简单房屋租赁合同模板3

简单版房屋租赁合同模板通用本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除合同的条件与责任2.3续租条款3.房屋使用与维护3.1承租人的使用权限3.2房屋维护与维修责任3.3房屋变更或改造4.房屋交付与归还4.1房屋交付条件与时间4.2房屋归还条件与时间4.3归还后的检查与维修责任5.押金与费用5.1押金金额与退还条件5.2承租人应支付的费用5.3出租人应承担的费用6.保险与安全6.1承租人的保险责任6.2出租人的安全保障义务7.违约与赔偿7.1承租人的违约行为与赔偿责任7.2出租人的违约行为与赔偿责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解或仲裁8.3法律途径9.其他条款9.1房屋租赁合同的变更9.2房屋租赁合同的转让9.3房屋租赁合同的终止10.附件10.1房屋照片与设施清单10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字（如有）12.附件说明12.1附件一：房屋照片与设施清单12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：房屋钥匙交接记录13.补充条款13.1双方约定的其他补充事项14.合同生效14.1合同的签订日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件一中的房屋照片与设施清单为准。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每月的【支付日期】前将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【调整周期】年调整一次，调整时间为【调整日期】。（2）租金调整的标准为：【调整比例】%。（3）租金的调整依据为市场租金水平及甲方合理成本支出。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.2提前解除合同的条件与责任（1）乙方提前解除合同的，应提前【通知时间】书面通知甲方。（2）甲方应在收到乙方解除合同通知后的【答复时间】内予以答复。（3）提前解除合同的，乙方应支付甲方【违约金金额】作为违约金。2.3续租条款（1）如乙方选择续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。（2）新合同的租金标准、租赁期限等条款由双方另行商定。3.房屋使用与维护3.1承租人的使用权限乙方有权按合同约定使用该房屋，但不得将房屋转租、转让或转借给他人。3.2房屋维护与维修责任（1）甲方负责房屋及其设施的正常维护与维修。（2）因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。3.3房屋变更或改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。如乙方确需进行变更或改造，应向甲方提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。4.房屋交付与归还4.1房屋交付条件与时间甲方应在合同签订后的【交付时间】内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋归还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施按约定条件归还给甲方。4.3归还后的检查与维修责任乙方应在归还房屋后【检查时间】内，与甲方共同进行查验。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。5.押金与费用5.1押金金额与退还条件乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。合同到期或提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。5.2承租人应支付的费用乙方应支付的水、电、燃气、物业管理等费用按实际使用情况支付。5.3出租人应承担的费用甲方应承担的房屋及设施的正常维护、维修费用。6.保险与安全6.1承租人的保险责任乙方应自行办理房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2出租人的安全保障义务甲方应确保房屋的安全，保障乙方的人身及财产安全。如因房屋存在安全隐患导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.违约与赔偿7.1承租人的违约行为与赔偿责任（1）乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。（2）乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2出租人的违约行为与赔偿责任（1）甲方未按约定交付房屋或未履行合同约定的维修责任的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。（2）甲方未保证房屋安全导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1房屋租赁合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2房屋租赁合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.3房屋租赁合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方违约导致合同无法履行。10.附件10.1房屋照片与设施清单附件一为本合同所涉及房屋的照片与设施清单，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2租赁押金收据附件二为乙方支付的租赁押金收据，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.3房屋钥匙交接记录附件三为房屋钥匙交接记录，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字（如有）12.附件说明12.1附件一：房屋照片与设施清单详细列明房屋的地址、面积、家具、电器等设施设备。12.2附件二：租赁押金收据显示押金金额、支付日期、付款人和收款人等信息。12.3附件三：房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的日期、时间、交接人和接收人等信息。13.补充条款13.1双方约定的其他补充事项如双方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式签订补充协议。14.合同生效14.1合同的签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件本合同的生效条件为乙方支付租金和押金，并完成所有合同约定的手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方签订合同。（2）维修服务方负责房屋的维护和维修。（3）物业服务方负责房屋的管理和服务。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担其应尽的义务和责任。16.2第三方责任限额（1）第三方承担的责任限额以其与甲方或乙方签订的合同金额为限。（2）如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规规定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。17.2第三方与甲乙方权益的划分（1）第三方履行合同义务产生的权益归第三方所有。（2）第三方未履行合同义务产生的损失由第三方承担，与甲乙方无关。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如甲方或乙方同意第三方变更，应以书面形式通知对方，并签订相关协议。18.2第三方介入的解除如甲方或乙方同意解除第三方介入，应以书面形式通知对方，并签订相关协议。19.第三方介入的争议解决19.1双方与第三方之间的争议解决双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议应通过友好协商解决；如协商不成，第三方之间可依法解决争议。20.第三方介入的附加条款20.1第三方信息披露甲方或乙方与第三方签订合同时，有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、资质证明等相关文件。20.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和服务协议的规定。20.3第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。21.第三方介入的履行监督21.1甲方或乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督。21.2第三方应按照甲乙方合理的要求，提供履行合同的证明文件和资料。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理如第三方未按约定履行合同义务，甲方或乙方有权按合同约定和法律法规规定处理。22.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。23.第三方介入的终止23.1第三方终止条件本合同约定的第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除第三方介入。（3）第三方违约导致合同无法履行。23.2第三方终止后果第三方终止后，甲方或乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲方或乙方与对方之间的合同履行。24.第三方介入的解除后果24.1第三方解除后果第三方解除后，甲方或乙方与第三方之间的权利义务关系解除，但不影响甲方或乙方与对方之间的合同履行。24.2第三方解除后的责任承担第三方解除后，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。25.第三方介入的附加条款25.1双方与第三方签订合同时，应明确约定合同的履行期限、服务内容、服务质量、违约责任等事项。25.2双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供其真实、完整的身份信息、资质证明等相关文件。25.3双方与第三方签订合同时，应要求第三方承诺履行合同的义务，并承担违约责任。26.第三方介入的履行监督26.1甲方或乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督，并要求第三方提供履行合同的证明文件和资料。26.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单详细列明房屋的地址、面积、家具、电器等设施设备，以及房屋的现状照片。附件二：租赁押金收据显示押金金额、支付日期、付款人和收款人等信息。附件三：房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的日期、时间、交接人和接收人等信息。附件四：维修服务协议详细列明维修服务方的维修服务内容、维修质量标准、维修时间等相关条款。附件五：物业服务协议详细列明物业服务方的服务内容、服务标准、服务费用等相关条款。附件六：中介服务协议详细列明中介服务方的服务内容、服务标准、服务费用等相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行维修义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。2.甲方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用及赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲