2024年个人租房合同（含家具）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人租房合同（含家具）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.装修及设施维护6.1装修标准6.2设施维护责任6.3故意损坏赔偿7.家具及电器设备7.1家具清单7.2电器设备清单7.3家具及电器设备使用规定8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用责任9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费调整10.交房及验收10.1交房日期10.2验收标准10.3验收程序11.退房及押金退还11.1退房日期11.2退房程序11.3押金退还条件11.4押金退还程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、沙发、床、衣柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月3000元4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，通过银行转账至出租方指定账户4.3欠款处理：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日需支付当月租金的1%作为滞纳金5.保证金5.1保证金金额：1000元5.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施完好无损，租赁方无欠款5.3保证金退还程序：租赁期满后，租赁方应在一个月内向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后七个工作日内退还保证金6.装修及设施维护6.1装修标准：保持房屋及配套设施原状，不得擅自改动房屋结构6.2设施维护责任：租赁期间，房屋及配套设施的正常使用和维护责任由租赁方承担6.3故意损坏赔偿：如租赁方故意损坏房屋或配套设施，需承担修复费用或赔偿损失7.家具及电器设备7.1家具清单：餐桌：1张沙发：1张床：1张衣柜：2个7.2电器设备清单：空调：1台热水器：1台洗衣机：1台冰箱：1台7.3家具及电器设备使用规定：家具及电器设备仅限于租赁方本人及家属使用，不得转借他人租赁方应妥善使用家具及电器设备，避免损坏如家具及电器设备出现故障，租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换8.房屋使用限制8.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得将房屋用于经营活动或出租给他人8.2使用限制：禁止在房屋内进行噪音扰民、违法活动、破坏公共秩序等行为8.3违规使用责任：如租赁方违规使用房屋，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任及赔偿损失6525789.物业管理费用9.1物业管理费标准：每月按实际物业管理费标准支付，具体金额以物业管理公司开具的缴费通知为准9.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账至物业管理公司指定账户9.3物业管理费调整：如物业管理费标准调整，出租方应及时通知租赁方，租赁方应按调整后的标准支付65257910.交房及验收10.1交房日期：合同签订后的五个工作日内10.2验收标准：房屋及配套设施应保持完好，符合租赁合同约定10.3验收程序：租赁方在交房日期前对房屋进行验收，如有问题应及时与出租方沟通，由出租方负责修复65258011.退房及押金退还11.1退房日期：合同约定的租赁终止日期11.2退房程序：租赁方应提前一个月通知出租方退房，出租方应按约定日期接收房屋11.3押金退还条件：房屋及配套设施完好无损，无欠款11.4押金退还程序：租赁方退房后，出租方应在七个工作日内退还保证金65258112.违约责任12.1违约情形：租赁方逾期支付租金、损坏房屋或配套设施、违规使用房屋等12.2违约责任：租赁方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过保证金金额65258213.争议解决13.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决程序：提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁65258314.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、违约解除合同等14.3合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，提供中介服务、法律咨询、资产评估、物业管理等服务的机构或个人。15.2.1房屋租赁中介服务15.2.2合同纠纷调解与仲裁15.2.3法律咨询与代理15.2.4资产评估与鉴定15.2.5物业管理监督与协助16.第三方介入的申请与程序16.1介入申请：任何一方在合同执行过程中认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体理由和目的。16.2介入程序：16.2.1双方应在收到介入申请后的五个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。16.2.2如同意介入，双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。16.2.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方在执行职责过程中应遵守相关法律法规，保证其行为的合法性。17.1.2第三方对因其提供的服务导致合同双方产生争议或损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，向合同双方收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，其赔偿总额不得超过合同总价款的10%。18.1.2如第三方因故意或重大过失造成损失，其赔偿金额不受责任限额限制。18.2责任限额的计算：18.2.1合同总价款指本合同约定的租金总额。18.2.2损失指因第三方服务导致合同一方或双方实际遭受的经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应向甲方提供中介服务或其他服务，甲方有权要求第三方履行其服务职责。19.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应向乙方提供中介服务或其他服务，乙方有权要求第三方履行其服务职责。19.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方在介入合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应确保其提供的服务不违反合同约定，不影响合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同双方签字盖章，清晰可读。说明：本附件为房屋租赁合同的副本，用于双方留存和证明合同的真实性。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施清单，并注明新旧程度。说明：本附件用于明确房屋内的设施状况，作为交房和退房时的验收依据。3.保证金收据要求：保证金收据由出租方出具，注明保证金金额、交付日期等信息。说明：本附件作为保证金交付的凭证，用于证明保证金已缴纳。4.物业管理费缴纳凭证要求：物业管理费缴纳凭证由物业管理公司出具，注明缴费金额、缴费日期等信息。说明：本附件用于证明物业管理费已缴纳，作为房屋租赁期间的费用凭证。5.租金缴纳凭证要求：租金缴纳凭证由出租方或银行出具，注明租金金额、缴纳日期等信息。说明：本附件用于证明租金已缴纳，作为房屋租赁期间的费用凭证。6.交房验收记录要求：交房验收记录由双方共同填写，注明房屋及设施状况。说明：本附件用于记录房屋及设施在交房时的状况，作为退房时的验收依据。7.退房验收记录要求：退房验收记录由双方共同填写，注明房屋及设施状况。说明：本附件用于记录房屋及设施在退房时的状况，作为保证金退还的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日需支付当月租金的1%作为滞纳金。示例：若租金每月3000元，逾期一天需支付30元的滞纳金。2.故意损坏房屋或配套设施责任认定：租赁方故意损坏房屋或配套设施，需承担修复费用或赔偿损失。示例：若损坏的设施价值500元，租赁方需承担500元的赔偿。3.违规使用房屋责任认定：租赁方违规使用房屋，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任及赔偿损失。示例：若租赁方将房屋用于经营活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。4.未按时缴纳物业管理费责任认定：未按时缴纳物业管理费的，每逾期一日需支付物业管理费的1%作为滞纳金。示例：若物业管理费每月100元，逾期一天需支付1元的滞纳金。5.未经同意擅自改动房屋结构责任认定：未经同意擅自改动房屋结构的，租赁方需承担恢复原状的费用。示例：若改动涉及拆除墙壁，租赁方需承担拆除和重建墙壁的费用。全文完。2024年个人租房合同（含家具）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权证明1.2租赁双方身份证件2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋附属设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件5.使用范围与禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.房屋维护与维修6.1租赁双方责任6.2维修费用承担6.3维修时间约定7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租收益分配8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁协议书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权证明甲方（出租方）姓名：_______身份证号码：_______房屋产权证明：_______1.2租赁双方身份证件乙方（承租方）姓名：_______身份证号码：_______身份证复印件：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______2.5房屋附属设施：_______3.租赁期限与租金3.1租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额：每月人民币_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定账户：_______3.4租金调整：_______4.租金押金4.1押金金额：人民币_______元整4.2押金支付时间：合同签订当日支付4.3押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，乙方无违约行为5.使用范围与禁止事项5.1使用范围：乙方仅用于居住，不得用于商业或其他用途5.2禁止事项：不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改变房屋用途6.房屋维护与维修6.1租赁双方责任：甲方责任：负责房屋的日常维修和维护，确保房屋的居住安全乙方责任：负责房屋内的日常清洁和维护，保持房屋整洁6.2维修费用承担：日常维修：由甲方承担重大维修：由甲方和乙方共同协商解决6.3维修时间约定：维修应在接到乙方报修通知后_______日内完成7.房屋转租7.1转租条件：经甲方书面同意，乙方方可转租7.2转租手续：乙方转租前应书面通知甲方，并签订转租协议7.3转租收益分配：转租收益归乙方所有，甲方无权干涉8.违约责任8.1租赁双方违约责任若甲方违约：（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。若乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自转租或改变房屋用途，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。8.2违约赔偿若一方违约造成另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更双方应书面同意变更合同内容，变更后的合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同到期，双方无异议，合同自然解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或约定合同终止的情形。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式（1）书面通知：以挂号信或快递方式寄送至对方地址；（2）口头通知：电话或视频通话方式，应保留通话记录。12.3合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋租赁协议书；（3）其他相关文件。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁协议书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）遵守法律法规和合同约定；（3）保证其提供的服务的质量。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方实际损失的百分之_______；（2）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方实际损失的百分之_______。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在介入本合同时，应获得甲方和乙方的书面同意。17.2第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）接受甲方和乙方的委托，提供相关服务；（2）在甲方和乙方授权的范围内，代表甲方或乙方与其他方进行沟通和协商；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得超越甲方授权范围行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得超越乙方授权范围行事。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方或其他方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的必要性和目的；（2）双方同意第三方介入，并签订相关协议。19.2第三方介入的程序（1）双方共同确定第三方；（2）第三方与双方签订协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入合同履行过程。19.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方完成委托任务；（3）双方协商一致，终止第三方介入。20.第三方介入的保密条款第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方介入服务协议；（3）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等详细信息，并由甲方签字确认。2.房屋租赁协议书详细要求：协议书应包含双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用范围、维护维修责任、违约责任、争议解决等条款。说明：此协议书为本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：此协议在第三方介入时使用，确保第三方行为的合法性和责任明确。4.第三方介入服务协议详细要求：协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、费用、期限等。说明：此协议用于明确第三方提供服务的具体细节。5.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于证明房屋的维修情况和费用。6.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收取时间、甲方签名等。说明：此收据作为押金交付的凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议在发生争议时使用，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）擅自提高租金：甲方应向乙方支付_______元违约金。（3）擅自终止合同：甲方应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自转租或改变房屋用途：乙方应向甲方支付_______元违约金。（3）提前终止合同：乙方应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供错误信息或服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方实际损失的百分之_______。（2）造成人身或财产损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方实际损失的百分之_______。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。2.若乙方擅自转租房屋，甲方发现后，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.若第三方在提供房屋评估服务时，提供错误信息，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方实际损失的百分之_______。全文完。2024年个人租房合同（含家具）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋及家具基本情况2.1房屋地址及面积2.2房屋装修情况2.3家具清单及品牌型号3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3租金调整及违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金违约责任6.使用规则6.1房屋用途6.2家具使用及维护6.3禁止事项7.修缮与维护7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3紧急维修处理8.装修与改造8.1装修及改造规定8.2装修及改造申请及审批8.3装修及改造费用承担9.转租与转借9.1转租及转借规定9.2转租及转借申请及审批9.3转租及转借违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任减免13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋及家具基本情况2.1房屋地址及面积2.1.1地址：市区街道号2.1.2面积：100平方米2.2房屋装修情况2.2.1装修风格：现代简约2.2.2装修材料：品牌装修材料2.3家具清单及品牌型号2.3.1床：1张，品牌：2.3.2衣柜：1套，品牌：2.3.3桌椅：2套，品牌：2.3.4电视：1台，品牌：2.3.5冰箱：1台，品牌：3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年1月1日3.3租赁期限延长及续约3.3.1租赁期限可延长，需提前一个月书面通知对方3.3.2续约条件：双方协商一致，签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账4.2.2支付时间：每月1日前4.3租金调整及违约责任4.3.1租金不得随意调整，如需调整需提前一个月书面通知对方4.3.2违约责任：逾期未支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件及时间5.2.1退还条件：合同期满，房屋及家具无损坏，租赁方结清所有费用5.2.2退还时间：合同期满后一个月内5.3押金违约责任5.3.1如租赁方未按时退还押金，出租方有权追讨押金及滞纳金6.使用规则6.1房屋用途6.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业活动6.2家具使用及维护6.2.1租赁方应合理使用家具，保持家具完好6.2.2如家具损坏，租赁方需承担维修或赔偿责任6.3禁止事项6.3.1不得在房屋内从事违法活动6.3.2不得随意改动房屋结构及设施7.修缮与维护7.1出租方责任7.1.1保证房屋及家具的完好，如有损坏，负责维修或更换7.1.2每年对房屋进行一次全面检查，确保安全7.2租赁方责任7.2.1保持房屋及家具的整洁，定期进行清洁7.2.2如发现房屋及家具存在问题，及时通知出租方7.3紧急维修处理7.3.1如遇紧急情况，租赁方应及时通知出租方，出租方需在接到通知后24小时内进行处理8.装修与改造8.1装修及改造规定8.1.1租赁期间，租赁方如需对房屋进行装修或改造，需提前一个月书面通知出租方8.1.2装修或改造需符合当地相关法规和标准8.2装修及改造申请及审批8.2.1租赁方应提交装修或改造方案，包括设计图纸和施工计划8.2.2出租方收到申请后，应在五个工作日内进行审批8.3装修及改造费用承担8.3.1装修及改造费用由租赁方自行承担8.3.2改造后的房屋及家具归出租方所有，租赁期满后恢复原状9.转租与转借9.1转租及转借规定9.1.1租赁期间，租赁方未经出租方书面同意，不得转租或转借房屋9.1.2转租或转借需符合当地相关法律法规9.2转租及转借申请及审批9.2.1租赁方欲转租或转借，需提交转租或转借申请，包括转租或转借人的相关信息9.2.2出租方收到申请后，应在五个工作日内进行审批9.3转租及转借违约责任9.3.1未经出租方同意擅自转租或转借，租赁方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.3.2转租或转借后的纠纷由租赁方和转租或转借人自行解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由责任方承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方有正当理由，如房屋被征收、征用等，可提前三十日书面通知租赁方解除合同11.1.2租赁方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止11.2.2合同解除后，合同终止11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应进行资产清算，结清所有费用11.3.2合同解除或终止后，租赁方应将房屋及家具完好地移交给出租方12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按时支付租金12.1.2租赁方损坏房屋或家具12.1.3租赁方违反合同约定的其他行为12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失12.2.2违约金为租金总额的10%，最高不超过人民币10000元12.3违约责任减免12.3.1因不可抗力导致违约的，可免除或减轻违约责任12.3.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同并签字盖章13.1.2出租方收到租金及押金13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致13.2.2变更内容应以书面形式确认13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用13.3.2合同解除或终止后的争议，按照本合同第十条约定处理14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他与本合同履行相关的服务的企业、机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应负责提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务，确保服务质量和效果。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，提出解决方案。5.第三方权利5.1第三方有权根据《第三方介入协议》收取服务费用。5.2第三方有权在履行职责过程中，了解甲乙双方的相关信息。6.第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行服务职责，确保服务质量和效果。7.第三方责任限额7.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的赔偿