2024年标准办公楼租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准办公楼租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的权属证明及合法性第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金及退还方式4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用及维护义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和方式6.2合同终止的条件和方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条其他约定10.1租赁物的保险10.2租赁物的转租10.3双方的其他权利和义务第十一条附件11.1租赁物清单11.2租赁物的相关法律法规文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同的送达13.1合同及其附件的送达方式13.2送达的法律效力第十四条合同的保管14.1合同及其附件的保管责任14.2合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积（此处列明租赁物的详细地址和面积）1.2租赁物的现状及使用要求（此处列明租赁物的现状及使用要求，如结构、设施、装修等）1.3租赁物的权属证明及合法性甲方应向乙方出示租赁物的权属证明，以证明甲方对租赁物享有合法使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条件及方式租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准租金计算方式为每平方米每月____元，租赁物的总面积为____平方米，因此每月租金为____元。租金标准按照市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.2租金支付的期限和时间乙方应在每个租赁期的第一个月支付当期的租金。支付时间为每月的5日前。3.3租金支付的方式和账户信息乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：（此处列明甲方指定的账户信息）第四条押金及退还方式4.1押金的金额及支付时间乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任甲方应保证租赁物符合适用的租赁用途，并负责对其进行必要的维护和维修。5.2承租人的合理使用及维护义务乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和方式合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和方式合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或租赁物遭受损坏，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1租赁物的保险乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。10.2租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。10.3双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单（此处列明租赁物的详细清单）11.2租赁物的相关法律法规文件附件二：租赁物的相关法律法规文件（此处列明与租赁物相关的法律法规文件）第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章甲方（签字）：甲方（盖章）：12.2承租人签字盖章乙方（签字）：乙方（盖章）：第十三条合同的送达13.1合同及其附件的送达方式双方地址如下：甲方地址：____市____区____路____号乙方地址：____市____区____路____号13.2送达的法律效力收到文件的一方应在收到文件后三个工作日内书面通知对方，否则视为送达有效。第十四条合同的保管14.1合同及其附件的保管责任双方均有义务妥善保管本合同及其附件，防止丢失或损坏。14.2合同的复印件效力本合同的任何一方均可制作合同的复印件，复印件与原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保租赁物的正常使用和维护。2.2第三方责任第三方应对其履行合同过程中产生的任何损失或损害承担责任。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的合同关系独立于乙方，甲方对第三方的行为不承担责任。3.2甲方对第三方的指示权甲方有权直接向第三方发出指示，要求其履行合同约定的义务。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方之间的关系乙方对第三方的工作质量和结果负责，但不免除第三方应承担的责任。4.2乙方对第三方的指示权乙方应在甲方同意的情况下，向第三方发出指示。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由双方协商确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情和甲方乙方的协商进行调整。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款如甲方乙方与第三方签订补充协议，应明确补充协议与本合同的关系和优先级。6.2第三方介入的说明任何第三方介入的行为均应以书面形式进行，并由甲方乙方双方确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲方乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼时效任何因第三方介入产生的诉讼时效为两年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第八条第三方介入的保管和复印件效力8.1第三方介入的保管甲方乙方均有义务妥善保管与第三方介入有关的文件，防止丢失或损坏。8.2第三方介入的复印件效力与第三方介入有关的文件的复印件与原件具有同等法律效力。第九条第三方介入的送达9.1第三方介入的送达任何一方通过合同约定的地址向对方或第三方送达文件，均视为有效送达。9.2第三方介入的送达的法律效力收到文件的一方或第三方应在收到文件后三个工作日内书面通知对方，否则视为送达有效。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的其他约定如甲方乙方与第三方有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，并由双方确认。10.2第三方介入的说明任何第三方介入的行为均应以书面形式进行，并由甲方乙方双方确认。第十一条签字盖章11.1甲方乙方与第三方的签字盖章甲方乙方与第三方应在补充协议上签字盖章，以证明双方对额外条款的认可。第十二条合同的解除和终止12.1第三方介入的合同解除和终止如第三方因故不能履行合同义务，甲方乙方有权解除和终止与第三方的合同。12.2第三方介入的合同解除和终止的效果合同解除和终止后，第三方对甲方乙方的义务仍应继续履行。第十三条合同的继承和转让13.1第三方介入的合同继承和转让如甲方乙方与第三方签订的补充协议涉及继承和转让，应明确继承和转让的条件和方式。13.2第三方介入的合同继承和转让的生效继承和转让的生效应以书面形式通知甲方乙方，并由双方确认。第十四条合同的监督和检查14.1第三方介入的合同监督和检查甲方乙方均有权对第三方介入的合同履行情况进行监督和检查。14.2第三方介入的合同监督和检查的结果监督和检查的结果应以书面形式记录，并由甲方乙方和第三方签字确认。第十五条附件15.1第三方介入的附件附件：第三方介入的合同及相关文件（此处列明与第三方介入相关的合同及文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施、装修等信息。附件二：租赁物的相关法律法规文件包括租赁物的所有权证明、使用权证明、相关法律法规等。附件三：租赁合同及其附件的复印件附件四：第三方介入的合同及相关文件包括与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务清单、第三方的工作质量证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方乙方的违约责任认定标准按照合同约定的违约金比例进行认定。2.第三方的违约责任认定标准按照合同约定的第三方责任限额进行认定。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物，甲方应支付违约金，违约金为当期租金的20%。若乙方延迟支付租金，乙方应支付延迟支付的租金金额的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的办公楼。2.租金：指乙