2024年新居购房权利与义务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新居购房权利与义务协议版B版本合同目录一览1.购房权利与义务1.1购房权利1.1.1购房者的购房资格1.1.2购房者选择房源的权利1.1.3购房者对房屋的购买权1.2购房义务1.2.1购房者支付房价的义务1.2.2购房者配合开发商办理购房手续的义务1.2.3购房者遵守小区管理规定的义务2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.房产证办理3.1办理时间3.2办理费用3.3办理手续4.房屋质量保证4.1开发商对房屋质量的责任4.2质量问题的处理流程4.3质量保修期限5.物业管理5.1物业管理公司职责5.2物业管理费用5.3物业管理规定遵守6.交易费用6.1购房者应承担的费用6.2开发商应承担的费用7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房产证办理申请表13.3附件三：物业管理规定14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条购房权利与义务1.1购房权利1.1.1购房者的购房资格1.1.2购房者选择房源的权利1.1.3购房者对房屋的购买权1.2购房义务1.2.1购房者支付房价的义务1.2.2购房者配合开发商办理购房手续的义务1.2.3购房者遵守小区管理规定的义务第二条房屋交付2.1交付时间2.1.1房屋交付的具体日期为____年____月____日。2.2交付条件2.2.1.1房屋建设符合规划设计要求；2.2.1.2房屋所有权转移手续已完成；2.2.1.3房屋交付时应具备基本的生活设施。2.3交付手续2.3.1购房者应按照开发商提供的交付手续流程，办理房屋交付手续。2.3.2购房者应在交付手续办理完成后，领取房屋钥匙并接管房屋。第三条房产证办理3.1办理时间3.1.1开发商应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门提交房产证办理申请。3.2办理费用3.2.1房产证办理过程中产生的相关费用由购房者承担，具体费用双方协商解决。3.3办理手续3.3.1购房者应按照开发商的指引，提供办理房产证所需的相关文件和材料。第四条房屋质量保证4.1开发商对房屋质量的责任4.1.1开发商应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。4.1.2房屋交付后，如出现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.2质量问题的处理流程4.2.1购房者发现房屋质量问题后，应在____个工作日内向开发商提出书面申请。4.2.2开发商应在收到申请后____个工作日内，对质量问题进行核实，并采取相应措施。4.3质量保修期限4.3.1房屋质量保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条物业管理5.1物业管理公司职责5.1.1物业管理公司应负责小区的日常管理工作，维护小区的正常秩序。5.1.2物业管理公司应定期对小区公共设施进行维护和保养。5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体费用按实际发生计算。5.3物业管理规定遵守5.3.1购房者应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。第六条交易费用6.1购房者应承担的费用6.1.1购房者应承担的费用包括购房款、契税、印花税等。6.2开发商应承担的费用6.2.1开发商应承担的费用包括办理房产证的费用、房屋质量保修费用等。第八条违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按约定时间支付房价的，应支付应付房价的1%作为违约金。8.1.2购房者未按约定时间办理购房手续的，应支付购房手续费的1%作为违约金。8.2开发商违约8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付购房者购房款的1%作为违约金。8.2.2开发商未按约定质量保证房屋的，应负责修复质量问题，并承担修复期间的相应费用。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交购房地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决9.4.1如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件10.2.1合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1附件二：房产证办理申请表12.1.2附件三：物业管理规定第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签署。13.2签署地点13.2.1本合同于____市____区____路____号签署。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在购房者支付完房价、开发商交付房屋并办理完房产证手续后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件一.1房屋买卖合同附件一.2房屋买卖合同附件（如有）附件二：房产证办理申请表附件二.1房产证办理申请表填写指南附件二.2房产证办理所需材料清单附件三：物业管理规定附件三.1物业管理条例附件三.2物业管理费用明细表附件三.3物业管理服务内容与标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房价。2.购房者未按约定时间办理购房手续。3.开发商未按约定时间交付房屋。4.开发商未按约定质量保证房屋。违约责任认定标准：1.购房者违约金计算：应付房价的1%作为违约金。2.开发商违约金计算：购房款的1%作为违约金。3.开发商修复质量问题：开发商承担修复期间的相应费用。示例说明：假设购房者未按约定时间支付房价，则开发商有权要求购房者支付应付房价的1%作为违约金。假设开发商未按约定时间交付房屋，则开发商应支付购房者购房款的1%作为违约金，并负责修复质量问题，并承担修复期间的相应费用。说明三：法律名词及解释：1.购房款：指购房者按约定支付给开发商的房屋购买价格。2.房价：指购房者应支付给开发商的房屋购买价格，包括房屋本身的价格以及相关税费等。3.契税：指购房者按国家规定应支付的房屋交易税费。4.印花税：指购房者按国家规定应支付的房屋交易税费。5.房产证：指购房者所购房屋的产权证明，证明