商务办公空间租赁范本

商务办公空间租赁范本合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于________________________的商务办公空间，现愿意将该商务办公空间出租给承租方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

本合同签订背景如下：

一、出租方拥有合法的商务办公空间所有权或使用权，并愿意将该商务办公空间出租给承租方使用。

二、承租方因经营需要，愿意租赁出租方的商务办公空间，并愿意按照本合同约定支付租金及相关费用。

三、为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。

合同目的为：

一、出租方将其商务办公空间出租给承租方使用，满足承租方的经营需求。

二、明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

三、规范租赁行为，维护市场秩序，促进双方友好合作。

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应保证租赁的商务办公空间符合国家及地方相关法律法规的要求，具备正常使用条件。

2.出租方应确保租赁期间商务办公空间的设施设备正常运行，并承担必要的维修责任。

3.出租方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

二、质量标准

1.租赁的商务办公空间应保持良好的使用状态，符合乙方正常经营需求。

2.出租方应保证租赁期间商务办公空间的结构安全、消防设施齐全有效，并定期进行安全检查。

3.出租方应确保租赁期间商务办公空间的供电、供水、供气等基础设施稳定可靠。

三、价格支付

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金按月支付，每月租金为人民币____元。

3.租赁期满后，如承租方续租，租金价格可根据市场行情进行调整。

4.租金支付方式：承租方应在每月前五日内将当月租金支付至出租方指定账户。

四、押金

1.承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给承租方。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁期间的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.租赁期满或合同解除后，保密义务继续有效。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.出租方未能按照合同约定提供符合质量标准的商务办公空间，应承担相应的违约责任。

3.承租方未能按照合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期限内，除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

2.出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

a.出租方未按合同约定提供符合质量标准的商务办公空间；

b.承租方未按合同约定支付租金或押金；

c.双方协商一致解除合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.拥有租赁商务办公空间的合法所有权或使用权；

b.收取承租方按合同约定的租金；

c.享有合同约定的其他权利。

2.义务：

a.保证租赁商务办公空间符合合同约定的使用条件和质量标准；

b.在租赁期限内，负责商务办公空间的日常维护和管理；

c.在租赁期间，不得擅自改变商务办公空间的用途和结构；

d.按合同约定的时间提供租赁空间，确保承租方正常使用；

e.在合同约定的范围内，协助承租方办理相关手续。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.按合同约定使用租赁商务办公空间，享有商务办公空间的合法使用权；

b.享有合同约定的其他权利。

2.义务：

a.按合同约定支付租金，确保租金的及时足额支付；

b.未经出租方同意，不得擅自改变商务办公空间的用途和结构；

c.在租赁期间，负责对商务办公空间进行合理使用和维护；

d.不得在租赁商务办公空间内从事违法活动；

e.租赁期满或合同解除后，按照合同约定返还租赁商务办公空间，并保持其原状；

f.按合同约定支付押金，并在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还押金。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

2.在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决租赁期间出现的问题。

3.出现争议时，双方应积极协商，寻求合理解决方案。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

4.双方应尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

5.出租方应定期对商务办公空间进行巡查，确保租赁空间的安全和正常使用。

6.承租方应合理使用租赁空间，不得损害租赁空间的结构和设施设备。如因承租方原因造成租赁空间的损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

四、合同解除与终止

1.双方在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊原因，导致合同无法继续履行，可协商解除合同。

2.出现以下情形之一的，出租方有权解除合同：

a.承租方未按合同约定支付租金；

b.承租方在租赁期间从事违法活动；

c.承租方擅自改变商务办公空间的用途和结构。

3.出现以下情形之一的，承租方有权解除合同：

a.出租方未按合同约定提供符合质量标准的商务办公空间；

b.出租方违反合同约定，严重损害承租方利益。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁空间、退还押金等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不得超过____年。

二、合同终止条件

1.合同期满自动终止；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.双方协商一致解除合同；

4.出现合同约定的违约行为，经对方通知后仍未改正；

5.出租方因故需要收回租赁空间，且双方协商不成；

6.承租方未按合同约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；

7.承租方擅自改变租赁空间用途或结构，经出租方通知后仍未改正的；

8.承租方从事违法活动，被有关机关依法查处的。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式修改合同条款。

2.任何变更均不影响已履行合同部分的法律效力。

四、合同的解除

1.本合同在履行过程中，如需解除，应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁空间、退还押金等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为____市，双方因本合同发生的争议，应提交____市人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准，其余条款仍然有效。

4.本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字盖章：

-出租方代