2024年二手房屋买卖过户条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖过户条款本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋产权状况1.3房屋权利义务2.买卖双方基本情况2.1买方基本情况2.2卖方基本情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费缴纳4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修期限及内容6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关证明材料14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2房屋产权状况出卖方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。出卖方承诺房屋所有权证书齐全，并在本合同签订后____个工作日内向买方提供。1.3房屋权利义务出卖方应确保房屋内无任何未了结的债权债务，并承担房屋出卖前的所有费用。买方在购买房屋后，享有房屋所有权，并承担房屋的维修、保养等费用。2.买卖双方基本情况2.1买方基本情况买方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。2.2卖方基本情况卖方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间买方应在本合同签订后____个工作日内向卖方支付房屋总价款的____%，剩余____%的房款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。3.3付款凭证买方支付房款后，应向卖方提供相应的银行转账凭证或其他合法付款凭证。4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理出卖方应在本合同签订后____个工作日内协助买方办理房屋过户手续。4.2税费缴纳买方应按照国家相关政策及地方规定缴纳房屋买卖税费，税费由买方承担。4.3税费承担具体税费计算及承担方式详见附件《税费明细》。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收标准详见附件《房屋验收标准》。5.3验收期限买方应在验收期限内完成房屋验收，如有异议，应在验收期限内提出。6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺出卖方承诺所出售的房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2保修期限及内容房屋保修期限自房屋交付之日起____年。保修内容包括房屋主体结构、防水、供暖、供水、供电等。6.3保修责任出卖方在保修期内应负责维修房屋质量问题，维修费用由出卖方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决争议。如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，无论该争议是诉讼还是仲裁，均应由败诉方承担诉讼费或仲裁费。9.合同解除及终止9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件发生下列情况之一，本合同自动终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因而终止。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）公告送达。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）税费明细；（4）房屋验收标准。12.合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日签订。12.2签署地点本合同在____市____区____街道____号签订。12.3签署人员买方代表：（签名）卖方代表：（签名）13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3税费明细13.4房屋验收标准14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、代理、担保、监管等服务的个人或机构。15.2第三方介入情形甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供相关服务，可书面约定第三方介入。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，应当遵循诚实信用原则，尽到专业职责。第三方因自身原因导致服务不符合约定，应当承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据本合同的约定收取服务费用，并享有相应的权利。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应书面向对方提出申请，并说明第三方介入的具体事项和服务内容。17.2介入审批对方收到介入申请后，应在____个工作日内予以答复。同意介入的，双方应与第三方签订相应的服务协议。18.甲乙双方额外条款18.1介入费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.2第三方服务期限第三方介入的服务期限应与甲乙双方约定的合同期限相一致。18.3第三方变更及退出如第三方需变更或退出服务，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同项下义务而产生的违约责任，第三方对此承担的最高赔偿金额。19.2责任限额约定甲乙双方与第三方在签订服务协议时，应明确约定第三方责任限额。如未约定或约定不明的，第三方责任限额为本合同房屋成交价格的____%。19.3责任限额执行在第三方责任限额范围内，第三方应当承担相应的赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，由甲方在第三方责任限额内先行赔偿，超出部分由第三方承担。20.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，由乙方在第三方责任限额内先行赔偿，超出部分由第三方承担。20.3第三方与甲乙双方的责任划分如第三方对甲乙双方均需承担责任，则按照各自的责任限额分别承担。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服务协议21.2第三方责任限额协议说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够体现房屋产权人的信息、房屋的详细情况以及产权证的有效期限。2.房屋买卖合同要求：合同内容应详细，包括房屋的详细信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。3.税费明细要求：详细列出房屋买卖过程中可能产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并明确各自承担的比例。4.房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的具体标准和流程，包括房屋的结构安全、设施设备、装修状况等。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。6.第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方因履行服务义务而产生的违约责任，以及第三方对此承担的最高赔偿金额。7.争议解决相关文件要求：包括争议双方协商记录、诉讼或仲裁申请、判决书或仲裁裁决书等。8.通知及送达证明要求：包括书面通知的原件、邮寄送达的邮戳证明、公告送达的公告内容等。9.其他相关证明材料要求：包括但不限于购房资格证明、贷款审批证明、房屋改造许可证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元的违约金。出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求出卖方承担维修责任，并赔偿相应损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元的违约金。买方未按约定时间完成房屋验收，每延迟一日，应向出卖方支付____元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供的服务导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，导致买方无法按期入住，出卖方应支付买方____元违约金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年二手房屋买卖过户条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋权属证明3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2手续办理费用6.3手续办理时间7.房屋过户税费7.1过户税费种类7.2过户税费计算方式7.3过户税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋验收报告12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________________1.1.2出售方地址：_________________1.1.3联系人姓名：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方地址：_________________1.2.3联系人姓名：_________________1.2.4联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋产权性质：_________________2.5房屋权属证明：_________________3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______________元整，于合同签订后______________日内支付；3.2.2尾款：人民币______________元整，于房屋交付前______________日内支付；3.2.3付款方式：现金支付/银行转账/其他约定方式；3.3付款时间：见第3.2条款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无安全隐患；4.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；4.2.3房屋外观整洁、无损坏；4.3验收程序：4.3.1买受方应在房屋交付前______________日内与出售方共同进行房屋验收；4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方有权要求出售方在______________日内进行修复；4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；4.4验收不合格的处理：4.4.1如房屋验收不合格，买受方有权拒绝接收房屋；4.4.2出售方应在______________日内对不合格房屋进行修复；4.4.3修复后，双方应重新进行验收；5.房屋税费承担5.1税费种类：_________________5.2税费计算方式：_________________5.3税费承担：5.3.1出售方承担的税费：_________________5.3.2买受方承担的税费：_________________6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理：_________________6.2手续办理费用：人民币______________元整，由______________方承担；6.3手续办理时间：_________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付购房款的，出售方有权解除合同；8.1.2出售方未按约定办理房屋权属变更手续的，买受方有权解除合同；8.1.3双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为已支付购房款的_______________%；8.2.2出售方未按约定办理房屋权属变更手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______________%；8.2.3因任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担因此造成的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效；10.1.2房屋交付后，本合同终止；10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致终止合同的；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.3一方违约，守约方要求解除合同的。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋他项权证复印件11.2附件二：房屋验收报告11.2.1房屋验收合格报告11.2.2房屋验收不合格报告12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、战争、政府行为等；12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；12.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间：_________________13.2合同签署地点：_________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等非合同主体，但与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前进行。15.3第三方的职责15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、房屋交付等事宜，并保证合同条款的履行；15.3.2评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告；15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等法律服务；15.3.4鉴定机构：负责对房屋质量、权属等进行鉴定。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅代表甲乙双方进行相关事务，不承担合同主体的法律责任；15.5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；15.5.3第三方对甲乙双方之间的权利义务不承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，最高不超过合同成交价格的_______________%。16.2第三方责任的具体规定16.2.1中介方：因中介方的原因导致合同无法履行的，中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______________%；16.2.2评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大误差的，评估机构应承担相应的赔偿责任；16.2.3律师事务所：律师事务所因未履行合同约定的法律服务义务导致合同无法履行的，律师事务所应承担相应的赔偿责任；16.2.4鉴定机构：鉴定机构因鉴定结果错误导致合同无法履行的，鉴定机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；17.1.2约定第三方介入的费用和支付方式；17.1.3约定第三方介入的时间安排；17.1.4约定第三方介入后的权利义务划分。17.2.1第三方介入不得违反法律法规；17.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；17.2.3第三方介入不得增加甲乙双方的额外负担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋验收报告要求：由买受方、出售方及第三方验收人员共同签字确认的房屋验收报告。说明：此附件用于记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、外观等。3.附件三：房屋成交价格确认书要求：甲乙双方签字确认的房屋成交价格文件。