2024年二手房买卖按揭协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖按揭协议样本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭贷款支付4.按揭贷款条件4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款期限4.4还款方式5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户税费承担6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任7.房屋权属变更登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.产权过户税费8.1税费计算标准8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权过户登记申请表14.其他约定事项14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号：[卖方身份证号]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2买方基本信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号：[买方身份证号]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：[贷款银行名称]1.3.2银行地址：[贷款银行地址]1.3.3联系电话：[贷款银行联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋面积]2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋现状：[房屋现状描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币[首付款金额]元整，于[首付款支付日期]前支付至卖方指定账户。3.2.2按揭贷款：剩余房款通过按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币[贷款金额]元整。4.按揭贷款条件4.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整4.2贷款利率：[贷款利率]4.3还款期限：[还款期限年数]4.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.房屋过户手续5.1过户时间：[过户时间]5.2过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权过户登记等。5.3过户税费承担：过户税费按照国家相关规定及双方协商结果承担。6.房屋交付6.1交付时间：[房屋交付时间]6.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2.2房屋交付时，卖方应确保房屋内无任何物品及垃圾。6.2.3房屋交付时，应保持房屋原状，不得有损坏或改动。6.3交付责任：卖方负责办理房屋交付手续，买方应在规定时间内接受房屋交付。7.房屋权属变更登记7.1登记时间：[房屋权属变更登记时间]7.2登记手续：双方应共同办理房屋权属变更登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用等。7.3登记费用：房屋权属变更登记费用按照国家相关规定及双方协商结果承担。8.产权过户税费8.1税费计算标准：房屋产权过户税费按国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算，包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2税费承担：买方承担房屋产权过户所需缴纳的全部税费，卖方不承担任何税费。9.违约责任9.1违约情形：若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：[合同生效时间]12.合同解除12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正。12.2解除程序：一方解除本合同时，应提前[解除通知期限]天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权过户登记申请表14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等，以实际送达为准。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过[不可抗力持续时间]日的，任何一方有权解除本合同。14.3合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行任何形式的变更。14.4合同终止：本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。合同终止后，双方的权利义务即告消灭。14.5合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的范围2.1.1协助甲乙双方进行房屋产权过户登记；2.1.2提供房屋评估、市场分析等服务；2.1.3协助甲乙双方办理按揭贷款手续；2.1.4提供法律咨询和纠纷调解服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，独立、公正地履行其职责。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2按照合同约定收取服务费用；3.2.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。3.3第三方的责任：3.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.3.2对其提供的服务结果承担相应的责任；3.3.3对甲乙双方提供的信息保密。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为[责任限额金额]元。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分的损失，由第三方另行承担。5.甲乙双方的责任划分5.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方对第三方的责任划分如下：5.2.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责；5.2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；5.2.3若第三方因不可抗力等因素导致服务无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。6.第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前[通知期限]天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应指定新的第三方继续履行合同约定的职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方额外支出的费用，甲乙双方应协商解决。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1本合同中未涉及的其他事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。9.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及与第三方协商确定的条款履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。说明：本附件为房屋买卖的基础合同，是本合同的核心内容。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款银行信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、提前还款条件等内容。说明：本附件为按揭贷款的具体合同，是房屋买卖合同中关于贷款部分的详细约定。3.附件三：房屋产权过户登记申请表详细要求：包含房屋基本信息、甲乙双方基本信息、过户原因、过户时间等内容。说明：本附件为办理房屋产权过户登记的申请表格，是过户手续的重要文件。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋评估机构名称、评估时间、评估结果、评估依据等内容。说明：本附件为房屋评估的正式报告，用于确定房屋交易价格。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责。6.附件六：争议调解协议详细要求：包含争议调解机构、调解方式、调解期限等内容。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时选择的调解协议，旨在和平解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付首付款或按揭贷款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋过户手续；1.4第三方未按约定提供专业、高效的服务；1.5任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1买方未支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.2卖方未交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.3双方未办理房屋过户手续，应根据实际情况承担相应责任；2.4第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.5任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未在约定时间内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿因此造成的损失；3.2卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约。卖方有权要求卖方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿因此造成的损失；3.3第三方未按约定提供评估报告，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖按揭协议样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款金额及还款方式4.按揭贷款相关4.1按揭贷款银行4.2贷款利率及期限4.3贷款保险4.4还款计划及还款时间5.交房及过户5.1交房时间5.2过户手续及费用5.3交房条件及验收标准6.房产税费及费用承担6.1房产税费种类及金额6.2费用承担方式及时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同变更及解除10.3合同附件及补充条款11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同签署人信息14.1出卖方签署人信息14.2买受方签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________出卖方法定代表人：___________出卖方身份证号码：___________出卖方联系方式：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方法定代表人：___________买受方身份证号码：___________买受方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产产权信息：___________房产证号：___________产权性质：___________房产所有权人：___________2.3房产面积：___________（平方米）2.4房产用途：___________2.5房产装修情况：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________日前支付。3.2.2按揭贷款：人民币___________元整，由___________银行提供按揭贷款。3.3首付款金额及支付时间：如3.2.1所述3.4按揭贷款金额及还款方式：如3.2.2所述4.按揭贷款相关4.1按揭贷款银行：___________银行4.2贷款利率及期限：___________（年利率），贷款期限___________年4.3贷款保险：___________4.4还款计划及还款时间：___________5.交房及过户5.1交房时间：___________5.2过户手续及费用：___________5.3交房条件及验收标准：___________6.房产税费及费用承担6.1房产税费种类及金额：___________6.2费用承担方式及时间：___________7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付___________的违约金。7.1.2买方未按约定时间交房，应向卖方支付___________的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交房，应向买方支付___________的违约金。7.2.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付___________的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1任何一方提起诉讼，另一方应予以配合，并提供必要的证据。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕。10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2买方支付首付款。10.2合同变更及解除10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同的解除需按照合同约定的解除条件进行。10.3合同附件及补充条款10.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同等。10.3.2本合同如有补充条款，需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1合同签署日期：___________11.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份。12.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的保密。13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署人信息14.1出卖方签署人信息出卖方法定代表人签字/盖章：___________出卖方授权代表签字/盖章：___________日期：___________14.2买受方签署人信息买受方法定代表人签字/盖章：___________买受方授权代表签字/盖章：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方共同邀请或选择的独立主体参与合同。16.第三方介入的约定16.1介入原因16.1.1在合同履行过程中，如因房产交易、按揭贷款等原因需要第三方介入，双方应协商一致，邀请符合条件的第三方参与。16.1.2第三方介入的具体原因包括但不限于：房产评估、贷款审批、过户手续办理、纠纷调解等。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同目的未能实现或合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入时协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方责权利18.1权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便完成其介入任务。18.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使职责，不受合同双方干预。18.1.2义务18.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，认真履行职责，确保合同目的实现。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.1.3责任18.1.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同目的未能实现或合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方责任限额如超过合同约定，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方责任19.1.1出卖方和买受方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的实现。19.1.2第三方责任19.1.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同目的未能实现或合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。19.1.2第三方责任限额如超过合同约定，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。19.1.3合同双方与第三方的合作19.1.1合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入的顺利进行。19.1.2合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。20.第三方介入的流程20.1合同双方协商一致，确定第三方介入的原因和需要提供的资料。20.2合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。20.3第三方按照合作协议或委托书的要求，履行其职责。20.4合同双方与第三方共同监督第三方的介入工作，确保合同目的实现。21.第三方介入的终止21.1第三方介入任务完成后，合同双方应共同确认并签署终止协议。21.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权人公章或个人签名。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.贷款合同详细要求：提供贷款合同的正式文本，需加盖银行公章。说明：用于证明贷款的金额、利率、期限等详细信息。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按规定缴纳。5.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的相关文件，如申请书、身份证复印件等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：用于证明维修基金已按规定缴纳。7.房产交房验收报告详细要求：提供第三方验收机构出具的房产交房验收报告。说明：用于证明房产符合交房条件。8.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证的复印件。说明：用于证明合同双方的身份信息。9.第三方合作协议或委托书详细要求：提供与第三方签订的合作协议或委托书。说明：用于明确第三方在合同中的角色和职责。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充证明合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款责任认定：买方应向卖方支付___________的违约金。示例：买方应在合同约定的首付款支付日前支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付人民币___________元的违约金。1.2未按时支付按揭贷款责任认定：买方应向卖方支付___________的违约金。示例：买方应在合同约定的按揭贷款还款日前支付贷款，如未按时支付，应向卖方支付人民币___________元的违约金。1.3未按时交房责任认定：买方应向卖方支付___________的违约金。示例：买方应在合同约定的交房日前交房，如未按时交房，应向卖方支付人民币___________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交房责任认定：卖方应向买方支付___________的违约金。示例：卖方应在合同约定的交房日前交房，如未按时交房，应向卖方支付人民币___________元的违约金。2.2未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付___________的违约金。示例：卖方应在合同约定的过户手续办理日前办理过户手续，如未按时办理，应向买方支付人民币___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成评估或验收责任认定：第三方应向合同双方支付___________的违约金。示例：第三方应在合同约定的评估或验收日前完成评估或验收，如未按时完成，应向合同双方支付人民币___________元的违约金。3.2未按时提供贷款责任认定：第三方应向合同双方支付___________的违约金。示例：第三方应在合同约定的贷款发放日前提供贷款，如未按时提供，应向合同双方支付人民币___________元的违约金。全文完。2024年二手房买卖按揭协议样本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4还款期限4.5贷款审批流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署日期12.1卖方签署日期12.2买方签署日期13.合同份数13.1协议书正本份数13.2协议书副本份数14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________卖方身份证号码：__________________卖方联系方式：____________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：____________买方身份证号码：__________________买方联系方式：____________________2.房地产基本信息2.1房屋所有权证号：_________________2.2房屋地址：_____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________元整3.2付款方式：3.2.1买方于本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为定金；3.2.2买方于房屋交付前支付交易价格的_____%；3.2.3买方于贷款审批通过后支付贷款差额；3.2.4买方于贷款发放后支付贷款金额；3.3付款时间节点：详见付款方式4.按揭贷款信息4.1贷款银行：____________________4.2贷款额度：人民币____________元整4.3贷款利率：____________________4.4还款期限：____________________年4.5贷款审批流程：详见附件《贷款审批流程》5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________年__月__日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、门窗完整、无损坏；5.2.2水电设施正常，无漏电、漏水现象；5.2.3卫生洁具、厨房设施齐全，无损坏；5.2.4附属设施如家具、家电等符合合同约定；5.3验收流程：详见附件《房屋验收流程》6.过户手续及税费6.1过户手续：6.1.1卖方负责办理房屋过户手续；6.1.2买方按相关规定缴纳相关税费；6.2税费承担：6.2.1买方承担房屋交易过程中的契税、印花税等税费；6.2.2卖方承担房屋交易过程中的个人所得税、土地增值税等税费；6.3税费缴纳时间：详见过户手续7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的万分之五作为违约金；7.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；7.2买方违约责任：7.2.1买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付购房款万分之五的违约金；7.2.2买方未按约定时间办理贷款审批，导致交易延迟的，买方应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内作出答复；9.2.3双方应按照国家相关法律法规办理合同解除手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2双方支付定金；10.1.3双方完成房屋过户手续。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同依法解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于贷款审批流程、房屋验收流程等；11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1卖方签署日期：____________年__月__日12.2买方签署日期：____________年__月__日13.合同份数13.1协议书正本份数：____份13.2协议书副本份数：____份14.其他约定事项（如有）14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介服务、专业咨询、技术服务、担保服务或其他相关服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1中介服务：指为甲、乙双方提供房屋买卖信息、促成交易等服务的中介机构。15.2.2专业咨询：指为甲、乙双方提供法律、财务、技术等专业咨询服务的专业机构或个人。15.2.3技术服务：指为房屋交易提供评估、鉴定、测绘等技术服务的企业或个人。15.2.4担保服务：指为甲、乙双方提供信用担保、资金监管等服务的担保公司或个人。16.第三方介入的约定16.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并由甲、乙双方与第三方签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，其服务内容、费用及责任由甲、乙双方与第三方在合作协议中约定。17.甲、乙双方的额外条款及说明17.1第三方介入后，甲、乙双方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和本合同的要求。17.2甲、乙双方应向第三方提供必要的配合和便利，确保第三方能够顺利履行其服务职责。17.3甲、乙双方应明确告知第三方本合同的主要内容，包括但不限于交易价格、支付方式、房屋交付时间等。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方因一般过失导致甲、乙双方损失的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅负责