2024年度个人教育贷款抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人教育贷款抵押借款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及计息方式2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权3.3抵押物价值评估4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置流程9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款”指借款人向贷款人申请的、用于个人教育目的的人民币贷款。1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指向贷款人申请贷款的自然人。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的财产。1.1.5“抵押权”指贷款人因借款人未履行还款义务而对抵押物享有的优先受偿权。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和金融行业的惯例进行解释。1.2.2如有歧义，应按有利于保护借款人的原则进行解释。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.3利率及计息方式2.3.1贷款利率为年利率%，按月计息，每月结息。2.3.2利息计算公式：利息=本金×月利率×贷款期限（月）。2.4还款方式2.4.1还款方式为等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物为借款人名下的房产，位于市区路号，房产证号为。3.2抵押物所有权3.2.1借款人保证抵押物为本人合法所有，且无任何权利瑕疵。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值经贷款人认可的评估机构评估为人民币万元。4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.1.1本合同签订之日起，借款人将抵押物抵押给贷款人。4.2抵押权登记4.2.1借款人应在合同签订后个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.1.1借款人负责抵押物的日常管理和维护。5.2抵押物保管方式5.2.1抵押物由借款人自行保管。5.3抵押物保管费用5.3.1抵押物保管费用由借款人承担。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.1.1借款人提交完整、真实的申请材料。6.1.2贷款人审核通过借款申请。6.2贷款使用范围6.2.1贷款仅用于借款人的个人教育目的。6.3贷款使用监督6.3.1贷款人有权对贷款的使用情况进行监督。7.贷款还款7.1还款时间7.1.1每月日为还款日。7.2还款金额7.2.1每月还款金额为人民币元整。7.3还款方式7.3.1借款人应通过贷款人指定的还款渠道按时足额还款。8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.1.1借款人有权在任何还款日后提前还款。8.1.2提前还款需提前天向贷款人提出书面申请。8.2提前还款流程8.2.1借款人需填写提前还款申请书，并提交相关证明材料。8.2.2贷款人审核通过后，借款人需按照约定的还款方式还款。8.3提前还款费用8.3.1提前还款不收取违约金，但借款人需支付当期利息。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权处置抵押物。9.1.2借款人自愿提前解除抵押合同。9.2抵押物处置流程9.2.1贷款人有权委托拍卖机构对抵押物进行公开拍卖。9.2.2拍卖所得款项用于偿还贷款本金及利息。9.3抵押物处置收益分配9.3.1拍卖所得款项扣除相关费用后，多余部分退还借款人。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按合同约定还款。10.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.1.3借款人擅自处置抵押物。10.2违约责任10.2.1借款人未按合同约定还款，应支付逾期利息。10.2.2贷款人有权要求借款人承担违约金。10.2.3涉及违法行为的，借款人应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权解除合同。11.1.2合同双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1借款人全部偿还贷款本息。11.2.2抵押物被处置，贷款本息全部清偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1合同双方协商选择的仲裁机构。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。14.1.2合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2其他约定解释14.2.1本合同其他约定事项的解释，应按照有利于保护借款人的原则进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与责任1.1第三方是指本合同签订后，经合同双方同意，参与合同执行或提供相关服务的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证工作质量和效率。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，一般不超过其服务费用的倍。4.2第三方因自身原因导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不影响合同其他条款的效力。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方的职责范围，包括但不限于评估、担保、拍卖等。5.1.2规定第三方的工作流程和报告制度。5.1.3约定第三方的工作期限和进度要求。5.1.4明确第三方的工作成果和交付标准。5.1.5规定第三方违约时的责任和赔偿方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同执行过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.2第三方的工作成果应直接交付给甲乙双方，不得直接与任何一方进行交易。6.3第三方在合同执行过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行。6.4第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。7.2合同变更不影响第三方介入协议的效力。8.第三方介入的合同终止8.1.1合同双方同意终止。8.1.2第三方无法履行合同约定的职责。8.1.3合同约定的终止条件成就。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整，包括个人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：申请表用于贷款审批。2.抵押物评估报告详细要求：由贷款人认可的评估机构出具，包括抵押物价值、市场分析等。说明：报告用于确定抵押物价值。3.抵押物产权证明详细要求：房产证、土地证等证明抵押物所有权的文件。说明：用于证明抵押物合法性。4.抵押物保险单详细要求：抵押物购买足额保险，保险单注明贷款人为受益人。说明：保障抵押物在贷款期间的安全。5.贷款合同详细要求：合同内容包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：双方签订的贷款基本协议。6.抵押合同详细要求：明确抵押物、抵押权、抵押期限等内容。说明：双方签订的抵押协议。7.还款计划表详细要求：列出每月还款金额、还款时间、还款方式等。说明：用于指导借款人按时还款。8.提前还款申请书详细要求：借款人提出提前还款的书面申请。说明：用于申请提前还款。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方职责、权利、义务等。说明：第三方介入合同的基础。10.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构等。说明：解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定还款。责任认定：借款人支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人每月应还款元，但连续3个月未足额还款。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人承担相应的法律责任，并赔偿贷款人损失。示例：借款人未如实告知贷款人其负债情况。1.3借款人擅自处置抵押物。责任认定：借款人承担违约责任，并赔偿贷款人损失。示例：借款人在未通知贷款人的情况下，将抵押物出售。1.4第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方承担违约责任，并赔偿合同一方损失。示例：评估机构提供的评估报告严重失实。1.5合同一方违反保密义务。责任认定：违约方承担相应的法律责任。示例：借款人泄露贷款人商业秘密。全文完。2024年度个人教育贷款抵押借款合同范本1本合同目录一览第一条贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途第二条抵押物概述2.1抵押物类型2.2抵押物价值2.3抵押物位置2.4抵押物权属证明2.5抵押物评估第三条贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3贷款发放方式3.4贷款发放手续费第四条抵押物管理4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物维护4.4抵押物保险4.5抵押物变更第五条贷款偿还5.1偿还期限5.2偿还金额5.3偿还方式5.4偿还逾期5.5偿还减免第六条抵押权实现6.1抵押权设立6.2抵押权行使条件6.3抵押权实现方式6.4抵押权实现程序6.5抵押权实现期限第七条违约责任7.1贷款逾期违约责任7.2抵押物处置违约责任7.3贷款用途违约责任7.4抵押物权属证明违约责任7.5其他违约责任第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点第十一条合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：抵押物评估报告11.4附件四：其他相关文件第十二条合同解释12.1合同条款解释12.2合同解释效力12.3合同解释争议第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：本贷款合同项下贷款本金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至贰拾四年十二月三十一日止，共计贰拾四年。1.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期间内根据中国人民银行利率调整政策进行相应调整。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。1.5贷款用途：本贷款仅用于借款人个人教育支出，包括学费、住宿费、书籍费等。第二条抵押物概述2.1抵押物类型：本贷款抵押物为借款人名下位于市区路号的房产，房产证号为。2.2抵押物价值：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押物位置：抵押物位于市区路号，具体地址为。2.4抵押物权属证明：抵押物权属证明文件为房产证，已由借款人提供。2.5抵押物评估：抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，评估日期为2024年2月15日。第三条贷款发放3.1贷款发放时间：贷款发放时间自贷款合同签订之日起十个工作日内。3.3贷款发放方式：贷款通过银行转账方式发放至借款人指定账户。3.4贷款发放手续费：贷款发放手续费为人民币贰仟元整（￥2,000.00），于贷款发放时一次性支付。第四条抵押物管理4.1抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完好。4.2抵押物使用：借款人在贷款期间不得擅自对抵押物进行处分、转让或设立他项权利。4.3抵押物维护：借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物价值不因自然原因降低。4.4抵押物保险：借款人应在贷款期间对抵押物办理财产保险，保险金额不低于抵押物价值。4.5抵押物变更：抵押物变更需经贷款银行同意，并办理相关手续。第五条贷款偿还5.1偿还期限：借款人应按约定的期限偿还贷款本息。5.2偿还金额：每月偿还金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00），具体金额以贷款发放时银行计算为准。5.3偿还方式：借款人应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。5.4偿还逾期：借款人如逾期偿还贷款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计收。5.5偿还减免：在特殊情况下，经贷款银行同意，可对借款人的还款金额进行减免。第六条抵押权实现6.1抵押权设立：本贷款合同签订之日起，抵押权设立。6.2抵押权行使条件：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款银行有权行使抵押权。6.3抵押权实现方式：贷款银行可采取拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。6.4抵押权实现程序：贷款银行应依法向法院申请实现抵押权，并按照法院判决执行。6.5抵押权实现期限：抵押权实现期限自抵押权设立之日起计算，至抵押权实现完毕止。第七条违约责任7.1贷款逾期违约责任：借款人如逾期偿还贷款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计收。7.2抵押物处置违约责任：借款人未按约定履行抵押物保管、使用、维护等义务，贷款银行有权解除抵押合同，并要求借款人承担相关责任。7.3贷款用途违约责任：借款人如未按约定用途使用贷款，贷款银行有权解除贷款合同，并要求借款人承担违约责任。7.4抵押物权属证明违约责任：借款人提供虚假抵押物权属证明，贷款银行有权解除贷款合同，并要求借款人承担违约责任。7.5其他违约责任：借款人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人连续三个月未偿还贷款本息。8.1.2借款人提供虚假抵押物权属证明。8.1.3借款人未按约定用途使用贷款。8.2合同终止条件8.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕。8.2.2合同约定的终止条件成就。8.3合同解除程序8.3.1借款人应提前三十日向贷款银行提出书面解除申请。8.3.2贷款银行收到解除申请后，应在七个工作日内作出答复。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，借款人应将抵押物交还贷款银行。8.4.2贷款银行应在合同终止后五个工作日内办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限自争议发生之日起六个月内。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2贷款银行收到借款人提供的全部贷款申请材料。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为合同签订地。第十一条合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：抵押物评估报告11.4附件四：其他相关文件第十二条合同解释12.1合同条款解释12.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护借款人权益的原则进行解释。12.1.2本合同条款的未尽事宜，应参照相关法律法规进行解释。12.2合同解释效力12.2.1本合同解释权归贷款银行所有。12.3合同解释争议12.3.1如对本合同解释产生争议，应提交合同签订地人民法院解决。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1借款人严重违约。14.1.2贷款银行认为有必要解除合同的其他情形。14.2合同解除程序14.2.1贷款银行应提前三十日向借款人发出解除合同的通知。14.2.2借款人应在收到通知后十五日内作出答复。14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的引入2.1引入条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。2.1.2第三方介入需符合法律法规和本合同的相关规定。2.2引入程序2.2.1甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方介入协议应包含第三方的责任、权利和义务，以及与其他各方的划分。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，在特定金额范围内承担。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2.2责任限额不得低于第三方提供服务的直接经济损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或协助工作。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分5.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但第三方的行为违反法律法规或违反合同约定的，甲乙双方有权追究第三方的责任。5.2权利划分5.2.1第三方服务的收益归第三方所有。5.2.2第三方提供的服务成果归甲乙双方共同所有，但需按照合同约定进行分配。第六条第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就。6.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2终止程序6.2.1甲乙双方应签订书面终止协议，明确终止事宜。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入协议的变更7.1变更条件7.1.1甲乙双方协商一致，认为需要变更第三方介入协议。7.2变更程序7.2.1甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更事宜。7.2.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入协议的解除8.1解除条件8.1.1第三方介入协议约定的解除条件成就。8.1.2甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入协议。8.2解除程序8.2.1甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除事宜。8.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入争议的解决9.1解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。9.4解决期限9.4.1争议解决期限自争议发生之日起六个月内。第十条第三方介入协议的生效10.1生效条件10.1.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2生效时间10.2.1第三方介入协议自生效之日起开始履行。10.3生效地点10.3.1第三方介入协议生效地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等详细信息。说明：贷款合同是本合同的主要组成部分，明确了贷款的具体条款。2.抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估日期、评估价值等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、贷款用途证明等。说明：其他相关文件是贷款审批和合同履行的必要补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期违约违约行为：借款人未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计收。示例：如借款人逾期一个月未偿还贷款，应支付相当于一个月贷款本金及利息的违约金。2.抵押物处置违约违约行为：借款人未按约定履行抵押物保管、使用、维护等义务。责任认定标准：贷款银行有权解除抵押合同，并要求借款人承担相关责任。示例：如借款人擅自处分抵押物，贷款银行有权解除抵押合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。3.贷款用途违约违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：贷款银行有权解除贷款合同，并要求借款人承担违约责任。示例：如借款人将贷款用于非法活动，贷款银行有权解除贷款合同，并要求借款人偿还贷款本金及利息。4.抵押物权属证明违约违约行为：借款人提供虚假抵押物权属证明。责任认定标准：贷款银行有权解除贷款合同，并要求借款人承担违约责任。示例：如借款人提供虚假房产证，贷款银行有权解除贷款合同，并要求借款人偿还贷款本金及利息。5.其他违约行为违约行为：违反本合同其他约定。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：如借款人未按时提交相关文件，贷款银行可要求借款人承担一定的违约金。全文完。2024年度个人教育贷款抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算与支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3利息调整4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物登记4.3抵押物权利限制5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记5.3抵押权实现6.借款人义务与责任6.1借款人义务6.2违约责任6.3不可抗力7.借款人权利与利益7.1借款人权利7.2利益保障8.保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1借款余额计算13.2抵押权实现13.3争议解决14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）借款人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。（2）贷款人：银行名称，注册地址，法定代表人姓名。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年X月X日，在X地订立。1.3合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）借款人向贷款人提供必要的担保；（3）贷款人审查同意并放款。第二条借款金额与期限2.1借款金额借款金额为人民币万元整。2.2借款期限借款期限为X年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式借款人应按照约定的还款计划，分X期偿还本金和利息。第三条利息计算与支付3.1利息计算方法借款利息按照年利率X%计算，按月计息，每月还款日支付当月利息。3.2利息支付方式利息支付方式为一次性支付，借款人应于每月还款日支付当月利息。3.3利息调整如遇国家政策调整，贷款人有权根据国家规定调整借款利率。第四条抵押物4.1抵押物概述抵押物为借款人名下的房产，具体信息见附件二：抵押物清单。4.2抵押物登记借款人应在本合同签订之日起X日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.3抵押物权利限制抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押或进行其他处分。第五条抵押权设立5.1抵押权设立条件（1）抵押物符合法律规定；（2）借款人已履行合同约定的抵押物登记手续。5.2抵押权登记抵押权自抵押物登记之日起设立。5.3抵押权实现借款人未履行合同约定的还款义务时，贷款人有权依法实现抵押权。第六条借款人义务与责任6.1借款人义务（1）按期还款；（2）履行合同约定的其他义务。6.2违约责任借款人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，按法律规定处理。第七条借款人权利与利益7.1借款人权利（1）要求贷款人按照合同约定提供贷款；（2）监督贷款人履行合同义务；（3）在合同约定范围内，享有抵押物的所有权。7.2利益保障贷款人应采取必要措施，保障借款人的合法权益，包括但不限于：（1）确保贷款资金安全；（2）按照合同约定支付利息；（3）及时处理借款人提出的合理诉求。第八条保险8.1保险类型借款人应在贷款发放前，向贷款人指定的保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值。8.2保险金额保险金额应为抵押物价值的全额。8.3保险责任保险责任应包括火灾、爆炸、自然灾害等原因导致的抵押物损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款；（2）贷款人因借款人严重违约而解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止合同解除或履行完毕后，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址（1）借款人地址：详见合同附件；（2）贷款人地址：详见合同附件。11.3送达方式送达应以实际收到为准，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十二条合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1借款余额计算合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，结清全部借款余额。13.2抵押权实现贷款人有权依法实现抵押权，以抵押物的变卖所得优先受偿。13.3争议解决合同解除后，如双方对解除后的处理有争议，应按照第十条约定的争议解决方式解决。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、贷款人以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同执行的效率，确保各方权益得到保障。第二条第三方介入的方式与程序2.1中介方介入（1）中介方作为第三方，负责协助借款人和贷款人完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等事宜。（2）中介方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2担保机构介入（1）担保机构作为第三方，提供担保服务，确保借款人按时偿还贷款。（2）担保机构应与借款人和贷款人签订担保合同，明确担保责任和期限。2.3评估机构介入（1）评估机构作为第三方，对抵押物进行评估，确定抵押物价值。（2）评估机构应具备相应的资质和经验，确保评估结果公正、客观。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同执行的顺利进行。（2）第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.2权利（1）第三方有权要求借款人和贷款人按照合同约定提供必要的信息和协助。（2）第三方有权要求借款人和贷款人支付其提供服务的合理费用。3.3利益（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或利益。（2）第三方有权要求借款人和贷款人对其提供的服务质量进行监督和评估。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度和合同约定确定。4.2责任限额的承担（1）第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方承担。（2）如第三方责任限额不足以覆盖其因违约行为造成的损失，借款人和贷款人有权要求第三方承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）借款人、贷款人和第三方各自承担相应的责任，互不替代。（2）第三方在执行其职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责