宾馆承包租赁合同书

宾馆承包租赁合同书精选本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承包方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租赁费用4.1租金4.2押金4.3其他费用5.承包方的经营权5.1经营范围5.2经营条件6.双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承包方的权利和义务7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承包方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件10.2合同修订10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.辅助条款12.1合同的传递12.2合同的保管13.合同的附录13.1附录A：租赁标的详细描述13.2附录B：租赁费用明细表14.其他条款14.1法律适用14.2合同争议的解决方式第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________2.租赁标的及范围2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方拥有的位于________________的宾馆，包括但不限于客房、餐饮设施、会议室等。2.2租赁范围乙方租赁的宾馆范围包括上述宾馆的硬件设施及经营权。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租赁费用4.1租金乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3其他费用除租金和押金外，乙方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲乙双方协商确定的标准支付。5.承包方的经营权5.1经营范围乙方在租赁期间享有对该宾馆的经营权，经营范围包括但不限于住宿、餐饮、会议服务等。5.2经营条件乙方应按照相关法律法规和行业标准进行经营，确保宾馆的服务质量和安全。6.双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务甲方有权监督乙方按照约定进行经营，并确保宾馆的设施安全。甲方应提供必要的经营指导和支持。6.2承包方的权利和义务乙方有权按照约定使用和经营宾馆，并负责维护宾馆设施的正常运行。乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动的合规性。7.合同的变更和终止7.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承包方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定获得租金或其他利益，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方应承担因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修订合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修订协议。10.3合同解除合同解除应书面协议，经双方协商一致后签署书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.辅助条款12.1合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方通过传真、电子邮件等方式传送的合同文本均具有同等法律效力。12.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。13.合同的附录13.1附录A：租赁标的详细描述详细描述租赁标的的设施、设备、面积等。13.2附录B：租赁费用明细表明细表中应包括租金、押金、其他费用等内容。14.其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务或协助甲方寻找合适的承包方；（2）专业机构进行审计、评估或提供技术支持；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他与本合同履行相关的服务提供者。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方了解并同意其仅对提供服务的范围和内容负责，不对其他非服务范围的事项承担责任。16.2第三方权利与义务第三方应按照合同约定提供服务，并遵守相关法律法规。第三方应对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。17.第三方服务费用17.1费用承担第三方介入所需费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。17.2费用支付甲方和乙方应在第三方提供服务前，或按照双方与第三方约定的支付方式及时支付相关费用。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。18.2违约责任限额第三方的违约责任限额应在其提供服务合同中明确，甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险。19.第三方解除合同第三方如需解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照双方约定办理相关手续。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。20.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，甲方、乙方也不对第三方承担任何合同义务。21.第三方信息保密21.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。21.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。22.第三方合规性第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方和乙方的要求。23.第三方介入的变更和终止23.1变更条件任何一方如需变更与第三方的服务内容或终止服务，应提前通知第三方，并按照双方与第三方的约定办理相关手续。23.2终止条件本合同终止或解除时，第三方介入服务相应终止。24.第三方介入的争议解决24.1协商解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。24.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁标的详细描述本附件详细描述租赁标的的设施、设备、面积等信息，包括但不限于客房数量、餐饮设施、会议室等。附件B：租赁费用明细表明细表中应包括租金、押金、其他费用等内容，详细列明各项费用的计算方式和标准。附件C：经营范围和条件详细说明本附件详细说明乙方在租赁期间享有的经营权以及经营范围和条件，包括但不限于住宿、餐饮、会议服务等。附件D：第三方服务提供者名单及合同列出所有第三方服务提供者的名称、提供的服务内容以及与甲方和乙方签订的合同。附件E：保险单据提供保险公司的保险单据，证明第三方服务提供者已购买相应的保险。附件F：保密协议第三方服务提供者与甲方、乙方之间签订的保密协议，约定保密内容和期限。附件G：第三方服务费用明细表明细表中应包括第三方服务费用的计算方式、标准和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁标的，导致乙方无法开展经营活动，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定获得租金或其他利益，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方