2024年房屋及配套设施买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋及配套设施买卖合同本合同目录一览第一条房屋及配套设施的描述1.1房屋的基本信息1.2配套设施的描述第二条买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息第三条房屋的价款及支付方式3.1房屋的总价款3.2支付方式及支付时间第四条房屋的交付及交付时间4.1房屋的交付条件4.2交付时间及交付方式第五条房屋的质量及保修5.1房屋的质量保证5.2保修期限及保修范围第六条房屋的权利转移6.1房屋所有权的转移6.2房屋使用权及相关权利的转移第七条交易过程中的费用承担7.1交易过程中费用的承担方式7.2交易过程中费用的承担范围第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3提交人民法院解决第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条房屋及配套设施的过户11.1过户的条件及程序11.2过户的费用及承担方式第十二条房屋及配套设施的登记12.1登记的条件及程序12.2登记的费用及承担方式第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条房屋及配套设施的描述1.1房屋的基本信息1.1.1房屋的位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋的面积：_______平方米1.1.3房屋的户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋的建筑结构：_______1.1.5房屋的建造年份：_______年1.2配套设施的描述1.2.1供水设施：_______1.2.2供电设施：_______1.2.3燃气设施：_______1.2.4通讯设施：_______1.2.5供暖设施：_______1.2.6排水设施：_______1.2.7交通设施：_______1.2.8教育设施：_______1.2.9医疗设施：_______1.2.10商业设施：_______第二条买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.1.1出卖人的名称或姓名：_______2.1.2出卖人的地址：_______2.1.3出卖人的联系方式：_______2.2买受人的基本信息2.2.1买受人的名称或姓名：_______2.2.2买受人的地址：_______2.2.3买受人的联系方式：_______第三条房屋的价款及支付方式3.1房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2.1首付款：_______元，买受人应于本合同签订之日起_______日内支付；3.2.2剩余款项：_______元，买受人应于房屋交付之日起_______日内支付；3.2.3买受人支付价款的方式为：_______（现金/转账/支票等）。第四条房屋的交付及交付时间4.1房屋的交付条件：4.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；4.1.2房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕；4.1.3房屋及相关配套设施的验收合格。4.2交付时间及交付方式4.2.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日；4.2.2交付方式为：_______（直接交付/邮寄/快递等）。第五条房屋的质量及保修5.1房屋的质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付后_______年内，对于非买受人使用不当或不可抗力原因造成的质量问题，承担保修责任。5.2保修期限及保修范围5.2.1保修期限为：自房屋交付之日起_______年；5.2.2保修范围包括：_______。第六条房屋的权利转移6.1房屋所有权的转移本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，自登记机关颁发房屋所有权证之日起，房屋所有权归买受人所有。6.2房屋使用权及相关权利的转移本合同签订后，买受人即取得房屋的使用权，并有权享有与房屋相关的其他权利，如物业管理、供暖、供水等。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金为总价款的_______%；8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的首付款及利息；8.1.3出卖人提供虚假信息的，应支付违约金为总价款的_______%，并承担因此造成的一切损失。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付价款的，应支付违约金为应付款项的_______%；8.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同的解除条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条房屋及配套设施的过户11.1过户的条件及程序双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。11.2过户的费用及承担方式过户费用按照相关部门的规定执行，由双方按照本合同的约定承担。第十二条房屋及配套设施的登记12.1登记的条件及程序双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋登记手续。12.2登记的费用及承担方式登记费用按照相关部门的规定执行，由双方按照本合同的约定承担。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2双方签字盖章后的合同生效本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、监理方、评估方、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的各类评估、鉴定、审计、金融服务、过户手续办理等。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公正、公平。16.2第三方介入的责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及承担方式17.1第三方介入的费用第三方介入所需费用按照相关部门的规定执行，或由甲乙方协商确定。17.2第三方介入费用的承担方式甲乙方应按照本合同的约定承担第三方介入费用，如有特殊约定，应以书面形式明确。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入的服务内容或范围，应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定或行业规定承担相应责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的最高赔偿责任额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方介入的性质、服务内容、行业标准等因素协商确定，并在合同中予以明确。第二十條第三方介入的违约责任20.1第三方如未能按照本合同约定提供服务或未能按时提供服务，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额由甲乙方协商确定。20.2第三方如提供虚假信息或恶意串通，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2甲乙方与第三方之间的争议不影响本合同的履行，除非另有约定。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本合同的修正部分自双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同的修正部分如与原合同有冲突，以本修正部分为准。22.3本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后具有同等法律效力。第二十三条其他约定23.1甲乙双方的其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。23.2甲乙双方签字盖章后的合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋契税发票复印件附件三：房屋产权证复印件附件四：房屋装饰装修合同复印件附件五：家具家电清单及购买合同复印件附件六：过户费用清单及支付凭证复印件附件七：维修基金缴纳凭证复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：供暖服务合同复印件附件十：供水服务合同复印件附件十一：供电服务合同复印件附件十二：燃气服务合同复印件附件十三：通信服务合同复印件附件十四：交通服务合同复印件附件十五：第三方服务合同复印件（如中介、评估、监理等）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.出卖人未能按照合同约定提供配套设施或服务；4.买受人未能按照合同约定支付价款；5.买受人未能按照合同约定接收房屋；6.第三方未能按照合同约定提供服务或未能按时提供服务；7.第三方提供虚假信息或恶意串通，导致合同无法履行；8.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约方支付违约金后，合同解除；4.继续履行：违约方在规定时间内纠正违约行为，继续履行合同；5.违约方的其他责任：如支付律师费、诉讼费等。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如出卖人提供虚假信息，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利；2.契税：指按照房屋交易金额的一定比例向国家缴纳的税费；3.产权证：指由房地产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书；4.装饰装修合同：指双方就房屋装饰装修事宜达成的协议；5.家具家电清单：指列明家具家电名称、数量、价款的清单；6.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用；7.维修基金：指用于房屋维修、更新和改造的基金；8.物业服务：指物业公司提供的房屋及配套设施的维护、管理和服务