2024年版张家港商用物业租赁协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版张家港商用物业租赁协议示范文本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业服务费4.4水电费等其他费用5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租approval流程8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效日期12.3合同解除或终止后的权利义务处理13.附件13.1物业相关文件13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于张家港市路号，商用物业总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。物业具体包括：（具体房间号或区域）。1.2租赁面积确认承租方确认租赁的面积为平方米，具体房间号或区域详见附件。1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日起。2.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订书面延长协议。延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付日期承租方应在每个租金支付周期内，将当月租金支付给出租方。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，出租方有权在租赁期限内对租金进行调整。租金调整需提前一个月通知承租方，并签订书面调整协议。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或提前终止租赁后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏程度内，应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。4.3物业服务费物业服务费为每月人民币元整（大写：人民币元整），包含物业公司管理费、维修费等。4.4水电费等其他费用承租方需承担租赁期间的水电费、网络费等其他费用。费用标准按照当地规定执行。第五条使用及管理5.1租赁用途承租方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2物业管理物业管理工作由出租方负责，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理等。5.3维修责任租赁期内，出租方负责物业的维修工作。如因承租方使用不当导致物业损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1保险责任承租方应为自己在租赁物业内的财产损失购买相应的保险。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条转租8.1转租条件承租方如需要转租物业，必须征得出租方的书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前一个月书面通知出租方。8.3转租approval流程承租方需提交转租申请，并提供转租方的相关信息。出租方应在收到申请后十个工作日内给予答复。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的一方应提前三个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金如一方未履行提前终止租赁的通知义务，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第十条违约责任10.1出租方违约出租方如未按合同约定提供物业，或影响承租方正常使用物业，应承担违约责任。10.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按约定使用物业，应承担违约责任。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金的200%作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响如法律、法规的变更对合同产生影响，双方应协商一致，根据变更后的法律、法规调整合同内容。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方的权利义务关系按合同约定和法律规定处理。第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业现状照片及视频资料1.4物业管理规定及服务指南附件二：租赁押金收据2.1押金收据正本附件三：租金支付凭证3.1租金支付银行流水证明附件四：物业服务费收费标准4.1物业服务费收费明细表附件五：水电费等其他费用收费标准5.1水电费收费标准5.2网络费收费标准附件六：转租申请审批表6.1转租申请正本6.2出租方审批意见书附件七：提前终止租赁协议7.1提前终止租赁协议正本说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.承租方未按合同约定使用物业，或未征得出租方同意进行转租。3.出租方未按合同约定提供物业，或影响承租方正常使用物业。4.双方未按合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约方应支付给对方一个月租金的200%作为违约金。2.如一方未履行提前终止租赁的通知义务，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：1.承租方未支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.出租方未提供物业，承租方可以要求出租方承担违约责任，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。2.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。3.租金：