门面转让合同协议书2

门面转让合同协议书通用本合同目录一览1.转让方与受让方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.转让门面基本情况2.1门面地址2.2门面面积2.3门面当前使用情况3.转让内容3.1转让门面的所有权3.2转让门面的使用权3.3转让方对门面所负有的债务和法律责任4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让手续办理5.1转让方应提供的资料和文件5.2受让方应提供的资料和文件5.3转让手续的办理流程和时间6.合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1转让后的税费承担9.2对门面进行改造或经营的约定9.3双方的其他特殊约定10.合同的签订、生效和终止10.1合同的签订日期10.2合同的生效日期10.3合同的终止日期11.附件11.1门面所有权证明文件11.2门面使用权证明文件11.3其他相关证明文件12.双方签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同的副本13.1转让方保留的副本数量13.2受让方保留的副本数量14.合同的保管14.1合同正本由哪方保管14.2合同副本由哪方保管第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让门面基本情况2.1门面地址门面位于X（具体地址），门面编号：X。2.2门面面积门面建筑面积为X平方米。2.3门面当前使用情况门面当前用于X（经营范围或用途），现状良好，具备转让条件。第三条转让内容3.1转让门面的所有权甲方同意将门面的所有权转让给乙方。3.2转让门面的使用权甲方同意将门面的使用权转让给乙方。3.3转让方对门面所负有的债务和法律责任甲方保证，在转让门面给乙方之前，门面不存在任何债务和法律责任，如有因甲方原因产生的债务和法律责任，由甲方承担。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格门面的转让价格为人民币X万元整（大写：X万元整）。4.2支付方式乙方同意以现金方式支付甲方转让门面的价款。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付门面转让价款。第五条转让手续办理5.1转让方应提供的资料和文件（1）门面所有权证明文件；（2）门面使用权证明文件；（3）其他与门面转让相关的文件。5.2受让方应提供的资料和文件（1）受让方有效身份证明文件；（2）受让方工商注册文件；（3）其他与门面转让相关的文件。5.3转让手续的办理流程和时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同到相关部门办理门面转让手续。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如果双方在争议发生后的X日内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方对仲裁裁决不服，或者仲裁委员会拒绝接受申请，任何一方均有权在接到仲裁裁决书之日起X日内向X人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1转让后的税费承担门面转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。如有特殊约定，双方另行签订补充协议。9.2对门面进行改造或经营的约定乙方在取得门面所有权和使用权后，如需对门面进行改造或改变经营范围，应按照相关法律法规办理手续，并取得甲方的书面同意。9.3双方的其他特殊约定双方就门面转让事宜达成其他特殊约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签订、生效和终止10.1合同的签订日期本合同签订日期为年月日。10.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的终止日期本合同在门面转让完毕，乙方支付完毕所有转让价款后终止。第十一条附件11.1门面所有权证明文件甲方应提供门面所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2门面使用权证明文件甲方应提供门面使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等。11.3其他相关证明文件双方应提供与门面转让相关的其他证明文件，包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。第十二条双方签字盖章12.1转让方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________12.2受让方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________第十三条合同的副本13.1转让方保留的副本数量甲方保留本合同正本X份。13.2受让方保留的副本数量乙方保留本合同正本X份。第十四条合同的保管14.1合同正本由哪方保管本合同正本由乙方保管。14.2合同副本由哪方保管本合同副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同过程时，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。第三方应对其提供的服务承担相应责任，保证其提供的信息真实、准确、完整。第二条第三方介入的情形及流程2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方之间的交易，提供相关信息和服务，并协助双方办理相关手续。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构作为第三方介入本合同，负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保双方履行合同的能力。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供贷款服务，协助乙方支付门面转让价款。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1中介方附加条款中介方应保证其提供信息的真实性、准确性、完整性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.2评估机构附加条款评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，如评估结果存在重大失实，评估机构应承担相应法律责任。3.3审计机构附加条款审计机构应按照相关法律法规和行业标准进行审计，如审计结果存在重大失实，审计机构应承担相应法律责任。3.4贷款机构附加条款贷款机构应按照相关法律法规和合同约定办理贷款事宜，如贷款机构未按约定履行义务，贷款机构应承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的支付第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应按照约定承担责任，赔偿金额不超过责任限额。4.3第三方责任限额的例外第三方在故意违约或重大过失的情况下，不受责任限额的限制，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间不存在任何隶属或控制关系。5.2第三方之间的关系不同第三方之间独立承担各自的责任，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。5.3第三方与甲方乙方的沟通第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更情形如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2合同变更的生效书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除情形如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除的程序甲乙双方应协商确定合同解除的具体程序，包括但不限于通知第三方、办理相关手续等。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约情形第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方乙方对第三方的追偿权甲方乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方乙方的争议解决第三方与甲方乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效和终止10.1合同的签订日期本合同签订日期为年月日。10.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的终止日期本合同在门面转让完毕，乙方支付完毕所有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对门面拥有合法所有权。附件2：门面使用权证明文件详细要求：包括租赁合同、使用权证等，证明甲方对门面拥有合法使用权。附件3：门面现状照片详细要求：提供门面目前的实际照片，包括但不限于门面外观、内部布局等。附件4：经营许可证详细要求：提供门面当前经营范围的许可证，证明门面可以进行相应的经营活动。附件5：卫生许可证详细要求：提供门面当前卫生状况的许可证，证明门面符合卫生要求。附件6：评估报告详细要求：由评估机构提供的门面评估报告，包括门面的评估价值、评估依据等。附件7：审计报告详细要求：由审计机构提供的甲方乙方财务状况审计报告，证明双方具备履行合同的能力。附件8：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款支付转让价款，提供贷款合同及贷款批准文件。附件9：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件10：第三方服务合同详细要求：如涉及评估、审计、贷款等第三方服务，提供相应的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供门面所有权证明文件、使用权证明文件等。示例说明：如甲方未能在合同规定时间内提供房产证，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付转让价款。示例说明：如乙方未能在合同规定时间内支付全部转让价款，视为违约。3.中介方未按照合同约定提供真实、准确、完整的门面信息。示例说明：如中介方提供的门面信息有重大失实，视为违约。4.评估机构未按照合同约定提供真实的评估报告。示例说明：如评估机构提供的评估报告存在重大失实，视为违约。5.审计机构未按照合同约定提供真实的审计报告。示例说明：如审计机构提供的审计报告存在重大失实，视为违约。6.贷款机构未按照合同约定办理贷款事宜。示例说明：如贷款机构未按约定时间放款，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违