二零二四年农村宅基地转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年农村宅基地转让合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3宅基地基本情况2.宅基地转让的基本条件2.1宅基地权属情况2.2宅基地使用年限2.3宅基地面积和位置3.转让价格及支付方式3.1转让价格确定3.2支付时间及方式3.3逾期付款责任4.转让手续及费用4.1转让手续办理流程4.2相关费用承担4.3费用支付时间5.宅基地使用权变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.宅基地使用限制及要求6.1使用性质限制6.2建设规划要求6.3环保要求7.合同履行与监督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行监督8.合同解除及终止条件8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3合同终止的条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金或赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及补充11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1特别约定13.2其他补充事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：____________________电子邮箱：____________________1.2.2乙方联系方式：电话：____________________电子邮箱：____________________1.3宅基地基本情况1.3.1宅基地位置：____________________1.3.2宅基地面积：____________________平方米1.3.3宅基地使用权类型：____________________1.3.4宅基地使用权取得时间：____________________2.宅基地转让的基本条件2.1宅基地权属情况2.1.1甲方已取得宅基地使用权，权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方同意将宅基地使用权转让给乙方。2.1.3乙方认可甲方的宅基地使用权转让条件。2.2宅基地使用年限2.2.1宅基地使用年限为____________________年。2.3宅基地面积和位置2.3.1宅基地面积为____________________平方米。2.3.2宅基地位置位于____________________。3.转让价格及支付方式3.1转让价格确定3.1.1宅基地转让价格为人民币____________________元。3.2支付时间及方式3.2.1乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。3.2.2乙方支付方式为：____________________。3.3逾期付款责任3.3.1乙方逾期支付转让价款，应向甲方支付每日万分之五的逾期付款违约金。4.转让手续及费用4.1转让手续办理流程4.1.1甲方负责办理宅基地使用权转让手续。4.1.2乙方配合甲方办理转让手续。4.2相关费用承担4.2.1宅基地使用权转让手续费、登记费等费用由____________________方承担。4.3费用支付时间4.3.1相关费用应在____________________前支付。5.宅基地使用权变更登记5.1登记申请5.1.1甲方应在转让手续办理完毕后____________________日内向相关部门申请宅基地使用权变更登记。5.2登记费用5.2.1宅基地使用权变更登记费用为____________________元。5.3登记时间5.3.1宅基地使用权变更登记时间为____________________。6.宅基地使用限制及要求6.1使用性质限制6.1.1乙方使用宅基地仅限于____________________。6.2建设规划要求6.2.1乙方在建设过程中应遵循____________________。6.3环保要求6.3.1乙方在宅基地使用过程中应遵守国家环保法律法规。8.合同解除及终止条件8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方或乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止的条件8.3.1合同约定的转让期限届满，合同自然终止。8.3.2宅基地使用权因国家征收、征用或其他原因被收回，合同终止。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方未按约定时间办理转让手续，视为违约。9.1.2乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2.2违约金数额按合同约定的比例计算。9.3违约金或赔偿标准9.3.1甲方违约，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。9.3.2乙方违约，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同变更及补充11.2.1合同的变更和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：____________________。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。13.其他约定事项13.1特别约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他补充事项13.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同签署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于保证合同履行的公正性、专业性和有效性。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：2.1.1宅基地使用权转让过程中的中介服务。2.1.2宅基地价值的评估服务。2.1.3宅地基建造过程中的监理服务。2.1.4法律事务咨询与代理服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议。3.2第三方介入后，应在合同约定的时间内完成相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1中介方：____________________元。4.2.2评估机构：____________________元。4.2.3监理公司：____________________元。4.2.4律师事务所：____________________元。4.2.5其他第三方：____________________元。5.甲乙双方的责任5.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方完成相关服务。5.2甲乙双方对第三方的服务质量和结果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供服务范围内的责任。6.1.2第三方对甲方、乙方的责任不涉及合同约定之外的权益。6.1.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。7.第三方权利7.1.1收取约定的服务费用。7.1.2要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。7.1.3在其职责范围内对甲方、乙方的行为进行监督和指导。8.第三方义务8.1.1按照约定提供专业、高效的服务。8.1.2保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。8.1.3遵守国家法律法规和行业标准。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2若合同未约定分担比例，则由甲方承担50%，乙方承担50%。10.第三方介入的合同变更10.1若第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证复印件说明：提供甲方宅基地使用权证的复印件，以证明甲方对宅基地拥有合法使用权。2.附件二：身份证复印件说明：双方提供身份证复印件，以证明双方的身份信息。3.附件三：宅基地使用权转让协议说明：签订的宅基地使用权转让协议，作为合同附件，详细列明双方的权利和义务。4.附件四：转让价格确认书说明：双方确认转让价格的书面文件，作为合同附件。5.附件五：转让手续办理流程图说明：详细展示宅基地使用权转让手续办理的流程图，以便双方了解办理流程。6.附件六：第三方介入协议说明：若第三方介入，则提供与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和服务内容。7.附件七：第三方服务费用明细说明：详细列出第三方提供服务的费用，包括服务费用、税费等。8.附件八：争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。9.附件九：合同变更协议说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，则提供合同变更协议。10.附件十：合同解除协议说明：合同履行过程中，如需解除合同，则提供合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理转让手续责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元的违约金。3.违约行为：甲方在转让过程中隐瞒重要信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自改变宅基地用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此产生的全部损失。6.违约行为：第三方泄露甲方、乙方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此产生的全部损失。7.违约行为：第三方服务费用过高责任认定：第三方应承担违约责任，退还过高的服务费用。8.违约行为：第三方未按约定时间完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此产生的全部损失。9.违约行为：第三方服务不合格责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。10.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此产生的全部损失。全文完。二零二四年农村宅基地转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同适用法律1.3合同解释2.双方信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3宅基地基本信息3.转让条件与要求3.1宅基地使用权转让条件3.2宅基地转让的限制性条款3.3转让费用的支付方式4.转让价格与支付4.1转让价格确定4.2付款时间与方式4.3逾期付款的违约责任5.宅基地使用权变更登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间与要求6.宅基地使用权的性质与范围6.1使用权性质6.2使用权范围6.3使用权年限7.附属设施与建筑物7.1附属设施转让7.2建筑物转让7.3建筑物拆除与重建8.税费与费用8.1转让税费8.2其他相关费用8.3费用支付责任9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3履行地点13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同解释权14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“宅基地”指依法取得土地使用权，用于建造住宅的农村集体土地。1.1.2“宅基地使用权”指农村集体经济组织成员依法享有的在宅基地上建造住宅的权利。1.1.3“转让”指宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权转移给他人。1.1.4“受让方”指接受宅基地使用权转让的人。1.1.5“出让方”指转让宅基地使用权的人。1.2合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规的规定。1.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护受让方权益的原则进行解释。2.双方信息2.1出让方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2受让方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系电话：_______2.3宅基地基本信息2.3.1宅基地坐落位置：_______2.3.2宅基地面积：_______平方米2.3.3宅基地土地使用权证号：_______2.3.4宅基地使用性质：_______3.转让条件与要求3.1宅基地使用权转让条件3.1.1出让方必须为宅基地使用权人。3.1.2宅基地使用权无权属纠纷。3.1.3宅基地使用权符合国家规定的转让条件。3.2宅基地转让的限制性条款3.2.1宅基地使用权转让不得改变土地用途。3.2.2转让后，受让方需继续履行原宅基地使用权人的义务。3.2.3转让后的宅基地使用权不得再次转让。3.3转让费用的支付方式3.3.1转让费用包括宅基地使用权转让费用和可能产生的相关税费。3.3.2转让费用应在合同签订后_______日内一次性支付。4.转让价格与支付4.1转让价格确定4.1.1转让价格为_______元。4.1.2转让价格已考虑了宅基地的地理位置、面积、使用性质等因素。4.2付款时间与方式4.2.1受让方应在合同签订后_______日内将转让费用支付至出让方指定的账户。4.2.2付款方式为银行转账，转账时需注明转账用途。4.3逾期付款的违约责任4.3.1如受让方逾期付款，应向出让方支付_______%的违约金。4.3.2出让方有权要求受让方在规定期限内支付逾期款项，否则有权解除合同。5.宅基地使用权变更登记5.1登记手续5.1.1出让方和受让方应共同办理宅基地使用权变更登记手续。5.1.2出让方应提供相关证明材料，包括但不限于身份证、宅基地使用权证等。5.2登记费用5.2.1宅基地使用权变更登记费用由受让方承担。5.3登记时间与要求5.3.1宅基地使用权变更登记应在合同签订后_______日内完成。5.3.2登记完成后，受让方取得新的宅基地使用权证。6.宅基地使用权的性质与范围6.1使用权性质6.1.1宅基地使用权为土地使用权，受让方有权在宅基地上建造住宅。6.1.2宅基地使用权不得用于商业用途。6.2使用权范围6.2.1宅基地使用权范围包括宅基地本体及附属设施。6.2.2受让方在宅基地使用权范围内有权进行必要的建设、维修和翻新。6.3使用权年限6.3.1宅基地使用权年限为_______年。7.附属设施与建筑物7.1附属设施转让7.1.1附属设施包括但不限于水井、厕所、道路等。7.1.2附属设施随宅基地使用权一同转让。7.2建筑物转让7.2.1建筑物包括但不限于住宅、附属用房等。7.2.2建筑物随宅基地使用权一同转让。7.3建筑物拆除与重建7.3.1建筑物拆除与重建需符合国家相关法律法规及规划要求。7.3.2拆除与重建费用由受让方承担。8.税费与费用8.1转让税费8.1.1转让税费包括但不限于土地增值税、契税等，具体税费种类和计算方式按照国家相关法律法规执行。8.1.2出让方和受让方应按照各自责任承担相应的税费。8.2其他相关费用8.2.1其他相关费用包括但不限于评估费、登记费、代理费等。8.2.2双方应按照合同约定承担相关费用。9.违约责任9.1出让方违约责任9.1.1出让方未按约定时间、方式支付转让费用的，应向受让方支付_______%的违约金。9.1.2出让方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按约定时间、方式支付转让费用的，应向出让方支付_______%的违约金。9.2.2受让方未按约定使用宅基地的，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方式为每日按未付款项的_______%计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构，由仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起终止。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1宅基地使用权转让完成后，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理11.3.2双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。12.合同生效与履行12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自_______日起生效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至宅基地使用权转让完成之日止。12.3履行地点12.3.1合同履行地点为宅基地所在地。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。13.2送达地址13.2.1出让方的送达地址为_______，受让方的送达地址为_______。13.3送达确认13.3.1送达通知后，应及时要求对方确认收到，并在_______日内回复。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于宅基地使用权证复印件、双方身份证复印件等。14.2合同变更与补充14.2.1合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出让方和受让方共同享有。14.4合同签订日期与地点14.4.1本合同于_______年_______月_______日在_______签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因其过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业咨询服务；15.3.1.2对合同履行过程进行监督；15.3.1.3协助甲乙双方解决合同履行中的争议；15.3.1.4担保合同履行；15.3.1.5其他甲乙双方约定的职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，不参与合同的权利义务分配。15.5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为负有监督责任，但不对甲乙双方的权利义务承担连带责任。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其采取措施纠正。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面提出申请，并说明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入的审批16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内，共同决定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入的审批程序应遵循合同约定和相关法律法规。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。16.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、担保费等。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任界定17.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在合同履行过程中，因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可根据损失程度要求第三方承担相应的责任。17.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件1.1出让方提供的宅基地使用权证复印件应为原件的清晰复印件，并加盖出让方公章。1.2受让方应在收到复印件后_______日内进行核实，如发现复印件与原件不符，有权要求更换。2.双方身份证复印件2.1甲乙双方应提供各自的有效身份证复印件，并加盖单位或个人公章。2.2复印件应清晰完整，能够识别身份证上的所有信息。3.转让费用支付凭证3.1转让费用支付凭证应包括但不限于银行转账单、现金支付凭证等。3.2支付凭证应加盖银行或支付机构公章，并注明支付时间、金额和用途。4.第三方资质证明文件4.1第三方介入合同履行时，应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。4.2资质证明文件应为原件或加盖公章的复印件。5.争议解决协议5.1如双方协商不成，需通过仲裁或诉讼解决争议的，应签订争议解决协议。5.2争议解决协议应包括争议解决方式、机构、程序等内容。6.第三方介入协议6.1第三方介入合同履行时，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议。6.2第三方介入协议应包括第三方职责、权利、责任限额等内容。7.其他相关文件7.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件，如评估报告、土地规划图等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1出让方未按约定时间支付转让费用的，应向受让方支付_______%的违约金。1.2出让方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。1.3出让方未按约定提供相关证明材料的，应承担相应的法律责任。2.受让方违约行为及责任认定2.1受让方未按约定时间支付转让费用的，应向出让方支付_______%的违约金。2.2受让方未按约定使用宅基地的，应承担相应的法律责任。2.3受让方未按约定配合办理宅基地使用权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可根据损失程度要求第三方承担相应的责任。示例说明：1.出让方未在合同约定的转让费用支付期限内支付款项，视为违约。此时，出让方应向受让方支付_______%的违约金。2.受让方未按合同约定使用宅基地，如擅自改变土地用途，视为违约。此时，受让方应承担相应的法律责任，包括但不限于拆除违法建筑、恢复原状等。全文完。二零二四年农村宅基地转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3双方协商一致2.定义与解释2.1农村宅基地2.2转让2.3转让方2.4受让方2.5转让费用3.转让双方基本信息3.1转让方姓名/名称、住所、联系方式3.2受让方姓名/名称、住所、联系方式4.转让宅基地的基本情况4.1宅基地地址4.2宅基地面积4.3宅基地用途4.4宅基地使用权类型4.5宅基地附属设施5.转让条件与要求5.1转让方具备转让资格5.2宅基地符合转让条件5.3双方同意的转让条件6.转让费用的支付6.1转让费用总额6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款责任7.转让手续办理7.1转让方办理手续7.2受让方办理手续7.3相关部门审批8.宅基地使用权变更登记8.1登记机关8.2登记时间8.3登记费用9.宅基地使用权转移后的权利与义务9.1转让方权利与义务9.2受让方权利与义务10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规以及地方政府关于农村宅基地管理的政策规定订立。1.2双方均确认已充分了解并接受上述法律法规和政策规定的约束。1.3本合同内容经双方充分协商一致，自愿签订。2.定义与解释2.1“农村宅基地”是指中华人民共和国法律、法规规定的农村村民用于建造住宅的集体土地使用权。2.2“转让”是指转让方将宅基地使用权转移给受让方的行为。2.3“转让方”是指拥有农村宅基地使用权的农村村民或集体经济组织。2.4“受让方”是指愿意接受农村宅基地使用权的农村村民。2.5“转让费用”是指受让方支付给转让方的用于购买宅基地使用权的费用。3.转让双方基本信息3.1转让方姓名/名称：[转让方姓名/名称]3.2转让方住所：[转让方住所]3.3转让方联系方式：[转让方联系方式]3.4受让方姓名/名称：[受让方姓名/名称]3.5受让方住所：[受让方住所]3.6受让方联系方式：[受让方联系方式]4.转让宅基地的基本情况4.1宅基地地址：[宅基地地址]4.2宅基地面积：[宅基地面积]平方米4.3宅基地用途：居住4.4宅基地使用权类型：[宅基地使用权类型]4.5宅基地附属设施：[宅基地附属设施]5.转让条件与要求5.1转让方具备转让资格，且宅基地符合转让条件。5.2宅基地未设定任何抵押、查封等权利负担。5.3双方同意的转让条件：[具体转让条件]6.转让费用的支付6.1转让费用总额：[转让费用总额]元6.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3付款期限：[付款期限，如签订合同之日起X日内]6.4逾期付款责任：[逾期付款责任，如每日按转让费用总额的X%支付滞纳金]7.转让手续办理7.1转让方负责办理宅基地使用权转移登记所需的相关手续。7.2受让方负责配合转让方办理宅基地使用权转移登记手续。7.3相关部门审批：[转让手续需经哪些部门审批]8.宅基地使用权变更登记8.1登记机关：[登记机关名称]8.2登记时间：[具体登记时间，如合同签订之日起X日内]8.3登记费用：[登记费用总额]元，由[承担方]承担。9.宅基地使用权转移后的权利与义务9.1转让方权利：9.1.1收取转让费用；9.1.2在合同约定的时间内协助受让方办理宅基地使用权转移登记手续；9.1.3在受让方支付全部转让费用后，放弃对受让方使用宅基地的任何主张。9.2转让方义务：9.2.1确保转让的宅基地使用权合法有效；9.2.2如实告知受让方宅基地的相关情况；9.2.3协助受让方办理宅基地使用权转移登记手续。9.3受让方权利：9.3.1按照合同约定取得宅基地使用权；9.3.2在宅基地上依法享有居住、建设等权利。9.4受让方义务：9.4.1按时支付转让费用；9.4.2遵守国家法律法规和地方政策；9.4.3按照合同约定使用宅基地。10.违约责任10.1转让方违约责任：10.1.1未按时办理宅基地使用权转移登记的，应承担相应的法律责任；10.1.2未如实告知宅基地情况的，应退还受让方已支付的转让费用，并承担相应责任。10.2受让方违约责任：10.2.1未按时支付转让费用的，应支付逾期付款利息；10.2.2未按规定使用宅基地的，应承担相应责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3诉讼解决：争议提交仲裁机构后，若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1宅基地使用权转移登记手续办理完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的其他终止条件。13.合同变更与解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规和政策规定。13.2解除条件：13.2.1出现合同约定的解除条件；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式：[通知方式，如书面通知、电话通知等]14.2合同附件：[合同附件清单]14.3合同份数：[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：[合同签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方选择：15.2.1甲、乙双方均有权自行选择第三方服务提供者。15.2.2若甲、乙双方协商一致，可共同选择第三方服务提供者。15.3第三方责任：15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，保证其提供的服务符合法律法规和政策要求。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求。16.1.2对第三方提供的服务不满意时，有权要求更换第三方服务提供者。16.2乙方责任：16.2.1对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求。16.2.2对第三方提供的服务不满意时，有权要求更换第三方服务提供者。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致甲、乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为[限额金额]元。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲、乙双方按照市场行情协商确定，并在合同中明确约定。19.第三方服务内容19.1第三方服务内容应包括但不限于：19.1.1宅基地使用权评估；19.1.2宅基地使用权转移登记手续办理；19.1.3法律法规和政策咨询；19.1.4其他双方约定的服务。20.第三方服务期限20.1第三方服务期限由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则服务期限为[期限]。21.第三方服务成果21.1第三方服务成果应符合甲、