购买平房合同范本

购买平房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房定义及描述第二条：平房转让2.1平房所有权转让2.2平房使用权转让2.3土地使用权转让第三条：合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1房屋过户手续10.2税费承担10.3物业服务及相关费用第十一条：附件11.1平房所有权证明11.2土地使用权证明11.3其他相关文件第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房定义及描述平房位于省市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，土地使用权面积为平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权到期时间为年。平房现有设施包括、、等。第二条：平房转让2.1平房所有权转让出卖人同意将平房的所有权转让给买受人，买受人同意接受该平房的所有权。2.2平房使用权转让出卖人同意将平房的使用权转让给买受人，买受人同意接受该平房的使用权。2.3土地使用权转让出卖人同意将平房所占用的土地使用权转让给买受人，买受人同意接受该土地使用权。第三条：合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起日内支付合同价格。第四条：交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起日内，将平房及土地使用权交付给买受人。4.2交付条件（1）平房及土地使用权权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）平房及土地使用权符合国家相关法律法规及政策规定；（3）平房及土地使用权现状与出卖人陈述一致。4.3验收程序买受人在收到平房及土地使用权后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如买受人认为不符合交付条件，应在验收之日起日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后日内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决，买受人有权拒绝接受平房及土地使用权。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证平房及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）保证平房及土地使用权符合国家相关法律法规及政策规定；（3）按照本合同约定的时间、地点、条件将平房及土地使用权交付给买受人；（4）按照本合同约定的价格向买受人转让平房及土地使用权。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定的价格支付合同价格；（2）按照本合同约定的时间、地点、条件接受平房及土地使用权；（3）妥善保管平房及土地使用权，并按照法律法规及政策规定使用；（4）遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方提出解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人应支付完毕合同价格。合同解除后，双方互不承担责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）平房及土地使用权转让完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情况。9.3合同继承本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如合同期满后，买受人继续使用平房及土地使用权，双方未提出终止合同的，本合同自动续约，续约期限为年。第十条：其他约定10.1房屋过户手续双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理平房过户手续。过户手续费用由买受人承担。10.2税费承担双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担转让平房及土地使用权过程中产生的税费。10.3物业服务及相关费用买受人应遵守物业管理规定，支付物业管理费及相关费用。第十一条：附件11.1平房所有权证明出卖人应向买受人提供平房的所有权证明文件。11.2土地使用权证明出卖人应向买受人提供平房所占用的土地使用权的证明文件。11.3其他相关文件双方认为需要提供的与本合同相关的其他文件。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定。第十三条：签订日期与地点13.1签订日期本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同签订地点为省市区街道号。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2双方签字盖章出卖人和买受人应在本合同和附件上签字或盖章，以证明本合同的有效性。（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）签订日期：年月日签订地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、税费缴纳部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。如第三方未履行义务或提供的服务存在问题，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行平房及土地使用权的转让。中介方应如实向甲乙方展示平房及土地使用权的相关信息，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。2.2评估方介入评估方作为第三方，对平房及土地使用权进行评估。评估方应按照法律法规及行业规定，客观、公正地评估平房及土地使用权的价值，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理平房及土地使用权的过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规定，及时、高效地完成过户手续。2.4税费缴纳部门介入税费缴纳部门作为第三方，负责收取平房及土地使用权转让过程中产生的税费。税费缴纳部门应按照法律法规及政策规定，公正、合理地收取税费。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同中的角色、提供的服务及法律法规规定确定。具体责任限额由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如甲乙方损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，构成违约。4.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。如第三方未在规定时间内履行义务或承担违约责任，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保护措施如甲乙方擅自变更、解除与第三方的合同，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方合同的签订6.1甲乙方与第三方签订合同甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务及责任限额等事项。6.2合同签订后的通知甲乙方与第三方签订合同后，应及时将合同副本提供给对方，并告知合同内容。第七条：第三方合同的履行与监督7.1第三方合同履行第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。7.2第三方合同监督甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方提供履行合同的证明文件。第八条：第三方合同的变更与解除8.1第三方合同变更甲乙方与第三方签订的合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方合同解除甲乙方与第三方签订的合同如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方合同的继承9.1第三方合同继承条件第三方合同在合同有效期内，如第三方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。9.2第三方合同继承程序继承人应按照法律法规及合同约定，履行第三方合同义务。第十条：第三方合同的争议解决10.1第三方合同争议解决方式甲乙方与第三方签订的合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方合同争议解决地点甲乙方与第三方签订的合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条：第三方合同的生效、终止与继承11.1第三方合同生效条件甲乙方与第三方签订的合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证明说明：平房所有权证明是指证明出卖人拥有平房所有权的文件，如房产证、土地证等。该附件应真实、完整，无任何瑕疵，否则可能导致买受人无法办理过户手续。附件二：土地使用权证明说明：土地使用权证明是指证明出卖人拥有平房所占用的土地使用权的文件。该附件应真实、完整，无任何瑕疵，否则可能导致买受人无法办理过户手续。附件三：平房现状照片说明：平房现状照片是指反映平房现状的图片，包括房屋外观、内部结构、周边环境等。该附件应清晰、完整，能真实反映平房的实际状况。附件四：评估报告说明：评估报告是指第三方评估机构对平房及土地使用权进行评估后出具的报告。该附件应客观、公正，评估价值与实际交易价格之间不应存在明显偏差。附件五：过户手续费用支付凭证说明：过户手续费用支付凭证是指买受人支付过户手续费用的凭证，如转账凭证、现金支付凭证等。该附件应证明买受人已按照约定支付过户手续费用。附件六：税费缴纳证明说明：税费缴纳证明是指买受人支付平房及土地使用权转让过程中产生的税费的证明，如税费支付凭证、发票等。该附件应证明买受人已按照约定支付相关税费。附件七：物业管理费支付凭证说明：物业管理费支付凭证是指买受人支付物业管理费的凭证，如转账凭证、现金支付凭证等。该附件应证明买受人已按照约定支付物业管理费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按照约定时间、地点、条件交付平房及土地使用权责任认定：出卖人应按照合同约定履行交付义务，如未按照约定时间、地点、条件交付，构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此产生的损失等。违约行为二：出卖人未按照约定价格向买受人转让平房及土地使用权责任认定：出卖人应按照合同约定履行转让义务，如未按照约定价格转让，构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此产生的损失等。违约行为三：买受人未按照约定时间、地点、条件接受平房及土地使用权责任认定：买受人应按照合同约定履行接受义务，如未按照约定时间、地点、条件接受，构成违约。买受人应