住宅停车位管理合同（2024年版）

住宅停车位管理合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：___________

乙方（以下简称“乙方”）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的住宅小区的停车位，乙方同意接受甲方对停车位的管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对乙方的停车位进行管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方所拥有停车位的管理权，保障双方权益，维护住宅小区停车秩序，提高停车效率。

二、合同签订背景

甲方为方便业主停车，提高停车位利用率，决定对住宅小区内的停车位进行统一管理。乙方同意接受甲方对停车位的管理，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同内容

（以下内容略）

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方负责对乙方所拥有的停车位进行日常管理，包括但不限于停车位的清洁、维护、安全保障等工作。

1.2甲方应确保停车位的正常使用，保障乙方及其他业主的合法权益。

1.3甲方负责制定合理的停车费用收取标准，并按时向乙方收取停车费用。

第二条质量标准

2.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对停车位进行管理。

2.2甲方应保证停车位的安全，防止交通事故的发生，确保乙方及其他业主的人身财产安全。

2.3甲方应定期对停车位进行检查，确保停车设施完好无损，如有损坏及时修复。

第三条价格支付

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳停车费用。

3.2甲方应向乙方出具合法的收费凭证，并保证收费透明、合理。

3.3甲方不得擅自提高收费标准，如需调整，应提前向乙方公示并征得乙方同意。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时提供停车服务或未达到质量标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方未按时缴纳停车费用的，应向甲方支付滞纳金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍有效。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。

7.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权对乙方所拥有的停车位进行日常管理，包括但不限于停车位的清洁、维护、安全保障等工作。

2.甲方有责任确保停车位的正常使用，维护停车秩序，防止交通事故的发生。

3.甲方有权根据国家有关法律法规和行业标准，制定停车费用收取标准，并按时向乙方收取停车费用。

4.甲方有义务向乙方提供合法的收费凭证，保证收费透明、合理。

5.甲方有义务定期对停车位进行检查，发现损坏及时修复。

6.甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

7.甲方有义务对乙方所拥有的停车位进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

8.甲方有义务在合同执行过程中，遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。

乙方权利与义务：

1.乙方有权使用甲方管理的停车位，并按照甲方规定的收费标准缴纳停车费用。

2.乙方有义务遵守甲方制定的停车规则，保持停车位整洁，不得随意损坏停车设施。

3.乙方有义务按时缴纳停车费用，如未按时缴纳，应向甲方支付滞纳金。

4.乙方有权要求甲方提供合法的收费凭证，并对收费标准进行监督。

5.乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议，甲方应予以重视并予以改进。

6.乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

7.乙方有义务对甲方管理的停车位进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

8.乙方有义务在合同执行过程中，遵守国家法律法规和行业标准，配合甲方的工作。

合作方式：

1.甲方应定期向乙方通报停车位的管理情况，包括收费标准、设施维护等信息。

2.双方应定期召开会议，就停车位管理中的问题进行沟通和协商，共同解决。

3.甲方在遇到停车位管理中的重大问题时，应及时通知乙方，共同研究解决方案。

4.甲方应设立专门的客服电话，为乙方提供咨询服务，及时解决乙方在使用停车位过程中遇到的问题。

5.双方应建立信息共享机制，确保双方在停车位管理过程中的信息畅通。

6.双方应共同维护停车秩序，对违反停车规则的行为进行制止和处罚。

7.双方应共同努力，提高停车位利用率，为业主提供更加便捷、舒适的停车服务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第九条合同有效期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限为____年。

第十条合同变更

10.1在合同有效期内，如遇国家法律法规调整或双方协商一致，本合同可进行变更。

10.2合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同变更不影响已履行部分的法律效力。

第十一条合同终止条件

11.1本合同可因以下条件之一而终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第十二条合同解除

12.1在合同有效期内，任何一方均有权在符合本合同约定和法律法规的前提下，单方面解除合同。

12.2解除合同需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起解除。

12.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。

第十三条争议解决机制

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条法律适用和管辖法院

14.1本合同适用中华人民共和国法律。

14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

第十五条合同效力

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

1.3甲方负责停车位管理的相关资质证明；

1.4甲方制定的停车位管理规章制度；

1.5甲方停车位收费标准的文件依据。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方停车位使用证明文件；

2.3乙方如有代理人，需提供代理人身份证明文件及授权委托书；

2.4乙方停车位使用费用缴纳凭证。

3.其他附件：

3.1合同签订地相关政府部门出具的停车位使用许可文件；

3.2合同双方认为有必要提供的其他文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方盖章：