无产权的房屋买卖合同格式

无产权的房屋买卖合同格式精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3无产权房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2过户费用6.3产权转移时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋使用管理12.2邻里关系12.3共有设施使用第十三条合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本第十四条法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3无产权房屋无产权房屋是指在此房屋买卖合同中，甲方所拥有的房屋尚未取得房屋所有权证或房屋所有权证已失效的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的无产权房屋位于_______（具体地址），该房屋的地理位置、交通便利程度、周边环境等由乙方自行了解并接受。2.2房屋面积甲方出售的无产权房屋建筑面积为_______平方米（具体面积），房屋实际使用面积由乙方自行了解并接受。2.3房屋结构甲方出售的无产权房屋结构为_______（具体结构），房屋结构状况良好，未发现影响居住安全的重大问题。第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意将甲方无产权房屋以人民币_______元（大写：_______元整）的价格出售给乙方。3.2付款方式乙方支付购房款的途径为：_______（现金、转账、分期支付等），具体付款方式和时间由甲乙双方在合同附件中约定。3.3付款时间乙方应按照约定的付款方式和时间，将购房款支付给甲方。具体付款时间由甲乙双方在合同附件中约定。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。具体交付时间由甲乙双方在合同附件中约定。4.2交付条件1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；3）甲方已将房屋内的个人物品搬离，交付空房。4.3验收方式乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。若乙方发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，由甲方负责解决。第五条房屋质量及保修5.1质量标准甲方出售的无产权房屋应符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在影响居住安全的重大问题。5.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为_______年。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.3维修责任甲方应在保修期内负责维修房屋，确保房屋的正常使用。维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交身份证明、房产证、合同等相关材料。6.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于：税费、手续费等。过户费用的承担方式由甲乙双方在合同附件中约定。6.3产权转移时间自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的产权正式转移给乙方。具体产权转移时间由甲乙双方在合同附件中约定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方在合同附件中约定。8.2买受人违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方在合同附件中约定。8.3违约赔偿方式违约方应按照甲乙双方约定的方式承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约方的赔偿金额不应超过因违约所造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；3）提交至甲方和乙方共同认可的仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁机构甲乙双方可以选择的仲裁机构为：_______（具体名称）。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：1）甲乙双方协商一致解除合同；2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：1）甲方在合同约定的交付期限内无法交付房屋；2）乙方在合同约定的付款期限内无法支付购房款；3）发生不可抗力致使合同无法履行；4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证编号为：_______，权利人为：_______。11.2房屋平面图本合同所涉及的房屋平面图作为合同附件，甲乙双方应予以保管。11.3其他相关文件其他与本合同有关的文件包括但不限于：合同补充协议、房屋验收报告等。第十二条其他约定12.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，维护邻里关系。12.2邻里关系乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，不得擅自改变房屋结构和用途。12.3共有设施使用关于小区共有设施的使用，乙方应遵守相关规定，不得损害他人利益。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为：_______（具体地点）。13.3合同副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。第十四条法律、法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按国家法律、法规的规定执行。如有违反国家法律、法规的行为，甲乙双方应承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。1.3第三方权利第三方在本合同项下的服务范围内，享有甲乙双方提供的必要资料和信息，以及按照约定获得服务费用的权利。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方的合法性和专业性。若甲乙双方未能在合同中明确第三方，双方应协商选择。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。2.3第三方服务第三方应按照委托协议的约定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：_______（具体金额）。3.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制包括但不限于：1）第三方仅对其提供的服务范围内承担责任；2）第三方对其无法控制的事项不承担责任；3）第三方对其前任或他人的行为不承担责任。3.3责任免除1）甲方或乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法提供服务；2）甲方或乙方未按照约定支付服务费用；3）不可抗力导致第三方无法提供服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在本合同项下的服务对象为甲方，第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方关系第三方在本合同项下的服务对象为乙方，第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评价。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何雇佣、代理、合伙等关系。第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的交易利润分配。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更若有第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同进行相应的变更。变更内容应包括但不限于：第三方提供的服务范围、服务费用、责任限额等。5.2合同附件甲乙双方与第三方签订的委托协议、第三方提供的服务报告等，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；3）提交至甲方、乙方和第三方共同认可的仲裁机构进行仲裁。6.2仲裁机构甲乙双方与第三方可以选择的仲裁机构为：_______（具体名称）。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除与第三方的委托协议：1）第三方无法按照约定提供服务；2）第三方存在严重过错，导致甲乙双方利益受损；3）法律、法规规定的其他解除条件。7.2解除程序甲乙双方解除与第三方的委托协议，应按照约定的方式和程序进行。解除协议后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续。7.3解除后的责任解除委托协议后，第三方应承担因未能履行协议而产生的违约责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件有下列情形之一的，本合同终止：1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；2）合同约定的服务期限届满；3）法律、法规规定的其他终止条件。8.2终止程序本合同终止后，甲乙双方与第三方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，如有多个所有权证，应全部提供。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是合同成立的基础。11.2房屋平面图附件名称：房屋平面图附件要求：清晰、准确的房屋布局图，标注房间尺寸、结构等详细信息。11.3其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明、维修记录等。附件说明：其他相关文件有助于甲乙双方了解房屋的实际情况，包括房屋的评估价值、物业费用情况以及维修历史等。说明二：违约行为及责任认定：8.1出卖人违约违约行为：甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。8.2买受人违约违约行为：乙方未能按照合同约定支付购房款，或未能履行合同