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文档简介
农村土地承包合作经萁权出售协议合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、自愿原则,就农村土地承包经营权及萁权出售事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、合同目的
本协议旨在明确甲方将农村土地承包经营权及萁权出售给乙方,双方在土地承包、萁权管理、收益分配等方面建立合作关系,实现资源共享、优势互补,共同发展。
二、签订背景
甲方为农村土地承包经营权人,拥有萁权及其相关权益。乙方有意购买甲方农村土地承包经营权及萁权,双方经多次协商,达成共识,决定签订本协议。
三、合同主体
1.甲方:___________________________(名称)
2.乙方:___________________________(名称)
四、合同内容
1.甲方同意将农村土地承包经营权及萁权出售给乙方。
2.乙方同意购买甲方农村土地承包经营权及萁权,并支付相应款项。
3.双方应按照国家法律法规和土地承包政策,履行土地承包、萁权管理等职责。
4.甲方应确保土地承包经营权及萁权合法、有效,无任何争议。
5.乙方应按时足额支付购买款项,并承担相关税费。
6.双方在合作过程中应保持友好协商,共同解决合作中出现的问题。
五、违约责任
1.甲方未按本协议规定履行土地承包、萁权管理职责,乙方有权要求甲方承担相应责任。
2.乙方未按本协议规定支付购买款项,甲方有权要求乙方承担相应责任。
3.因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担责任。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议,应首先协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
主要条款:
一、服务内容
1.甲方同意将农村土地承包经营权及萁权(以下简称“土地经营权”)的完整权利转让给乙方。
2.乙方在取得土地经营权后,享有对土地的种植、养殖、经营等权利。
3.甲方应协助乙方办理土地经营权过户手续,确保乙方合法拥有土地经营权。
二、质量标准
1.甲方保证转让的土地经营权符合国家相关法律法规的要求,不存在权属争议。
2.乙方在使用土地经营权过程中,应遵循国家相关农业技术标准,确保农产品质量安全。
3.乙方应定期对土地进行维护,保持土地肥沃,提高土地产出。
三、价格支付
1.乙方应按照协议约定的价格向甲方支付土地经营权的购买款项。
2.支付款项分为首付款和分期付款,首付款于协议签订之日支付,分期付款根据土地经营权的实际使用期限分期支付。
3.乙方应在每个支付节点前向甲方支付相应款项,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付违约金。
四、保密条款
1.双方对本协议内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露协议内容。
2.保密义务在本协议终止后仍继续有效。
五、违约责任
1.甲方未按协议约定转让土地经营权,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.乙方未按协议约定支付款项,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、恢复原状等。
3.双方因不可抗力导致协议无法履行,不承担违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效与终止
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.双方协商一致,可终止本协议。
3.本协议终止后,双方应按照协议约定处理善后事宜。
八、其他
1.本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本协议的修改、补充或终止,均需双方书面同意。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
双方权利与义务的进一步详细说明:
一、甲方权利与义务
1.权利:
a.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购买款项。
b.甲方有权要求乙方遵守国家相关农业技术标准,确保农产品质量安全。
c.甲方有权监督乙方对土地的合理使用,防止土地资源浪费。
2.义务:
a.甲方应确保转让的土地经营权合法、有效,无任何权属争议。
b.甲方应协助乙方办理土地经营权过户手续,确保乙方合法拥有土地经营权。
c.甲方应提供必要的土地使用说明书,指导乙方合理使用土地。
d.甲方应配合乙方进行土地经营活动的相关管理工作。
二、乙方权利与义务
1.权利:
a.乙方有权获得土地经营权,并按照协议约定进行种植、养殖、经营等活动。
b.乙方有权要求甲方提供必要的土地使用说明书和技术指导。
c.乙方有权在土地经营过程中,依据国家相关法律法规和政策,享受相应的优惠政策。
2.义务:
a.乙方应按照协议约定支付购买款项,确保款项的及时、足额支付。
b.乙方应遵守国家相关农业技术标准,确保农产品质量安全,维护消费者利益。
c.乙方应合理使用土地,防止土地资源浪费,提高土地产出。
d.乙方应按照协议约定,定期向甲方报告土地经营情况,接受甲方监督。
e.乙方应承担土地经营过程中产生的税费、保险等费用。
三、合作方式
1.甲方与乙方应建立定期沟通机制,就土地经营情况、政策法规变动等进行交流。
2.双方应共同制定土地经营计划,确保土地资源的合理利用。
3.甲方应提供必要的技术支持,包括但不限于农业技术培训、病虫害防治等。
4.乙方应定期向甲方报告土地经营情况,包括种植、养殖、经营成果等。
5.双方应共同应对市场风险,制定应对措施,确保土地经营活动的稳定发展。
四、合同执行过程中的权利与义务
1.甲方在合同执行过程中,应履行以下义务:
a.按时提供土地使用说明书和技术指导。
b.协助乙方办理土地经营权过户手续。
c.及时解决乙方在土地经营过程中遇到的问题。
2.乙方在合同执行过程中,应履行以下义务:
a.按时支付购买款项。
b.遵守国家相关农业技术标准,确保农产品质量安全。
c.按时向甲方报告土地经营情况。
d.按照协议约定,承担土地经营过程中产生的税费、保险等费用。
五、合同终止后的权利与义务
1.合同终止后,双方应按照协议约定处理善后事宜,包括但不限于:
a.甲方应协助乙方办理土地经营权过户手续。
b.乙方应将土地恢复原状,确保土地资源的合理利用。
c.双方应共同承担合同终止后可能产生的税费、保险等费用。
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:
一、合同有效期限
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
2.合同期满前,如双方无异议,可书面协商延长合同期限。
3.合同期满后,如一方提出终止合同,需提前____个月书面通知对方。
二、合同的变更
1.双方如需变更本协议内容,应书面协商一致,并签署补充协议。
2.补充协议与本协议具有同等法律效力,与本协议冲突的,以补充协议为准。
三、合同的终止条件
1.合同期满,双方不再续签。
2.双方协商一致决定终止本协议。
3.因不可抗力导致本协议无法履行,经双方确认后可终止本协议。
4.任何一方违约,另一方有权终止本协议,并追究违约方的法律责任。
四、合同的解除
1.双方在合同有效期内,如遇以下情况,有权解除本协议:
a.一方严重违约,经对方书面通知后,违约方在合理期限内未予改正。
b.因不可抗力导致合同无法履行,经双方确认后。
c.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。
2.解除合同的通知应书面送达对方,并自送达之日起生效。
五、争议解决机制
1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、法律适用和管辖法院
1.本协议适用中华人民共和国法律。
2.双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议,应提交合同签订地人民法院管辖。
七、合同效力
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起具有法律效力。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.如本协议任何条款与法律法规相冲突,以法律法规为准,其他条款依然有效。
4.本协议的任何修改、补充或终止,均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。
双方签字、盖章位置及日期:
一、甲方签字、盖章位置及日期
1.甲方签字位置:
a.甲方代表(或授权人)签字:
b.甲方单位盖章:
2.甲方签字、盖章日期:
a.甲方代表(或授权人)签字日期:
b.甲方单位盖章日期:
二、乙方签字、盖章位置及日期
1.乙方签字位置:
a.乙方代表(或授权人)签字:
b.乙方单位盖章:
2.乙方签字、盖章日期:
a.乙方代表(或授权人)签字日
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