2024年标准房产抵押融资担保协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产抵押融资担保协议范本版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房产抵押融资担保协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押人1.5抵押物1.6担保人1.7担保物第二条：协议主体2.1借款人基本信息2.2贷款人基本信息2.3抵押人基本信息2.4担保人基本信息第三条：抵押融资基本条款3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式第四条：抵押物的描述与评估4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物权属证明第五条：担保人的责任与义务5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保履行第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3抵押人违约7.4担保人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条：合同的效力范围12.1合同效力12.2合同无效情况第十三条：其他约定13.1房产保险13.2抵押登记13.3监督与检查第十四条：附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明14.3贷款人授权书14.4担保人财务报表第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房产抵押融资担保协议：本合同是由借款人、贷款人、抵押人和担保人四方共同签订的，以借款人名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并由担保人为借款人的贷款提供担保的协议。1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请贷款并同意以其名下房产作为抵押物的人。1.3贷款人：指具有贷款业务资格的金融机构，向借款人提供贷款并接受房产抵押的债权人。1.4抵押人：指将名下房产作为抵押物提供给贷款人，以确保借款人履行还款义务的人。1.5抵押物：指抵押人名下的房产，用于担保借款人在借款期间按时还款的财产。1.6担保人：指具有担保能力的自然人、法人或其他组织，同意为借款人的贷款提供担保的人。1.7担保物：指担保人提供的用于担保借款人还款的财产或权利。第二条：协议主体2.1借款人基本信息：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________2.2贷款人基本信息：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________联系电话：____________________2.3抵押人基本信息：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________2.4担保人基本信息：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________第三条：抵押融资基本条款3.1贷款金额：人民币____万元整（大写：____________________元整）3.2贷款用途：____________________3.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮__%执行。3.5还款方式：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）按半年等额本息还款；（6）按半年等额本金还款；（7）按年等额本息还款；（8）按年等额本金还款。第四条：抵押物的描述与评估4.1抵押物描述：（1）房产证号：____________________（2）房产位置：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产用途：____________________（5）房产所有权人：____________________4.2抵押物评估：（1）评估价值：人民币____万元整（大写：____________________元整）（2）评估机构：____________________（3）评估报告号：____________________4.3抵押物权属证明：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关权属证明。第五条：担保人的责任与义务5.1担保方式：连带责任保证。5.2担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。5.3担保期限：自贷款期限届满之日起__个月。5.4担保履行：担保人应按合同约定履行担保义务，确保借款人按时还款。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：借款人按期偿还贷款本息，合同约定的权利义务履行完毕。第七条：违约责任7.1借款人违约：（1）未按约定用途使用贷款的；（2）未按约定的还款方式和期限还款的；（3）转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的；（4）违反合同约定的其他义务的。7.2贷款人违约：（1）未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款的第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同四方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1合同修改：合同四方同意，合同的修改必须经过四方书面同意，并且经过公证或者法律手续。9.2合同补充：合同四方同意，合同的补充协议必须经过四方书面签署，并且经过公证或者法律手续。第十条：保密条款10.1保密内容：合同四方应当保守合同内容以及与合同有关的所有信息，包括但不限于借款人的财务状况、业务秘密等。10.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或者履行完毕后____年止。10.3泄露后果：如果任何一方违反保密义务，导致合同信息泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2法律冲突解决：如果本合同的内容与中华人民共和国的法律冲突，应当以法律为准。第十二条：合同的效力范围12.1合同效力：本合同对四方均具有法律约束力，四方应当严格遵守合同的约定。12.2合同无效情况：如果本合同的任何条款违反法律、行政法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条：其他约定13.1房产保险：借款人应按贷款人的要求办理房产保险，并将贷款人作为第一受益人。13.2抵押登记：抵押人应按贷款人的要求办理抵押登记手续，确保贷款人对抵押物的优先受偿权。13.3监督与检查：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督与检查。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中应包含借款人名下房产的房产证复印件。14.2借款人身份证明：本合同附件中应包含借款人的身份证明复印件。14.3贷款人授权书：本合同附件中应包含贷款人的授权书。14.4担保人财务报表：本合同附件中应包含担保人的最近一年财务报表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证上的所有信息，如房产证号、房产位置、房产面积、房产所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明借款人名下房产的真实性和权属情况。附件二：借款人身份证明附件要求：清晰的借款人身份证明复印件，如身份证、护照等。附件说明：借款人身份证明复印件用于验证借款人的身份信息。附件三：贷款人授权书附件要求：贷款人出具的授权书，明确授权范围和授权期限。附件说明：贷款人授权书用于证明贷款人授权的代表或机构有权代表贷款人与借款人签订合同。附件四：担保人财务报表附件要求：担保人最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：担保人财务报表用于评估担保人的财务状况和偿债能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定的还款方式和期限还款；3.借款人转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；4.借款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任；2.借款人未按约定的还款方式和期限还款，贷款人有权按合同约定收取逾期利息、罚息等；3.借款人转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，贷款人有权要求借款人立即停止上述行为，并承担相应的违约责任；4.借款人违反合同约定的其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未经贷款人同意，将抵押物用于其他用途，属于违约行为。贷款人可以要求借款人立即改正，并承担逾期利息、罚息等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押融资担保协议：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并由担保人为借款人的贷款提供担保的协议。2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组