2024年房产交易担保合同规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易担保合同规范化样本版B版本合同目录一览1.房产交易双方1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及交付4.1交易时间4.2交付时间4.3交付条件5.担保方式及担保人5.1担保方式5.2担保人信息6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1房产过户8.2税费承担8.3物业服务8.4维修责任9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3担保人身份证复印件11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的副本数量14.合同的密级和保密期限第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：某某某1.1.2出卖人身份证号：1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：某某某1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：出卖人拥有该房产的完全所有权，房产证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交易时间及交付4.1交易时间：本合同签订之日起X个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：过户完成后，出卖人应将房产钥匙及房产证等相关材料交付给买受人。4.3交付条件：买受人已按照约定支付全部房款，且完成过户手续。第五条担保方式及担保人5.1担保方式：保证担保5.2担保人信息5.2.1担保人姓名：某某某5.2.2担保人身份证号：5.2.3担保人联系方式：X5.2.4担保人担保范围：担保人应对买受人在本合同项下的债务承担连带责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间交付房产的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。6.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房款总额20%的违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应向出卖人支付房款总额5%的违约金。6.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房款总额10%的违约金。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房产过户8.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续。8.1.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。8.2税费承担8.2.1房产交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费双方协商确定。8.3物业服务8.3.1买受人自交付之日起享有物业服务，物业服务费用由买受人承担。8.4维修责任8.4.1房产在交付之前，出卖人应对房产进行必要的维修和保养。8.4.2房产在交付后，因买受人使用不当导致的损坏，由买受人承担维修责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3担保人身份证复印件第十一条合同的签订日期第十二条合同的签订地点第十三条合同的副本数量第十四条合同的密级和保密期限第八条其他约定8.5房产保险8.5.1买受人应自交付之日起，为房产办理火灾保险，并将保险单复印件交出卖人备案。8.5.2保险费用由买受人承担。8.6房屋装修8.6.1买受人如需对房屋进行装修，应提前通知出卖人，并遵守相关法律法规及物业管理规定。8.6.2装修过程中如造成房屋损坏，买受人应负责修复，并承担由此产生的费用。8.7房屋租赁8.7.1在本合同约定的交付时间前，出卖人应保证房屋的空置，不得将房屋出租给他人。8.7.2如出卖人违反上述规定，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房款总额的5%。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同变更或解除后，未履行部分的房款及已支付的违约金等，双方按照合同约定及法律法规处理。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3担保人身份证复印件10.4房产交易税费清单10.5物业服务合同复印件10.6其他相关文件第十一条合同的签订日期11.1本合同签订日期为2024年月日。第十二条合同的签订地点12.1本合同签订地点为市区街道号。第十三条合同的副本数量13.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的密级和保密期限14.1本合同及双方在合同履行过程中交换的资料和信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的盖章或签名。附件说明：作为房产交易的法律文件，房产证复印件应确保真实有效。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须有原件的盖章或签名。附件说明：用于确认双方的合法身份，确保交易的合法性。附件3：担保人身份证复印件附件要求：清晰、有效，须有原件的盖章或签名。附件说明：用于确认担保人的合法身份，确保担保的有效性。附件4：房产交易税费清单附件要求：详细列出所有应缴纳的税费项目及金额。附件说明：明确交易过程中涉及的税费，便于买受人了解并准备相关费用。附件5：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的盖章或签名。附件说明：用于确认物业服务的合同条款，明确双方的权利和义务。附件6：其他相关文件附件要求：包括但不限于房产评估报告、装修合同、贷款合同等。附件说明：涉及房产价值评估、装修改造、贷款融资等方面的文件，以确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房产提供虚假房产信息未履行维修责任未经买受人同意提前出租房产违约责任：出卖人应向买受人支付房款总额10%的违约金，并承担因此造成的其他损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并要求在合理时间内交付房产。2.买受人违约行为未按约定时间支付房款提供虚假个人信息未履行过户手续未按时支付物业服务费用违约责任：买受人应向出卖人支付房款总额5%的违约金，并承担因此造成的其他损失。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房款，出卖