门面定金合同范本2

门面定金合同范本通用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2门面1.3定金1.4违约1.5解除合同2.门面租赁概述2.1租赁期限2.2租赁面积2.3租赁地点3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3定金退还条件3.4定金抵扣条款4.租赁合同的签订4.1租赁合同的提供4.2租赁合同的签订时间4.3租赁合同的生效时间5.定金的作用与效力5.1定金作为租赁意向的确认5.2定金作为租赁合同履行的保障5.3定金作为违约责任的基础6.租赁合同的履行6.1租赁双方的权利与义务6.2租赁期间的维护与保养6.3租赁期间的租金支付7.违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的情形8.3解除或终止合同后的定金处理9.争议解决9.1双方协商解决9.2调解组织介入9.3仲裁机构仲裁9.4人民法院诉讼10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的效力12.合同的生效、修改与失效12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的失效13.附件13.1租赁门面照片13.2租赁合同附件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），甲方为门面出租方，乙方为门面承租方。1.1.2甲方地址为（甲方地址），乙方地址为（乙方地址）。1.1.3甲乙双方应以诚实信用原则履行本合同各项条款。1.2门面1.2.1本合同所指门面位于（门面地址），门面面积为（门面面积），门面用途为（门面用途）。1.2.2门面现状符合国家相关法律法规及消防安全要求。1.3定金1.3.1本合同定金为人民币（定金金额），乙方支付定金后，甲方保留门面租赁权。1.3.2乙方支付定金后，甲方应向乙方提供租赁门面的相关资料。1.4违约1.4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.5解除合同1.5.1在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。1.5.2如乙方违约导致合同解除，乙方支付的定金不予退还。1.5.3如甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.门面租赁概述2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为（租赁期限），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.1.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁面积2.2.1本合同租赁面积为（租赁面积），以甲方提供的房产证或其他相关资料为准。2.3租赁地点2.3.1本合同所租赁的门面位于（租赁地点），周边环境及交通便利程度符合乙方经营需求。3.定金支付3.1定金金额3.1.1本合同定金为人民币（定金金额），乙方支付定金后，甲方保留门面租赁权。3.2支付方式3.3定金退还条件3.3.1本合同签订后，如乙方按约定履行合同，甲方应在租赁期满后无息退还乙方已支付的定金。3.3.2如乙方违约导致合同解除，乙方支付的定金不予退还。3.4定金抵扣条款3.4.1本合同签订后，乙方支付的定金可用于抵扣租赁期间的租金。3.4.2乙方支付的定金不足以抵扣租金时，乙方应补足差额。4.租赁合同的签订4.1租赁合同的提供4.1.1甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方提供租赁合同正本。4.2租赁合同的签订时间4.2.1本合同签订时间为（合同签订日期）。4.3租赁合同的生效时间4.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.定金的作用与效力5.1定金作为租赁意向的确认5.1.1乙方支付定金后，本合同不得随意解除，除非甲乙双方协商一致。5.2定金作为租赁合同履行的保障5.2.1乙方支付定金后，甲方保证在租赁期限内提供门面给乙方使用。5.3定金作为违约责任的基础5.3.1如甲乙双方中的一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.租赁合同的履行6.1租赁双方的权利与义务6.1.1甲方权利与义务：（具体权利与义务列表）6.1.2乙方权利与义务：（具体权利与义务列表）6.2租赁期间的维护与保养6.2.1甲方负责门面的整体维护与保养，确保门面设施的正常运行。6.2.2乙方负责日常的清洁8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.1.3如甲方违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。8.2合同终止的情形8.2.1租赁期满，本合同自然终止。8.2.2如甲乙双方提前解除本合同，本合同终止。8.3解除或终止合同后的定金处理8.3.1如甲乙双方协商一致解除或终止合同，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方已支付的定金。8.3.2如一方违约导致合同解除或终止，违约方无权要求退还定金。9.争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解组织介入9.2.1如双方协商不成，可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁机构仲裁9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4人民法院诉讼9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充的内容10.2.1如合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式进行补充。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知的方式11.1.1甲乙双方应以书面形式互相通知对方。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。11.2送达的效力11.2.1通知自送达对方之日起生效。11.2.2如对方未在合理时间内提出异议，视为已收到通知。12.合同的生效、修改与失效12.1合同的生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不受甲乙双方是否交换合同文本的影响。12.2合同的修改12.2.1甲乙双方应以书面形式修改本合同。12.2.2修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的失效12.3.1本合同在履行完毕后失效。12.3.2如本合同被解除或终止，本合同失效。13.附件13.1租赁门面照片13.2租赁合同附件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1甲乙双方可以书面形式约定其他事项。14.1.2双方约定的其他事项与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项14.2.1本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。14.2.2法律法规的变更不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方之外，与本合同具有利害关系或参与本合同履行的其他主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同时，应明确其责任范围和义务。15.2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。15.3.2责任限额可采用金额限定、责任范围限定等方式。16.第三方介入的额外条款与说明16.1甲乙双方在合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2甲乙双方与第三方签订合同时，应附加本合同相关条款，确保第三方了解其权利和义务。17.第三方与甲乙方的关系划分17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，第三方应独立承担其责任。17.1.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。17.2第三方与甲乙方的权益划分17.2.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.2.2甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。18.第三方介入的程序与条件18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。18.1.2甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订相关合同。18.2第三方介入条件18.2.1第三方介入需符合本合同的约定和法律法规的要求。18.2.2甲乙双方与第三方签订合同时，应确保第三方具备履行合同的能力和信誉。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方与第三方签订的合同如需变更，应遵循合同约定和法律法规的规定。19.1.2变更第三方介入事项时，甲乙双方应签订书面协议，并通知对方。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙双方与第三方签订的合同如需解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。19.2.2解除第三方介入事项时，甲乙双方应签订书面协议，并通知对方。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约20.1.1如第三方违反其与甲乙双方签订的合同，第三方应承担违约责任。20.1.2甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。20.2第三方违约的处理20.2.1甲乙双方与第三方签订的合同中应明确违约处理方式。20.2.2违约处理方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方与第三方之间发生的争议，可依照本合同争议解决条款进行解决。22.第三方介入的效力22.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，互相独立，各自生效。22.2第三方介入本合同，不影响本合同的效力。23.其他事项23.1甲乙双方与第三方签订合同时，应确保第三方了解本合同的相关内容。23.2本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面照片附件说明：提供门面的照片，包括门面的外观、内部布局等，以确认租赁门面的实际情况。2.租赁合同附件附件说明：包括租赁合同的及附件，如租赁条款、租金支付时间表、维修责任等。3.甲方房产证或租赁权证明附件说明：提供甲方拥有的门面房产证或其他租赁权证明，以确认甲方对门面的所有权或租赁权。4.乙方营业执照副本附件说明：提供乙方的营业执照副本，以确认乙方的经营资格。5.第三方介入合同附件说明：包括与第三方签订的合同，如中介服务合同、保险合同、维修服务合同等。6.定金收据附件说明：提供乙方支付定金的收据，以确认定金支付的实际情况。7.租金支付凭证附件说明：提供乙方向甲方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.维修记录附件说明：记录租赁期间门面的维修情况，包括维修时间、维修内容等。9.租赁期满后的门面状况报告附件说明：租赁期满后，提供门面的状况报告，包括门面的损坏程度、需要维修的项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付门面、未提供合同约定的设施等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金、未合理使用门面等。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务、未履行合同义务等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲方解除合同的违约行为及责任认