2024年共同开发商业地产政府合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同开发商业地产政府合作协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景与目的1.3项目概况1.4合作方式与原则1.5合作期限1.6合作区域与范围1.7政府支持政策与措施1.8开发规划与要求1.9合作双方的权利与义务1.10项目投资与管理1.11收益分配与风险承担1.12合同的变更与解除1.13违约责任1.14争议解决方式1.15合同生效与终止1.16合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1合同双方名称：甲方（政府）、乙方（开发商）1.1.2合同双方法定代表人：甲方：[姓名]，乙方：[姓名]1.1.3合同双方联系方式：甲方：[联系电话]，[电子邮箱]，乙方：[联系电话]，[电子邮箱]1.1.4合同签订日期：[年月日]第二条合同签订背景与目的2.1.1合同签订背景：为促进地方经济发展，提升城市形象，实现政府与开发商的共同利益，经双方友好协商，签订本合同。2.1.2合同签订目的：共同开发商业地产项目，实现项目投资、建设、运营和收益的共赢。第三条项目概况3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地点：[项目具体地址]3.1.3项目类型：[商业地产类型，如购物中心、写字楼等]3.1.4项目规模：[总建筑面积、占地面积等具体数据]3.1.5项目建设周期：[预计建设工期]第四条合作方式与原则4.1.1合作方式：甲方提供项目用地及基础设施配套，乙方负责项目投资、建设、运营和管理。4.1.2合作原则：遵循公平、公正、公开的原则，实现互利共赢。第五条合作期限5.1.1合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。5.1.2合同期满后，如双方同意，可协商续签。第六条合作区域与范围6.1.1合作区域：[项目具体区域范围]6.1.2合作范围：包括但不限于项目用地、基础设施建设、项目规划、设计、建设、运营和管理。第七条政府支持政策与措施7.1.1.1项目用地：提供土地使用权及土地使用年限；7.1.1.2基础设施建设：负责项目周边基础设施的建设和改造；7.1.1.3优惠政策：在税收、行政事业性收费等方面给予乙方优惠政策。7.1.2甲方采取措施：7.1.2.1加强项目监管，确保项目按计划推进；7.1.2.2积极协调各方关系，为项目顺利实施提供保障。第八条合作双方的权利与义务8.1.1甲方权利与义务：8.1.1.1享有项目用地使用权；8.1.1.2负责项目用地的规划审批；8.1.1.3负责项目周边基础设施的建设和改造；8.1.1.4按约定提供优惠政策；8.1.1.5对乙方进行监督，确保项目按计划实施。8.1.2乙方权利与义务：8.1.2.1按约定进行项目投资；8.1.2.2负责项目的规划、设计、建设和运营；8.1.2.3保证项目质量、安全和环保；8.1.2.4按时完成项目建设任务；8.1.2.5按约定分配项目收益。第九条项目投资与管理9.1.1项目总投资：[总投资金额]9.1.2投资来源：甲方提供土地使用权，乙方负责资金筹集；9.1.3管理机构：成立项目联合管理委员会，负责项目投资、建设、运营的监督管理。第十条收益分配与风险承担10.1.1收益分配：项目运营所得收益按照[具体比例]进行分配；10.1.2风险承担：项目投资风险由双方共同承担，具体风险分担比例在合同中约定。第十一条合同的变更与解除11.1.1合同变更：因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容；11.1.2.1一方严重违约；11.1.2.2项目无法按约定完成；11.1.2.3项目被政府依法撤销。第十二条违约责任12.1.1违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1.1争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第十四条合同生效与终止14.1.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及类型15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与合同项目实施、提供专业服务或执行特定任务的独立实体或个人。15.1.2第三方类型：15.1.2.1专业服务机构：如建筑设计院、工程监理公司、会计师事务所等；15.1.2.2技术顾问：如工程技术专家、管理顾问等；15.1.2.3施工单位：承担项目施工任务的独立企业；15.1.2.4供应商：提供项目所需材料或设备的供应商；15.1.2.5其他：根据项目需要，可能涉及的其他第三方。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方选定：甲方和乙方共同决定第三方的选择，确保第三方具备相应的资质和能力。15.2.2第三方合同签订：第三方与甲方或乙方签订服务合同或合作协议，明确双方的权利和义务。15.2.3第三方职责履行：第三方按照合同约定，履行其职责，并接受甲方和乙方的监督。16.1甲方与第三方的关系16.1.1甲方作为政府方，有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供相关报告和资料。16.1.2甲方对第三方的选择和监督，不免除其对本合同履行责任的承担。17.1乙方与第三方的关系17.1.1乙方作为开发商，负责与第三方协调，确保项目顺利进行。17.1.2乙方对第三方的选择和监督，不免除其对本合同履行责任的承担。18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务合同或合作协议中约定的责任范围。18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担。18.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非其责任原因导致的损失，由甲方和乙方根据实际情况分担。19.1第三方责任的豁免19.1.1.1甲方或乙方未按照合同约定提供必要条件；19.1.1.2甲方或乙方未履行合同约定的义务；19.1.1.3因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失。20.1第三方的更换20.1.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲方和乙方有权更换第三方。20.1.2第三方的更换，需经甲方和乙方协商一致，并签订新的服务合同或合作协议。21.1第三方的保密义务21.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或项目相关的商业秘密和技术信息。22.1第三方的保险22.1.1第三方在合同履行过程中，应自行投保相关保险，以保障其自身利益。23.1第三方的权利23.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。23.1.2第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。24.1第三方的义务24.1.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责。24.1.2第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。25.1第三方的法律地位25.1.1第三方在本合同中，既不是甲方也不是乙方，其法律地位独立于甲方和乙方。26.1第三方的退出机制26.1.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应按照合同约定，提前通知甲方和乙方，并采取必要措施，确保项目不受影响。26.1.2第三方的退出，应不影响本合同的履行和项目的继续推进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方政府批文及规划许可证要求：提供甲方政府批准项目用地的批文及项目规划许可证的复印件。说明：证明甲方政府对该项目的认可和规划合法性。2.项目用地权属证明要求：提供项目用地权属证明文件，包括土地使用权证、土地出让合同等。说明：确保项目用地合法且甲方拥有完整的土地使用权。3.项目设计文件要求：提供项目设计文件，包括初步设计、施工图设计等。说明：作为项目建设的依据，确保设计符合规范和安全要求。4.施工单位资质证明要求：提供施工单位的企业法人营业执照、资质证书等。说明：证明施工单位具备承担项目施工的能力和资质。5.供应商资质证明要求：提供供应商的企业法人营业执照、产品合格证等。说明：确保供应商提供的产品或服务符合合同要求和质量标准。6.第三方服务合同要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务合同或合作协议。说明：明确第三方在项目中的职责、权利和义务。7.项目进度计划要求：提供项目进度计划，包括关键节点、里程碑等。说明：确保项目按计划推进，及时完成各阶段任务。8.项目质量检测报告要求：提供项目质量检测报告，包括地基基础、主体结构等。说明：确保项目质量符合相关标准和规定。9.项目验收报告要求：提供项目验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：证明项目已完成建设并符合合同要求。10.项目运营报告要求：提供项目运营报告，包括运营状况、收益情况等。说明：用于评估项目运营效果和收益分配。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权或基础设施配套。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟或未提供造成的直接经济损失。示例：甲方未按时提供土地，导致乙方建设进度延误，甲方应赔偿乙方因延误产生的额外费用。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设任务。责任认定标准：乙方应承担因未按时完成项目建设任务而产生的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方未按合同约定完成主体结构施工，甲方有权要求乙方赔偿延误造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未按约定履行职责造成的损失，甲方和乙方可根据合同约定进行追责。示例：第三方未按时提供设计文件，导致项目建设进度延误，第三方应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或技术信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任。5.违约行为：任何一方未按约定支付费用。责任认定标准：未支付方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：乙方未按约定支付设计费用，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年共同开发商业地产政府合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.双方基本信息2.1政府方信息2.2开发方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.权利义务5.1政府方权利义务5.2开发方权利义务6.项目投资6.1投资总额6.2投资方式6.3投资进度7.项目建设7.1建设工期7.2建设标准7.3建设管理8.项目运营8.1运营模式8.2运营期限8.3运营管理9.利益分配9.1利润分配9.2税收承担9.3亏损承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同语言14.4合同生效14.5合同解除14.6合同不可抗力14.7合同解释14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年共同开发商业地产项目的合作事宜，确保项目顺利实施，实现互利共赢。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年。2.双方基本信息2.1政府方信息名称：市政府地址：省市区路号联系人：联系电话：1382.2开发方信息名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：13956783.项目概况3.1项目名称市商业地产项目3.2项目地点市区路3.3项目性质商业地产开发3.4项目规模总占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米。4.合作方式4.1合作模式甲方提供土地使用权，乙方负责项目开发、建设、运营及销售。4.2合作期限合作期限为十年，自项目竣工验收之日起计算。4.3合作内容乙方负责项目的投资、建设、运营及销售；甲方负责协调政府相关事宜，保障项目顺利实施。5.权利义务5.1政府方权利义务（1）甲方负责提供项目用地，确保土地使用权的合法、有效；（2）甲方负责协调政府相关部门，办理项目审批手续；（3）甲方负责提供必要的政策支持，确保项目顺利实施。5.2开发方权利义务（1）乙方负责项目的投资、建设、运营及销售；（2）乙方负责按照国家及地方相关法律法规，确保项目质量、安全和环保；（3）乙方负责按时完成项目建设，并保证项目按时投入使用。6.项目投资6.1投资总额项目总投资为10亿元人民币。6.2投资方式甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资。6.3投资进度项目投资进度按照项目建设进度进行，具体投资计划如下：（1）项目建设前期：投资2亿元；（2）项目建设期：投资4亿元；（3）项目运营期：投资4亿元。8.项目运营8.1运营模式项目运营采用市场化运作模式，乙方负责项目运营管理，包括但不限于物业管理、商业管理、设施维护等。8.2运营期限项目运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，为期二十年。8.3运营管理乙方应设立专门的项目运营管理团队，负责日常运营工作，并定期向甲方报告运营情况。9.利益分配9.1利润分配项目运营产生的利润，在扣除运营成本、税费及乙方投资回报后，甲乙双方按照约定的比例进行分配。9.2税收承担项目产生的各项税费，按照国家相关法律法规和双方约定承担。9.3亏损承担项目运营期间如出现亏损，由甲乙双方按约定的比例共同承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议提交至市仲裁委员会解决。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。合同终止后，双方应按照约定处理剩余资产和债务。13.合同变更13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更内容合同变更内容应明确，包括但不限于变更的条款、变更后的内容、变更后的权利义务等。14.其他约定14.1合同附件（1）项目用地证明文件；（2）项目审批文件；（3）投资计划书；（4）运营管理方案。14.2通知与送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.5合同解除合同解除应按本合同第12条约定进行。14.6合同不可抗力本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.7合同解释本合同解释权归甲方所有。14.8合同签署日期本合同于2024年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目开发效率，确保项目质量，提供专业咨询和监督服务。1.3第三方介入方式（1）中介方协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）咨询机构提供项目可行性研究报告、市场分析报告等专业咨询服务；（3）监理单位对项目建设过程进行监督和验收；（4）设计单位提供项目设计方案和施工图纸；（5）施工单位负责项目的具体施工。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证服务的质量和安全；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方权利（1）获得合同约定的报酬；（2）在合同约定范围内独立开展工作；（3）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，在合同约定金额内的赔偿责任。3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为人民币万元。3.3责任限额履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担不超过合同约定的责任限额的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方是服务接受方。4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托合同关系，乙方是委托方。4.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系，彼此之间无权利义务关系。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质要求甲乙双方在签订合同前，应核实第三方是否符合国家相关法律法规规定的资质要求。5.2第三方服务期限第三方服务期限应与项目开发周期相匹配，具体服务期限在合同中明确约定。5.3第三方变更程序如需更换第三方，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可更换。5.4第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.5第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.6第三方争议解决第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地证明文件要求：证明项目用地合法、有效的文件，如土地使用权证、土地出让合同等。说明：此文件用于证明甲方提供土地的合法性。2.项目审批文件要求：项目立项批复、规划许可证、施工许可证等政府审批文件。说明：此文件用于证明项目符合政府审批要求。3.投资计划书要求：详细列出项目投资预算、资金使用计划等。说明：此文件用于明确项目投资情况。4.运营管理方案要求：包括项目运营模式、管理团队、运营策略等。说明：此文件用于指导项目运营管理工作。5.第三方资质证明文件要求：第三方提供的相关资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：此文件用于证明第三方具备提供相应服务的资格。6.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、期限、费用等。说明：此文件用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.项目设计方案及施工图纸要求：项目的设计方案、施工图纸等文件。说明：此文件用于指导项目的设计和施工工作。8.项目进度报告要求：项目实施过程中的进度报告，包括施工进度、质量情况等。说明：此文件用于监控项目进度和施工质量。9.项目验收报告要求：项目竣工验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：此文件用于证明项目已按照约定完成建设。10.项目运营报告要求：项目运营过程中的报告，包括运营情况、财务状况等。说明：此文件用于评估项目的运营效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按约定时间提供土地使用权；1.2未按约定时间完成项目审批手续；1.3未按约定时间支付项目投资款。乙方违约：2.1未按约定时间完成项目建设；2.2项目建设质量不符合约定标准；2.3未按约定时间完成项目运营。第三方违约：3.1未按约定时间提供服务；3.2提供的服务不符合约定标准；3.3因第三方原因导致项目延误或损失。2.责任认定标准违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金；2.2赔偿守约方因此遭受的损失；2.3承担合同约定的其他责任。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按约定时间提供土地使用权，导致项目延误，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：若乙方未按约定时间完成项目建设，导致项目延误，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：若第三方未按约定时间提供服务，导致项目延误，第三方应支付甲乙双方违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年共同开发商业地产政府合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1合作范围3.2合作方式3.3合作期限4.合作目标4.1项目目标4.2经济效益目标4.3社会效益目标5.合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务6.合作项目的资金投入6.1资金来源6.2投资比例6.3投资方式7.合作项目的建设与管理7.1项目建设进度7.2项目质量管理7.3项目安全管理8.合作项目的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作项目的风险分担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险防范10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区人民政府乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号1.4合同双方联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称商业地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模项目总用地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目类型商业综合体第三条合作内容3.1合作范围甲方负责提供土地使用权的审批、土地征收、拆迁安置等政府支持工作；乙方负责项目开发、建设、运营等商业活动。3.2合作方式双方成立合资公司，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。3.3合作期限合作期限为年，自合资公司成立之日起计算。第四条合作目标4.1项目目标打造成为具有区域影响力的商业地标，提升区域商业氛围。4.2经济效益目标项目预计投资回报率为%，实现年收益万元。4.3社会效益目标提供就业岗位个，带动周边经济发展。第五条合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利甲方享有项目土地使用权、审批权等政府支持权利；乙方享有项目开发、建设、运营等商业活动权利。5.2合作双方的义务甲方负责提供项目所需土地、政策支持等；乙方负责项目开发、建设、运营等，确保项目按时、按质、按量完成。第六条合作项目的资金投入6.1资金来源项目总投资万元，其中甲方出资万元，乙方出资万元。6.2投资比例甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。6.3投资方式甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资。第七条合作项目的建设与管理7.1项目建设进度项目分为四个阶段：立项审批、土地征收、建设施工、竣工验收。7.2项目质量管理项目需按照国家及行业相关标准进行建设，确保项目质量。7.3项目安全管理项目需建立完善的安全管理制度，确保施工安全。第八条合作项目的收益分配8.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则，按照投资比例进行分配。8.2收益分配比例项目运营收益按照甲方、乙方各占50%的比例进行分配。8.3收益分配方式收益分配采取年度结算制度，每年结束后30日内完成收益分配。第九条合作项目的风险分担9.1风险识别双方共同对项目可能存在的风险进行识别，包括市场风险、政策风险、运营风险等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。9.3风险防范双方共同制定风险防范措施，包括但不限于购买保险、建立风险储备金等。第十条合同的变更与解除10.1变更条件在符合法律法规和合同约定的前提下，双方协商一致可对合同进行变更。10.2解除条件1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予以纠正的；2）由于不可抗力导致合同无法继续履行的；3）双方协商一致决定解除合同的。10.3变更与解除程序变更或解除合同需双方签署书面协议，并报相关政府部门备案。第十一条违约责任11.1违约情形1）任何一方未按照合同约定履行义务；2）任何一方违反合同约定的保密条款；3）任何一方违反合同约定的知识产权保护条款。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1）合作期限届满；2）合同约定的终止条件成就；3）双方协商一致决定终止合同。13.3合同终止程序合同终止前，双方应进行资产清算和财务结算。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式八份，甲方、乙方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于年月日在市签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为项目开发、建设、运营提供专业服务或支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.设计、监理、施工、咨询等专业服务；2.土地征收、拆迁安置、政策协调等服务；3.融资、保险、法律咨询等服务；4.其他经甲乙双方认可的第三方服务。第十六条第三方的选择与委托16.1第三方的选择甲方、乙方根据项目需求，独立选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方的委托甲方、乙方应将第三方的服务范围、权利义务等在各自的服务合同中明确约定，并确保第三方了解并遵守本合同的相关规定。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照服务合同约定，履行其职责，确保服务质量。第三方对因其过失或故意造成甲方、乙方或项目本身的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利1.第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务方案，但需事先通知甲方、乙方；3.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的约定甲方、乙方与第三方在服务合同中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于：1.乙方对第三方的责任限额，根据乙方在项目中的投资比例确定；2.第三方对甲方、乙方的责任限额，根据第三方服务合同约定确定。18.2超出责任限额的处理若第三方责任造成甲方、乙方损失，超过约定的责任限额，甲方、乙方应依法向第三方追偿。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，仅限于其服务合同约定的范围内，甲方