土地转让协议书范本2

土地转让协议书范本通用本合同目录一览第一条土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属证明第二条转让方与受让方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务第三条土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地转让手续4.1办理土地转让所需材料4.2办理土地转让的程序4.3办理土地转让的时间第五条土地使用权变更登记5.1土地使用权变更登记所需材料5.2土地使用权变更登记的程序5.3土地使用权变更登记的时间第六条土地转让的违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2争议解决法院第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条转让方的声明和承诺12.1转让方的声明12.2转让方的承诺第十三条受让方的声明和承诺13.1受让方的声明13.2受让方的承诺第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____路____号，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途土地用途为____，符合当地土地利用规划和城乡规划。1.3土地权属证明转让方应保证其对所转让的土地享有完整的土地使用权，并持有合法有效的土地使用权证书。第二条转让方与受让方的权利和义务2.1转让方的权利和义务（1）保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供土地使用权证书和其他必要的证明文件；（3）按照约定时间、方式完成土地使用权的变更登记；（4）履行合同约定的其他义务。2.2受让方的权利和义务（1）按照约定支付土地转让价款；（2）接受土地使用权证书和其他必要的证明文件；（3）遵守土地使用权出让合同的约定，合理利用土地；（4）履行合同约定的其他义务。第三条土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格本合同土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式受让方应通过银行转账等方式将转让价款分期支付给转让方。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付转让价款。具体付款计划如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条土地转让手续4.1办理土地转让所需材料双方应共同向土地管理部门提交下列材料，办理土地使用权转让手续：（1）土地使用权证书；（2）土地使用权转让合同；（3）双方身份证明文件；（4）其他必要的证明材料。4.2办理土地转让的程序双方应按照土地管理部门的要求，完成土地使用权转让的申请、审查、登记等程序。4.3办理土地转让的时间双方应自合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请。土地使用权变更登记完成的时间以土地管理部门的书面通知为准。第五条土地使用权变更登记5.1土地使用权变更登记所需材料双方应按照土地管理部门的要求，提交下列材料，办理土地使用权变更登记：（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证书；（3）双方身份证明文件；（4）其他必要的证明材料。5.2土地使用权变更登记的程序双方应共同向土地管理部门提交土地使用权变更登记的申请，并按照土地管理部门的要求完成相关的登记程序。5.3土地使用权变更登记的时间双方应自土地使用权转让合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权变更登记的申请。土地使用权变更登记完成的时间以土地管理部门的书面通知为准。第六条土地转让的违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成或者受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的其他损失。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成或者转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的其他损失。本合同违约金为土地转让价格的____%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自土地使用权变更登记完成之日起具有法律效力。8.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.3合同的解除合同解除的条件和程序按照法律法规和政策规定执行。双方另有约定的，从其约定。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。10.2争议解决法院双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）____（2）____（3）____第十二条转让方的声明和承诺12.1转让方声明转让方保证其对所转让的土地享有完整的土地使用权，并持有合法有效的土地使用权证书。12.2转让方承诺转让方承诺按照本合同的约定，履行各项义务，协助受让方办理土地使用权变更登记手续。第十三条受让方的声明和承诺13.1受让方声明受让方声明其已充分了解土地使用权的情况，并同意接受本合同的约定。13.2受让方承诺受让方承诺按照本合同的约定，支付土地转让价款，并合理利用土地。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____路____号签署。14.3双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，根据双方约定或法律法规规定，参与部分或全部环节，提供专业服务或监督协调。第二条第三方介入的范围与方式2.1甲乙方根据本合同约定，可以选择第三方介入，并明确第三方的介入范围、方式和职责。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得影响甲乙双方的合法权益。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，认真履行其职责，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，公正地提供服务。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。4.2如果甲乙方因第三方的介入而遭受损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。4.3第三方对因其过失导致的损失承担赔偿责任，但甲乙方自身的过错造成的损失除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为对本合同的承诺和保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方的介入，应提前书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方的违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的适用法律8.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律，除非甲乙方另有约定。8.2甲乙方与第三方之间的合同关系，适用第三方所在地的法律，除非甲乙方另有约定。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同的争议，按照本合同争议解决条款的约定处理。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。10.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地使用权转让合同附件三：支付凭证附件四：第三方服务协议附件五：土地使用权变更登记申请书附件六：身份证明文件附件七：商业秘密保密协议附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：监管协议附件十一：咨询报告附件的详细要求和说明：1.土地使用权证书：应为本合同所涉及土地的合法有效的土地使用权证书，证明转让方对土地享有完整的使用权。2.土地使用权转让合同：详细记录土地使用权转让的条款，包括转让价格、支付方式、支付时间等。3.支付凭证：包括银行转账记录、现金支付记录等，证明受让方已按照约定支付转让价款。4.第三方服务协议：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，以及第三方对甲乙双方的承诺和保证。5.土地使用权变更登记申请书：甲乙方向土地管理部门提交的申请变更登记的土地使用权申请书。6.身份证明文件：甲乙方及其代理人的身份证明文件，用于办理土地使用权变更登记手续。7.商业秘密保密协议：甲乙方与第三方签订的，要求第三方对知悉的商业秘密保密的协议。8.评估报告：对土地使用权的价值进行评估的报告，作为确定土地转让价格的依据。9.审计报告：对转让方的财务状况进行审计的报告，证明转让方具有履行合同的能力。10.监管协议：甲乙方与第三方签订的，要求第三方在提供服务过程中接受监管的协议。11.咨询报告：第三方为甲乙方提供的关于土地使用权转让的咨询服务报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定，提供合法有效的土地使用权证书。2.转让方未能按照本合同约定，完成土地使用权的变更登记。3.受让方未能按照本合同约定，支付土地转让价款。4.受让方未能按照本合同约定，合理利用土地。5.第三方未能按照本合同约定或书面协议，提供专业服务。6.甲乙方未按照约定时间、方式向第三方支付服务费用。7.第三方违反保密协议，泄露甲乙方的商业秘密。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，应按照书面协议的约定承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲乙方未按照约定时间、方式向第三方支付服务费用，第三方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金。5.第三方违反保密协议，泄露甲乙方的商业秘密，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果转让方未能按照本合同约定，提供