第三方的职责和义务；第三方的服务内容和范围；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件；第三方介入的保密条款。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担相应的法律责任；第三方介入协议中约定的条款与本合同不一致的，以本合同为准；第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助；第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的地位为辅助性角色，其职责和义务仅限于合同双方约定的范围内，不参与合同双方的直接权利义务关系；6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方在介入合同履行过程中，如违反本合同约定或第三方介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方责任划分7.1第三方在本合同中的责任，仅限于其在合同履行过程中的服务范围和约定责任限额；7.2第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任；7.3第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止；8.2第三方介入协议终止后，第三方应将介入过程中取得的资料、文件等移交给甲乙双方。9.第三方介入的保密9.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本合同的正本，作为甲乙双方签订房屋买卖合同的正式文件