底商房屋租赁合同

底商房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1出租方[出租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，拥有出租房屋的合法权利。1.2承租方[承租方公司名称]，具备合法的经营资格和相应的民事行为能力，有能力履行本合同约定的义务。第二章：租赁房屋2.1房屋基本情况出租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。该房屋的附属设施及设备包括[列举附属设施及设备]等，状况良好。2.2房屋用途承租方承诺将租赁房屋用于[具体约定用途]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按相关规定办理手续。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在规定期限内通知出租方，视为承租方不再续租，出租方有权将房屋另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付时间承租方应在每月[支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给出租方，出租方应提供相应的收款账户信息。第五章：房屋交付及使用5.1交付时间出租方应于[交付时间]将租赁房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。5.2房屋现状交付时，房屋的装修、设备及设施等应符合双方在本合同中约定的标准和要求，如有不符，承租方应在交付时书面通知出租方，出租方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改。5.3使用限制承租方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋结构及附属设施设备，不得从事违法活动。第六章：维修及保养6.1维修责任租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。如承租方发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修。如出租方未在规定期限内进行维修，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。6.2保养义务承租方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，定期进行保养，保证其正常使用。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或故障，承租方应承担相应的维修费用。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。7.2解除情形（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的；（3）法律、法规规定的其他情形。第八章：违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照本合同约定的时间交付房屋或维修房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向承租方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金及赔偿损失。8.2承租方违约责任承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向出租方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及赔偿损失。承租方擅自改变房屋用途或从事违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。第九章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知与送达双方在本合同中预留的联系地址、电话、邮箱等为通知与送达的地址，任何一方变更应及时书面通知对方。10.2合同生效及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。10.3不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________