2024年房屋赠予合同：赠与人与受赠人权利义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋赠予合同：赠与人与受赠人权利义务规定本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3赠与条件2.房屋赠与2.1赠与人的权利2.2受赠人的权利2.3赠与程序3.权利与义务3.1赠与人的义务3.2受赠人的义务3.3房屋交付与过户4.赠与房屋的瑕疵担保4.1瑕疵的存在4.2瑕疵的修复与赔偿5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.适用法律7.1合同适用的法律7.2法律冲突的解决8.合同的生效与终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达10.附件10.1房屋所有权证10.2赠与人与受赠人身份证明10.3其他相关文件11.签署11.1赠与人签署11.2受赠人签署11.3见证人签署12.合同副本12.1赠与人副本12.2受赠人副本12.3存档副本13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.附加条款14.1补充规定14.2解释权归属第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同甲方为赠与人（全称：X，身份证号码：X），乙方为受赠人（全称：X，身份证号码：X）。1.2房屋描述本合同所赠与的房屋位于市区路号，房屋产权证号为，房屋的面积为平方米，房屋的结构、楼层、户型等详细信息详见附件一。1.3赠与条件（1）乙方须为甲方直系亲属；（2）乙方同意承担房屋的一切税费、物业管理费等相关费用；（3）乙方同意按照本合同约定的方式接收赠与的房屋。2.房屋赠与2.1赠与人的权利甲方在本合同有效期内，保留对赠与房屋的所有权，并有权要求乙方按照约定接受赠与的房屋。2.2受赠人的权利乙方在本合同有效期内，有权按照约定接受甲方的赠与，并有权要求甲方按照约定交付赠与的房屋。2.3赠与程序本合同签订后，甲方应按照约定办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续。乙方应给予必要的协助，并承担由此产生的一切费用。3.权利与义务3.1赠与人的义务甲方在本合同有效期内，应保证赠与房屋的所有权归甲方所有，且赠与房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2受赠人的义务乙方在本合同有效期内，应按照约定接受甲方的赠与，并承担房屋的一切税费、物业管理费等相关费用。3.3房屋交付与过户本合同签订后，甲方应按照约定将赠与房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。乙方应给予必要的协助，并承担由此产生的一切费用。4.赠与房屋的瑕疵担保4.1瑕疵的存在（1）赠与房屋的权利纠纷、债务纠纷等法律问题；（2）赠与房屋的结构安全问题；（3）赠与房屋的隐蔽工程问题；（4）赠与房屋的的质量问题；（5）赠与房屋的使用功能问题。4.2瑕疵的修复与赔偿如赠与房屋存在本合同第四条第一项所述瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用；如赠与房屋存在本合同第四条第一项所述瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件本合同签订后，任何一方提出变更本合同的条款，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件（1）赠与房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续；（2）赠与房屋因不可抗力导致无法交付，双方同意终止合同；（3）一方违反本合同的约定，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.争议解决6.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的生效与终止日期8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期本合同在第五条第二款所述条件成就之日起终止。9.其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。9.3通知与送达双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的文件、函件和其他事项。通知和送达可采用挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式，对方收到即为有效。10.附件10.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。10.2赠与人与受赠人身份证明本合同附件二为赠与人与受赠人身份证明复印件，乙方应保证其真实性。10.3其他相关文件本合同附件三为其他与赠与房屋有关的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理费发票等。11.签署11.1赠与人签署甲方（赠与人）在此确认：（1）已阅读并理解本合同的全部内容；（2）同意按本合同的约定赠与房屋给乙方。11.2受赠人签署乙方（受赠人）在此确认：（1）已阅读并理解本合同的全部内容；（2）同意按本合同的约定接受甲方赠与的房屋。11.3见证人签署本合同见证人（姓名：X，身份证号码：X）在此证明：（1）甲乙双方在本合同上签字（或盖章）时，本人作为见证人在场；（2）甲乙双方签署的本合同系其真实意愿，并无任何欺诈、胁迫等非法行为。12.合同副本12.1赠与人副本本合同甲方（赠与人）保留一份签字（或盖章）的副本，作为合同的原始凭证。12.2受赠人副本本合同乙方（受赠人）保留一份签字（或盖章）的副本，作为合同的原始凭证。12.3存档副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送当地房地产管理部门存档。13.合同的修订历史13.1修订日期本合同自签署之日起生效，在此之前的一切谈判、协商均作废。13.2修订内容本合同生效后，如双方同意对本合同进行修订，修订内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.附加条款14.1补充规定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等。15.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：（1）中介方负责为甲方和乙方提供房屋交易信息，协助双方完成房屋赠与手续；（2）评估方负责对赠与房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户登记机关负责办理房屋过户登记手续；（4）贷款机构负责为乙方提供贷款服务，如乙方选择贷款方式支付赠与房屋的税费等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方的责任限额为赠与房屋交易总价的1%；（2）评估方的责任限额为评估费用的3倍；（3）过户登记机关的责任限额为过户登记费用的3倍；（4）贷款机构的责任限额为贷款本息的2%。16.2第三方违约如第三方未按本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方费用17.1第三方费用承担第三方在本合同项下的费用承担如下：（1）中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担；（2）评估费用由乙方承担；（3）过户登记费用由乙方承担；（4）贷款手续费及相关费用由乙方承担。18.第三方权益保护18.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害第三方的合法权益。18.2甲方和乙方应配合第三方完成相关手续，提供必要的文件和资料。19.第三方争议解决19.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他相关事项20.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。20.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。20.3通知与送达双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的文件、函件和其他事项。通知和送达可采用挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式，对方收到即为有效。21.附件21.1第三方服务协议本合同附件四为第三方服务协议，明确双方与第三方的权利义务。21.2其他相关文件本合同附件五为其他与第三方有关的相关文件，包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。22.签署22.1赠与人签署甲方（赠与人）在此确认：（1）已阅读并理解本合同的全部内容；（2）同意按本合同的约定赠与房屋给乙方。22.2受赠人签署乙方（受赠人）在此确认：（1）已阅读并理解本合同的全部内容；（2）同意按本合同的约定接受甲方赠与的房屋。22.3第三方签署本合同第三方（中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等）在此确认：（1）已阅读并理解本合同的全部内容；（2）同意按本合同的约定履行其职责。23.合同副本23.1赠与人副本本合同甲方（赠与人）保留一份签字（或盖章）的副本，作为合同的原始凭证。23.2受赠人副本本合同乙方（受赠人）保留一份签字（或盖章）的副本，作为合同的原始凭证。23.3第三方副本本合同第三方（中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等）保留一份签字（或盖章）的副本，作为合同的原始凭证。23.4存档副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，送当地房地产管理部门存档。24.合同的修订历史24.1修订日期本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件要求：必须为最新有效的房屋所有权证复印件，复印件需清晰可辨。附件二：赠与人与受赠人身份证明附件内容：赠与人和受赠人身份证复印件，证明双方的身份。附件要求：必须为最新的身份证复印件，复印件需清晰可辨。附件三：其他相关文件附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理费发票等。附件要求：必须为真实有效的文件，复印件需清晰可辨。附件四：第三方服务协议附件内容：明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件要求：必须为双方认可的第三方服务协议，协议内容需详细明确。附件五：其他与第三方有关的相关文件附件内容：包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。附件要求：必须为真实有效的文件，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间接受赠与，或未履行赠与房屋的税费支付义务。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金为赠与房屋交易总价的1%。2.乙方违约，应承担违约金，违约金为评估费用的3倍。3.第三方违约，应承担违约金，违约金为过户登记费用的3倍。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房屋总价×1%。2.若乙方未按照约定时间接受赠与，乙方应支付违约金，违约金计算方式为评估费用×3。3.若中介方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担违约责任，违约金计算方式为过户登记费用×3。说明三：法律名词及解释：1.赠与人：指本合同中履行赠与房屋义务的自然人或法人。2.受赠人：指本合同中接受赠与房屋的自然人或法人。3.第三方：指本合同中除赠与人、受赠人之外的自然人、法人或其他组织。4.房屋所有权证：指赠与房屋的产权证明，证明甲方对房屋的所有权。5.评估费：