2024年建筑工程居间服务合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程居间服务合同条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条居间服务内容2.1乙方向甲方提供居间服务的方式和范围2.2乙方应完成的任务和目标2.3乙方不应当介入甲方与丙方之间的交易谈判和决策过程第三条居间服务期限3.1居间服务的起始日期3.2居间服务的结束日期3.3提前终止合同的条件和方式第四条费用及支付4.1乙方居间服务的报酬金额4.2报酬支付的方式和时间4.3额外费用的计算和支付方式第五条保密条款5.1乙方对甲方和丙方的商业秘密和机密信息进行保密5.2保密期限的界定5.3违反保密条款的后果第六条违约责任6.1各方不履行合同义务的责任6.2违约金的具体金额和支付方式6.3因违约导致的损失赔偿责任第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式7.2诉讼管辖法院的选择7.3仲裁条款的设定第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件对合同履行的影响和解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3解除合同后的权益处理第十条通知和送达10.1各方之间的通知方式10.2通知送达的生效条件第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律法规11.2合同条款的解释原则第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的权益处理第十三条附则13.1合同附件的说明和效力13.2合同的修订和版本控制第十四条其他约定14.1各方之间的特殊约定14.2合同未涉及事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××居间服务公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3丙方：指与甲方进行建筑工程交易的各方，包括但不限于施工方、材料供应商、设计单位等。第二条居间服务内容2.1乙方向甲方提供居间服务的方式和范围：乙方作为居间服务公司，应协助甲方寻找合适的丙方，以便完成甲方的建筑工程项目。乙方应根据甲方的要求，提供丙方的相关信息，并协助双方进行洽谈和签约。2.3乙方不应当介入甲方与丙方之间的交易谈判和决策过程：乙方仅提供居间服务，不参与甲乙双方的交易谈判和决策过程。乙方不应干预甲乙双方的交易价格、付款方式、工程质量等事项的决策。第三条居间服务期限3.1居间服务的起始日期：自合同签订之日起。3.2居间服务的结束日期：至甲方与丙方完成建筑工程项目，并支付乙方居间服务报酬之日起。3.3提前终止合同的条件和方式：如甲方与丙方在建筑工程项目中发生严重分歧，导致合同无法继续履行，经各方协商一致，可以提前终止合同。第四条费用及支付4.1乙方居间服务的报酬金额：乙方居间服务的报酬为建筑工程项目总造价的2%。4.2报酬支付的方式和时间：甲方应在每次支付丙方工程进度款时，扣除乙方居间服务报酬，并直接支付给乙方。4.3额外费用的计算和支付方式：如乙方在居间服务过程中发生额外费用，包括但不限于差旅费、招待费等，由甲方承担。具体费用计算和支付方式，双方另行协商确定。第五条保密条款5.1乙方对甲方和丙方的商业秘密和机密信息进行保密：乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和丙方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限的界定：乙方应对上述保密信息保密至相关信息公开之日。5.3违反保密条款的后果：如乙方违反保密条款，甲方和丙方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第六条违约责任6.2违约金的具体金额和支付方式：违约金金额为合同总金额的10%，支付方式为现金或银行转账。6.3因违约导致的损失赔偿责任：如违约行为导致其他方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件对合同履行的影响和解决方式：如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。受影响方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件持续期间，合同的履行时间相应顺延。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如各方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经各方授权代表签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序：如发生合同约定的解除条件，各方应签订书面解除协议，并经各方授权代表签字盖章后生效。9.3解除合同后的权益处理：合同解除后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的报酬。如因解除合同导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条通知和送达10.1各方之间的通知方式：各方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知送达的生效条件：通知经发送方发送至接收方指定的联系地址、邮箱或电话，即视为送达。第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规另有规定的除外。11.2合同条款的解释原则：本合同条款应按照通常理解予以解释，如有争议，应以不利于起草方的解释为准。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。12.3合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的报酬。如因合同终止导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条附则13.1合同附件的说明和效力：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修订和版本控制：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由各方授权代表签字盖章。各方的签字盖章版合同为唯一有效版本。第十四条其他约定14.1各方之间的特殊约定：如各方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式进行记录，并由各方授权代表签字盖章。14.2合同未涉及事项的处理方式：如本合同未涉及的事项，各方应本着公平、公正、合理的原则进行处理。如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方指非合同各方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、设计单位等。1.2第三方介入指第三方参与甲乙双方之间的交易过程，包括但不限于提供服务、协商谈判、履行合同等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面介入协议，明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并履行合同义务。3.2第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同义务，如第三方未能履行或违反合同约定，甲方有权向第三方主张权利。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方支付居间服务报酬，如第三方未能支付或违反合同约定，乙方有权向第三方主张权利。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的合同责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可签订书面协议进行调整。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对第三方具有约束力。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时，甲乙双方有权共同参与诉讼，并主张自己的权利。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：如第三方未能履行或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应签订书面终止协议，明确终止第三方介入的条件和时间。第九条第三方介入终止后的权益处理9.1第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并退还已收取的报酬。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第十条法律法规变化对第三方介入的影响10.1如法律法规变化导致第三方介入无法履行，各方应根据法律法规的规定，协商解决。10.2如法律法规变化导致第三方责任限额发生变化，甲乙双方应签订书面协议进行调整。第十一条合同的修订和版本控制11.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由各方授权代表签字盖章。11.2各方的签字盖章版合同为唯一有效版本，取代之前的版本。第十二条附则12.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2本合同的修订和版本控制，按照第十一条的规定执行。第十三条其他约定13.1各方之间的特殊约定，按照第七条的规定执行。13.2合同未涉及事项的处理方式，按照第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务合同详细条款附件二：建筑工程设计方案附件三：建筑工程施工图纸附件四：建筑工程材料清单附件五：建筑工程施工进度计划附件六：居间服务费用支付凭证附件七：第三方介入协议附件八：第三方责任限额确认函附件九：合同修订记录附件十：合同终止协议附件一：居间服务合同详细条款本附件详细说明了乙方作为居间服务公司应提供的服务内容、服务期限、服务报酬等具体条款。附件二：建筑工程设计方案本附件提供了建筑工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。附件三：建筑工程施工图纸本附件提供了建筑工程的施工图纸，包括结构图、水电图、暖通图等，用于指导施工。附件四：建筑工程材料清单本附件列出了建筑工程所需的各种材料名称、型号、数量、质量标准等信息。附件五：建筑工程施工进度计划本附件详细说明了建筑工程的施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间等。附件六：居间服务费用支付凭证本附件用于记录甲方支付给乙方的居间服务费用，包括支付时间、支付金额等信息。附件七：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任限额等条款。附件八：第三方责任限额确认函本附件用于确认第三方的责任限额，由第三方签署并盖章。附件九：合同修订记录本附件用于记录合同修订的日期、内容、各方签字等信息。附件十：合同终止协议本附件用于记录合同终止的条件、程序、终止后的权益处理等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程进度款。2.乙方未按照合同约定提供居间服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程进度款，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的报酬。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付工程进度款，乙方暂停了合同履行。经协商，甲方同意支付违约金5万元，乙方继续履行合同。2.乙方未按照合同约定提供居间服务，甲方解除合同。乙方同意退还已支付的报酬3万元，合同解除。3.第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方要求第三方承担违约责任。第三方同意支付违约金2万元，并继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为独立第三方，协助甲方与丙方之间的交易，提供信息、协商、促进合同签订等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.居间费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用，通常为交易金额的一定