天津租房合同范本

天津租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其所有的位于天津市____区（县）______路（街）______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

1.3甲方保证租赁房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，且房屋结构安全，符合居住要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应于____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并填写房屋交付验收单，双方签字确认。

5.3租赁期满，乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，甲方应及时进行。

第七条房屋装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

7.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构。

7.3租赁期满或合同解除，乙方不得拆除装修或改造部分，甲方也无需对乙方进行任何补偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累计达____个月以上的；

9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

9.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方迟延交付房屋达____个月以上的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

9.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

10.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条其他费用

11.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用，并按时支付。

11.2甲方应承担房屋维修费用，但因乙方使用不当造成的维修费用除外。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条附则

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________