2024年标准办公室租赁协议（中国地区适用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准办公室租赁协议（中国地区适用）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点1.7合同标的1.8合同金额2.租赁标的2.1办公室具体位置2.2办公室面积2.3办公室设施及配置2.4办公室装修情况2.5办公室附属设施2.6办公室使用范围2.7办公室使用限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁期限顺延3.5租赁期限提前终止4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间4.5租金调整4.6逾期支付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程5.5押金退还时间5.6押金利息6.费用承担6.1水电费6.2物业费6.3公共设施使用费6.4其他费用6.5费用承担方式6.6费用支付时间7.使用规则7.1办公室使用时间7.2办公室使用规范7.3办公室维护7.4办公室装修7.5办公室转租7.6办公室退租8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3保密期限8.4保密违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除通知11.3合同解除生效11.4合同解除后的处理12.合同附件12.1办公室照片12.2办公室平面图12.3其他附件13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项13.3其他补充协议14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年标准办公室租赁协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。1.7合同标的本合同标的为位于[具体地址]的办公室，面积为[面积]平方米。1.8合同金额本合同租赁金额为人民币[金额]元。2.租赁标的2.1办公室具体位置租赁办公室位于[具体位置]，楼层为[楼层]。2.2办公室面积租赁办公室面积为[面积]平方米。2.3办公室设施及配置2.4办公室装修情况租赁办公室装修为现代简约风格，墙面为白色乳胶漆，地面为耐磨地板。2.5办公室附属设施租赁办公室附属设施包括：卫生间、休息区、会议室等。2.6办公室使用范围租赁办公室仅限于乙方使用，不得用于任何非法用途。2.7办公室使用限制3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]开始。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]结束。3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行变更。3.4租赁期限顺延如因不可抗力等原因导致租赁期限无法按期结束，经双方协商一致，租赁期限可顺延。3.5租赁期限提前终止除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[金额]元。4.2租金金额本合同租赁金额为人民币[金额]元。4.3租金支付方式租金采用银行转账方式支付，乙方应在每月[日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金支付时间租金支付时间为每月[日期]。4.5租金调整租金自合同签订之日起，每年[日期]进行一次调整，调整幅度不超过[百分比]%。4.6逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]%。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金金额为人民币[金额]元。5.2押金支付方式押金采用银行转账方式支付，乙方应在签订合同当日将押金支付至甲方指定的银行账户。5.3押金退还条件5.4押金退还流程乙方在合同期满后，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后[天数]日内退还押金。5.5押金退还时间押金退还时间为合同期满后的[天数]日内。5.6押金利息甲方无需支付押金利息。8.保密条款8.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同保密期限为合同终止后[年限]年。8.4保密违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任，但应尽最大努力减轻损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除通知解除合同一方应提前[天数]日书面通知对方。11.3合同解除生效合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、恢复原状等。12.合同附件12.1办公室照片合同附件包括租赁办公室的照片。12.2办公室平面图合同附件包括租赁办公室的平面图。12.3其他附件其他附件包括但不限于租赁办公室的设施清单、合同签订双方的身份证复印件等。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项双方在本合同中约定的其他事项，均为本合同的有效组成部分。13.3其他补充协议双方在本合同履行过程中达成的其他补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及修改14.1合同生效本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供服务或协助产生的直接损失、因第三方过错导致的合同违约责任等。2.3第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。3.3第三方在合同履行过程中，因违反法律法规或本合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，获取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和配合。4.3第三方有权要求甲乙双方及时支付服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。5.2第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务或协助。6.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务或协助。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，认为需要第三方介入时，应书面通知对方。7.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同邀请或选定第三方，并就第三方介入的相关事宜达成一致。7.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致。7.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，第三方应按照合同约定妥善处理相关事宜。8.3第三方介入的终止费用：第三方介入的终止费用由甲乙双方根据合同约定承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室照片要求：清晰展示办公室的内部及外部环境，包括但不限于各个区域、设施布局等。说明：照片应真实反映办公室现状，作为合同附件，用于双方确认办公室的具体情况。2.办公室平面图要求：精确绘制办公室的平面布局图，标注各区域及设施的位置。说明：平面图是租赁双方确认办公室布局的重要依据，应详细、准确。3.办公室设施清单要求：详细列出办公室内的所有设施，包括但不限于家具、电器、办公用品等。说明：设施清单是双方确认和交接设施的重要依据，应确保清单的完整性和准确性。4.合同签订双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，以证明身份信息。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的合法身份，是合同有效性的重要凭证。5.押金收据要求：提供押金支付后的银行收据或转账记录，作为押金支付的凭证。说明：押金收据是押金支付的重要凭证，应妥善保管。6.租金支付凭证要求：提供租金支付后的银行收据或转账记录，作为租金支付的有效凭证。说明：租金支付凭证是甲乙双方确认租金支付的重要依据，应妥善保管。7.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本，以证明乙方具备合法经营资格。说明：营业执照副本是乙方合法经营的重要凭证，用于证明乙方资质。8.乙方税务登记证副本要求：提供乙方税务登记证副本，以证明乙方已依法进行税务登记。说明：税务登记证副本是乙方依法纳税的重要凭证，用于证明乙方税务合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。违反使用规则：乙方违反合同约定的使用规则，如擅自改变办公室结构。损坏办公室设施：乙方造成办公室设施损坏。擅自转租：乙方未经甲方同意，擅自将办公室转租他人。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]%。违反使用规则：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏办公室设施：乙方应赔偿损坏设施的价值。擅自转租：乙方应立即停止转租行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。不可抗力：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.违约责任示例说明乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金为人民币[金额]元。乙方违反使用规则：如乙方擅自改变办公室结构，应恢复原状，并赔偿甲方人民币[金额]元。乙方损坏办公室设施：如乙方损坏办公室空调，应赔偿人民币[金额]元。全文完。2024年标准办公室租赁协议（中国地区适用）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6房屋使用规则1.7设施设备1.8维修责任1.9违约责任1.10解除合同1.11争议解决1.12其他约定1.13合同生效1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息全称：____________________简称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________全称：____________________简称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2租赁标的物1.2.1租赁房屋位于：____________________1.2.2房屋结构及面积：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限共计：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款：____________________元1.4.4中间款：____________________元1.4.5保证金：____________________元1.5租金调整1.5.1租金调整条件：____________________1.5.2租金调整幅度：____________________1.6房屋使用规则1.6.1租赁房屋仅用于____________________1.6.2不得擅自改变房屋结构及用途1.6.3不得在房屋内从事____________________1.6.4不得损害房屋及公共设施1.7设施设备1.7.1房屋内设施设备清单：____________________1.7.2出租方负责在租赁期内保证设施设备的正常运行1.7.3承租人负责合理使用设施设备，并承担相应的维护责任1.8维修责任1.8.1房屋及设施设备的日常维修由____________________方承担1.8.2因自然灾害等原因造成的损坏，由____________________方负责修复或赔偿1.9违约责任1.9.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________元的违约金1.9.2出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____________________元的违约金1.9.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任1.10解除合同1.10.1租赁期内，任何一方有权提前解除合同，但应提前____________________天通知对方1.10.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续，并结清相关费用1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决1.11.2如协商不成，可向____________________仲裁委员会申请仲裁1.12其他约定1.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效1.13合同生效1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.14合同附件1.14.1房屋租赁清单1.14.2房屋及设施设备清单1.14.3其他附件头第一部分：合同如下：1.10解除合同1.10.1租赁期内，任何一方因故需要解除合同时，应提前____________________天书面通知对方，并说明解除合同的原因。1.10.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解并协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。1.10.3承租人提前解除合同时，应向出租人支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。1.10.4出租人提前解除合同时，应退还承租人已支付的租金，并赔偿承租人因此遭受的损失。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。1.11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.12其他约定1.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13合同生效1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。1.13.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____________________年。1.14合同附件1.14.1房屋租赁清单：详细列明房屋的房间数、面积、结构、装修状况等。1.14.2房屋及设施设备清单：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、状况等。1.14.3其他附件：1.14.3.1出租方房屋产权证明文件复印件；1.14.3.2承租人身份证明文件复印件；1.14.3.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于协助、监督或仲裁等目的，由甲乙双方共同或单独指定的、与本合同直接相关的第三方个人或机构。2.1.2第三方的介入需符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方职责与权利2.2.1.1协助甲乙双方履行本合同；2.2.1.2监督本合同的履行情况；2.2.1.3在必要时提供专业意见或解决方案；2.2.1.4协调甲乙双方的关系，促进合同争议的解决。2.2.2.1获取甲乙双方提供的与本合同相关的信息和资料；2.2.2.2要求甲乙双方按照约定提供必要的协助；2.2.2.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或建议；2.2.2.4在必要时采取必要措施维护自己的合法权益。2.3第三方介入方式2.3.1.1中介服务：由第三方提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务；2.3.1.2监理服务：由第三方对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到执行；2.3.1.3仲裁服务：由第三方对甲乙双方的争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.4.2.1第三方责任限额的具体数额；2.4.2.2第三方责任限额的计算方式；2.4.2.3第三方责任限额的适用范围。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。2.5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.5.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯其隐私和商业秘密。2.6第三方介入后的额外条款2.6.1.1第三方介入的具体事宜和程序；2.6.1.2第三方介入的费用承担；2.6.1.3第三方介入期间甲乙双方的义务和责任；2.6.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。2.7第三方变更与退出2.7.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前____________________天通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。2.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定新的第三方或自行履行合同。2.8第三方介入的法律适用2.8.1第三方介入过程中发生的争议，适用____________________法律。2.8.2第三方介入过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应按照相关法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的房间数、面积、结构、装修状况、附属设施等。说明：此清单作为房屋租赁的主要依据，应由出租方和承租方共同确认无误。2.房屋及设施设备清单要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、状况、使用说明等。说明：此清单用于明确双方对房屋内设施设备的权属和责任。3.出租方房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：证明出租方拥有房屋的合法产权，保障承租方的合法权益。4.承租人身份证明文件复印件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：证明承租方的身份，确保合同双方的合法权益。5.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如合同签字页、合同复印件等。说明：证明合同的真实性和有效性。6.房屋租赁押金收据要求：提供房屋租赁押金的收据，证明押金已交付。说明：押金收据作为押金交付的凭证，应由出租方出具。7.房屋维修费用清单要求：详细列明房屋维修项目的名称、费用、维修时间等。说明：维修费用清单用于记录房屋维修的相关信息，便于双方结算。8.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、、支付记录等。说明：租金支付凭证作为租金已支付的证据，应由出租方出具。9.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于应付款项的万分之五的违约金。示例：如月租金为5000元，未按时支付，则每日违约金为2.5元。2.违约行为：擅自改变房屋结构及用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，承租方应赔偿房屋修复费用。3.违约行为：损坏房屋及公共设施责任认定：承租方损坏房屋及公共设施，应承担修复或赔偿的责任。示例：如损坏空调，承租方应承担空调修复费用。4.违约行为：提前解除合同责任认定：提前解除合同的，应根据剩余租赁期限支付违约金。示例：如提前解除合同，剩余租赁期限为3个月，则应支付相当于3个月租金的违约金。5.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于应付款项的万分之五的违约金。示例：如应付款项为10000元，未按时交付，则每日违约金为5元。全文完。2024年标准办公室租赁协议（中国地区适用）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整程序7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.保险责任10.1保险范围10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指拥有租赁物所有权的自然人、法人或其他组织；（2）“承租方”指与租赁方签订本合同的，使用租赁物的自然人、法人或其他组织；（3）“租赁物”指租赁方提供给承租方的，供其使用的房屋、设施等；（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用；（5）“押金”指承租方为保证履行本合同义务而支付给租赁方的金钱；（6）“违约金”指因一方违反本合同约定而应向另一方支付的金钱。1.2解释本合同中对任何术语的解释，如无特殊说明，均应按照一般法律、法规和行业惯例进行解释。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三条租赁物描述3.1租赁物基本情况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________3.2租赁物位置（1）所在区域：____________________（2）周边环境：____________________3.3租赁物面积租赁物总面积为____________________平方米，具体分为____________________。第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金总额为人民币____________________元，租金按月支付，每月租金为人民币____________________元。5.2租金支付方式（1）承租方应在每月的____________________日前将租金支付至租赁方指定的账户；（2）支付方式为____________________（如银行转账、现金等）。5.3支付时间（1）每月租金支付时间为____________________；（2）逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。第六条租金调整6.1调整条件（1）市场租金波动；（2）房屋维修、改造等需要；（3）其他根据法律法规或双方协商一致需调整租金的情形。6.2调整幅度租金调整幅度不超过市场租金平均水平的____________________%。6.3调整程序（1）租赁方在调整租金前应提前____________________个月通知承租方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。第七条押金及退还7.1押金金额本合同押金总额为人民币____________________元。7.2押金退还条件（1）租赁期满，租赁物无损坏、无欠费；（2）承租方履行完本合同约定的其他义务。7.3押金退还程序（1）租赁期满或押金退还条件成就后，承租方应在____________________个工作日内向租赁方提出退还押金申请；（2）租赁方应在收到申请后____________________个工作日内退还押金。第八条使用规范8.1使用范围承租方仅可按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2使用限制（1）承租方不得在租赁物内从事违法活动；（2）承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权；（3）承租方不得在租赁物内饲养宠物，除非经租赁方书面同意。8.3使用责任承租方应对其在租赁物内的活动负责，包括但不限于对租赁物的维护、保管和使用。第九条维修与保养9.1维修责任（1）租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，承租方应负责维修；（2）因承租方使用不当造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.2保养责任承租方应按照租赁物的正常使用要求进行保养，保持租赁物的良好状态。9.3维修费用（1）因承租方责任造成的维修费用，由承租方承担；（2）因租赁方责任造成的维修费用，由租赁方承担。第十条保险责任10.1保险范围（1）租赁物本身的保险；（2）因租赁物使用过程中可能造成的第三方损害的保险。10.2保险金额保险金额应不低于租赁物的实际价值。10.3保险责任（1）租赁物因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失，保险人应在保险范围内予以赔偿；（2）因租赁物使用过程中可能造成的第三方损害，保险人应在保险范围内予以赔偿。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）未按约定进行维修和保养；（4）违反使用规范；（5）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任（1）违约方应承担违约金，违约金金额为____________________；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知后____________________日内履行义务；（2）违约方未在规定期限内履行义务的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。第十二条合同解除与终止12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____________________个月书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后签订解除协议。12.3终止条件（1）合同解除；（2）合同约定的终止条件成就。12.4终止程序（1）合同终止后，承租方应立即搬离租赁物；（2）租赁方应退还承租方已支付的押金。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十四条其他约定14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）租赁物清单；（2）租赁物使用规范；（3）补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）专业评估机构；（3）工程监理公司；（4）保险公司；（5）法律顾问；（6）其他为履行本合同提供服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.2介入程序（1）甲乙双方应共同决定引入的第三方及其服务内容；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方应在服务合同约定的范围内履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行服务合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，且不得低于____________________；（2）若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应将差额部分作为第三方履行服务合同的保证金。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）按照服务合同约定，获得相应的服务费用；（2）在服务过程中，享有独立、客观、公正地履行职责的权利。4.2第三方的义务（1）按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务；（3）因自身过错导致甲乙双方或第三方的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）甲乙双方应承担因自身过错导致的损失。5.2第三方的责任（1）第三方应承担因自身过错导致的损失；（2）第三方应承担因履行服务合同过程中违反法律、法规或服务合同约定导致的损失。第六条第三方的更换与退出6.1更换条件（1）第三方无法继续履行服务合同；（2）甲乙双方认为更换第三方更有利于本合同的履行。6.2更换程序（1）甲乙双方应共同决定更换第三方；（2）更换后的第三方应与甲乙双方签订新的服务合同。6.3退出条件（1）服务合同约定的服务期限届满；（