2024年别墅买卖合同范本：别墅买卖合同违约责任及赔偿3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅买卖合同范本：别墅买卖合同违约责任及赔偿本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.合同标的物信息2.1别墅基本信息2.2所有权证明2.3土地使用证2.4水电煤气等配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.履约期限及交付条件4.1履约期限4.2交付条件4.3交付时间4.4交付地点5.违约责任及赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿标准5.4赔偿方式5.5赔偿期限6.产权转移及过户手续6.1产权转移6.2过户手续6.3手续办理时间6.4办理费用及承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知及送达8.3合同生效及解除8.4合同变更8.5合同份数及效力9.合同附件9.1合同附件一：别墅产权证复印件9.2合同附件二：土地使用证复印件9.3合同附件三：水电煤气等配套设施清单10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同签订双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同附件签署日期13.1合同附件一签署日期13.2合同附件二签署日期13.3合同附件三签署日期14.合同份数及分发情况14.1合同总份数14.2分发情况第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名或名称：出卖人身份证号码或营业执照号码：出卖人联系方式：1.2买受人信息买受人姓名或名称：买受人身份证号码或营业执照号码：买受人联系方式：2.合同标的物信息2.1别墅基本信息别墅地址：别墅面积：别墅结构：别墅用途：2.2所有权证明出卖人持有房产证编号：出卖人持有土地证编号：2.3土地使用证土地使用证编号：土地使用年限：2.4水电煤气等配套设施水电煤气等设施现状：相关设施产权归属：3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同别墅交易价格为人民币_____元整。3.2付款方式买受人应于合同签订之日起_____日内支付总价款的_____%作为定金；剩余总价款应在_____日内分_____期支付，具体支付时间及比例如下：1.第____期：人民币_____元，支付时间：_____;2.第____期：人民币_____元，支付时间：_____;3.第____期：人民币_____元，支付时间：_____;3.3付款时间及节点定金支付时间：合同签订之日起_____日内；首期付款时间：合同签订之日起_____日内；其余各期付款时间：按照上述分期付款安排。3.4付款方式变更付款方式如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.履约期限及交付条件4.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。4.2交付条件出卖人应保证所售别墅在交付时符合国家相关法律法规及合同约定；别墅交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等基本设施。4.3交付时间出卖人应于合同约定的交付期限前______日内完成别墅交付。4.4交付地点别墅交付地点：______。5.违约责任及赔偿5.1违约情形出卖人未按合同约定交付别墅；买受人未按合同约定支付价款；双方协商一致解除合同的情形。5.2违约责任出卖人未按合同约定交付别墅的，每逾期一日应向买受人支付_____%的违约金；买受人未按合同约定支付价款的，每逾期一日应向出卖人支付_____%的违约金。5.3赔偿标准因违约导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可根据实际损失向对方主张赔偿。5.4赔偿方式违约金及赔偿金应以人民币支付，双方应协商确定支付方式。5.5赔偿期限违约责任及赔偿金的支付期限为合同约定的履行期限届满之日起______日内。6.产权转移及过户手续6.1产权转移出卖人应协助买受人办理别墅产权转移手续。6.2过户手续双方应共同办理别墅产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。6.3手续办理时间过户手续应在合同约定的交付期限届满之日起______日内完成。6.4办理费用及承担过户手续费用由双方按实际发生费用各自承担。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.其他约定事项8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2通知及送达任何一方变更联系方式，应及时通知对方，变更后的联系方式自通知送达对方时生效。8.3合同生效及解除本合同自双方签字盖章之日起生效。如因任何原因需要解除合同，双方应协商一致，并以书面形式解除。8.4合同变更合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.5合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1合同附件一：别墅产权证复印件9.2合同附件二：土地使用证复印件9.3合同附件三：水电煤气等配套设施清单10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同签订双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同附件签署日期13.1合同附件一签署日期13.2合同附件二签署日期13.3合同附件三签署日期14.合同份数及分发情况14.1合同总份数14.2分发情况出卖人：______份买受人：______份中介机构（如有）：______份存档：______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务；2.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法规要求必须由第三方介入。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由合同签订地的人民法院指定。15.4第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错造成的损失承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在合同履行过程中因过错造成的损失，其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则责任限额为人民币______元。16.3责任限额调整如有特殊情况，甲乙双方可协商一致调整第三方责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.根据合同约定和要求，获取必要的资料和协助；2.依法维护自身合法权益；3.要求甲乙双方履行合同义务。17.2第三方权利行使1.依法行使；2.不损害甲乙双方合法权益；3.维护合同履行秩序。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况，并对甲方提出的问题给予解答。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况，并对乙方提出的问题给予解答。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止原因1.合同履行完毕；2.第三方无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定后续事宜。20.本合同附件20.1合同附件一：第三方介入协议20.2合同附件二：第三方责任限额约定20.3合同附件三：第三方权利义务说明20.4合同附件四：第三方介入终止协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：别墅产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，包含证号、产权人、房屋地址、面积、用途等基本信息。说明：证明别墅所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.合同附件二：土地使用证复印件要求：提供清晰的土地使用证复印件，包含证号、土地使用者、土地地址、面积、用途、使用年限等基本信息。说明：证明土地使用权的归属，为合同履行提供法律依据。3.合同附件三：水电煤气等配套设施清单要求：详细列出别墅内水电煤气等配套设施的名称、数量、品牌、型号、安装时间等信息。说明：明确别墅配套设施情况，为双方交接提供依据。4.合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用承担等事项。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行。5.合同附件五：第三方责任限额约定要求：约定第三方在合同履行过程中因过错造成的损失的最高赔偿金额。说明：明确第三方责任范围，保障各方合法权益。6.合同附件六：第三方权利义务说明要求：详细说明第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明：明确第三方职责，保障合同履行。7.合同附件七：第三方介入终止协议要求：明确第三方介入终止的原因、程序、后续事宜等。说明：规范第三方介入终止行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付别墅责任认定标准：甲方每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年3月31日，甲方于2024年4月1日交付别墅，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付价款责任认定标准：乙方每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定首期付款日期为2024年3月31日，乙方于2024年4月1日支付首期款项，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方每逾期一日应向受损方支付_____%的违约金。示例：若合同约定第三方应在2024年3月31日前完成评估报告，实际完成时间为2024年4月1日，则第三方应向受损方支付违约金。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。示例：如遇地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均无需承担违约责任。全文完。2024年别墅买卖合同范本：别墅买卖合同违约责任及赔偿1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.合同标的物2.1别墅坐落位置2.2别墅面积及结构2.3别墅权属情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案手续5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1未按期交房6.1.2虚假宣传6.1.3权属瑕疵6.2买受方违约责任6.2.1未按期付款6.2.2隐瞒房屋瑕疵6.2.3不配合交房7.赔偿责任7.1违约金计算方法7.2赔偿范围7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同附件效力11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：第二条合同标的物2.1别墅坐落位置：2.1.1省份：2.1.2市县：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2别墅面积及结构：2.2.1总面积：2.2.2建筑面积：2.2.3结构类型：2.2.4层数：2.3别墅权属情况：2.3.1权属证明文件：2.3.2权属证明文件编号：2.3.3房屋所有权人：2.3.4房屋所有权证编号：第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：3.1.1总价：3.1.2付款币种：3.2付款时间节点：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付时间：3.3付款方式：3.3.1付款方式一：3.3.2付款方式二：第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：4.1.1签订日期：4.1.2签订地点：4.2合同生效条件：4.2.1双方签字盖章：4.2.2付款到位：4.3合同备案手续：4.3.1备案机构：4.3.2备案时间：第五条交房及验收5.1交房时间：5.1.1交房日期：5.2验收标准：5.2.1房屋质量标准：5.2.2设施设备标准：5.3验收程序：5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果确认：第六条违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1未按期交房：6.1.1.1违约金比例：6.1.1.2赔偿买受方损失：6.1.2虚假宣传：6.1.2.1违约金比例：6.1.2.2赔偿买受方损失：6.1.3权属瑕疵：6.1.3.1违约金比例：6.1.3.2赔偿买受方损失：6.2买受方违约责任6.2.1未按期付款：6.2.1.1违约金比例：6.2.1.2赔偿出卖方损失：6.2.2隐瞒房屋瑕疵：6.2.2.1违约金比例：6.2.2.2赔偿出卖方损失：6.2.3不配合交房：6.2.3.1违约金比例：6.2.3.2赔偿出卖方损失：第七条赔偿责任7.1违约金计算方法：7.1.1违约金基数：7.1.2违约金比例：7.2赔偿范围：7.2.1直接损失：7.2.2间接损失：7.3赔偿方式：7.3.1现金支付：7.3.2其他方式：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1争议解决方式一：协商解决8.1.2争议解决方式二：调解解决8.1.3争议解决方式三：仲裁解决8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会名称：8.2.2调解组织名称：8.3争议解决程序：8.3.1协商程序：8.3.1.1协商期限：8.3.1.2协商地点：8.3.2调解程序：8.3.2.1调解期限：8.3.2.2调解地点：8.3.3仲裁程序：8.3.3.1仲裁期限：8.3.3.2仲裁地点：第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方解除条件：9.1.1.1买受方严重违约：9.1.1.2政府征收或征用：9.1.1.3不可抗力导致合同无法履行：9.1.2买受方解除条件：9.1.2.1出卖方严重违约：9.1.2.2政府征收或征用：9.1.2.3不可抗力导致合同无法履行：9.2解除程序：9.2.1解除通知：9.2.1.1通知方式：9.2.1.2通知期限：9.2.2解除后果：9.2.2.1合同终止：9.2.2.2违约责任：9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2合同解除后，已履行的部分，双方应按照合同约定进行结算。第十条其他约定10.1合同附件：10.1.1附件一：房屋所有权证复印件10.1.2附件二：房屋买卖合同10.1.3附件三：付款凭证10.2通知送达方式：10.2.1送达地址：10.2.2送达方式：10.2.2.1邮寄送达：10.2.2.2专人送达：10.2.2.3电子邮件送达：10.3合同附件效力：10.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；10.3.2合同附件的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间：11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同被宣告无效或被撤销；11.3合同终止程序：11.3.1合同终止的通知：11.3.1.1通知方式：11.3.1.2通知期限：11.3.2合同终止后的处理：11.3.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.3.2.2合同终止后，已履行的部分，双方应按照合同约定进行结算。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证第十三条合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条合同双方签字盖章14.1出卖方（盖章）：14.1.1法定代表人（签字）：14.1.2日期：14.2买受方（盖章）：14.2.1法定代表人（签字）：14.2.2日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据第三方合作协议约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如10%）为限。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应确保提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担违约责任。3.1.2第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方解决争议。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.3第三方义务：3.3.1第三方应严格遵守国家法律法规及合同约定，保守合同双方商业秘密。3.3.2第三方应确保提供的服务真实、准确、有效。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方是独立合同关系，双方的权利义务由合作协议约定。4.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方利益。4.2第三方与合同双方的责任划分：4.2.1第三方对合同履行的监督责任：4.2.1.1第三方应监督合同双方履行合同义务，确保合同履行顺利进行。4.2.1.2第三方发现合同一方违约时，应及时通知违约方，并要求其改正。4.2.2第三方对合同履行的协助责任：4.2.2.1第三方应协助合同双方解决合同履行过程中产生的争议。4.2.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商：5.1.1合同双方在决定引入第三方前，应充分协商，明确第三方介入的目的、方式、责任和权利等。5.1.2合同双方应将第三方合作协议的主要内容通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后的通知：5.2.1合同双方应将第三方介入事宜及时通知对方，并取得对方的同意。5.2.2合同双方应将第三方合作协议的主要内容通知对方，并取得对方的同意。5.3第三方介入后的责任承担：5.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。5.3.2合同双方因第三方介入而产生的纠纷，应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.4第三方介入后的费用承担：5.4.1第三方介入产生的服务费用，由合同双方根据合作协议约定承担。5.4.2如合作协议未约定费用承担方式，则由合同双方协商确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应取得第三方和对方的同意。6.2合同变更后的内容，应通知第三方，并由第三方确认。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应取得第三方和对方的同意。7.2合同解除后的处理，应按照合同约定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应取得第三方和对方的同意。8.2合同终止后的处理，应按照合同约定执行。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自合同双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条本修正条款的解释10.1本修正条款的解释权归合同双方共有。第十一条本修正条款的争议解决11.1合同双方对本修正条款的争议，应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或档案馆公章，并注明与原件一致字样。说明：作为合同标的物权属证明文件，确保房屋所有权清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容需完整，双方签字盖章。说明：作为合同文本，明确双方权利义务。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：作为付款证明，确保交易安全。4.房屋交接清单要求：交接清单需详细列出房屋及附属设施状况。说明：作为房屋交接依据，确保交接过程透明。5.房屋维修基金缴纳证明要求：证明需注明缴纳金额、日期、收款人等信息。说明：作为维修基金缴纳证明，确保房屋维修费用有保障。6.房屋权属转移登记申请表要求：申请表需填写完整，双方签字盖章。说明：作为房屋权属转移登记申请文件，确保权属转移合法。7.第三方合作协议要求：合作协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务协议，确保第三方权益。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按期交房责任认定：按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买受方损失。示例：出卖方应在合同约定的交房日期前30日完成交房，如未按时交房，应支付每日万分之五的违约金。违约行为：虚假宣传责任认定：按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买受方损失。示例：出卖方在宣传中承诺的房屋条件与实际不符，应支付违约金并赔偿买受方损失。违约行为：权属瑕疵责任认定：按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买受方损失。示例：出卖方提供的房屋权属证明文件存在瑕疵，应支付违约金并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按期付款责任认定：按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出卖方损失。示例：买受方应在合同约定的付款日期前完成付款，如未按时付款，应支付每日万分之五的违约金。违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定：按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出卖方损失。示例：买受方在购买过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，应支付违约金并赔偿出卖方损失。违约行为：不配合交房责任认定：按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出卖方损失。示例：买受方在接到交房通知后拒绝配合交房，应支付违约金并赔偿出卖方损失。全文完。2024年别墅买卖合同范本：别墅买卖合同违约责任及赔偿2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同签订时间及地点2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权转移手续及税费承担5.1产权转移手续5.2税费承担6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3不可抗力条款11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜的协商结果，作为本合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），性别，身份证号（或统一社会信用代码），住址，联系电话。1.1.2卖方：姓名（或名称），性别，身份证号（或统一社会信用代码），住址，联系电话。1.2合同标的物描述1.2.1房屋坐落：具体地址，房产证号。1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。1.2.4房屋配套设施：如家具、家电、装修等。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日。1.3.2签订地点：具体地址。第二条买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1享有合同标的物的所有权。2.1.2按照合同约定支付购房款。2.1.3在合同约定的交房日期前，办理入住手续。2.2卖方的权利和义务2.2.1按照合同约定交付房屋。2.2.2享有合同标的物的出售权。2.2.3按照合同约定办理产权转移手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：人民币（大写）_______元整。3.1.2付款方式：一次性付款、分期付款等。3.2支付方式3.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为人民币（大写）_______元整。3.2.2剩余房款支付方式及时间：_______。第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：_______年_______月_______日。4.2交房条件4.2.1房屋已办理产权证。4.2.2房屋配套设施齐全。4.2.3房屋无任何债权债务。第五条产权转移手续及税费承担5.1产权转移手续5.1.1卖方应在交房之日起_______日内协助买方办理产权转移手续。5.1.2买方应在办理产权转移手续过程中，按照相关法律法规支付相关税费。5.2税费承担5.2.1房屋交易税费：_______。5.2.2其他相关税费：_______。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形6.1.1买方未按合同约定支付购房款。6.1.2卖方未按合同约定交付房屋。6.1.3双方未按合同约定办理产权转移手续。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金计算方法：_______。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3.2损失赔偿计算方法：_______。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构调解。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后_______日内提交调解机构。7.3.2调解机构应在收到争议材料后_______日内组织调解。7.3.3调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除情形8.1.1买方在合同签订之日起_______日内未支付首付款，经卖方催告后仍未支付。8.1.2卖方在合同约定的交房日期前_______日内未能交付房屋，经买方催告后仍未交付。8.1.3双方在合同约定的交房日期前_______日内未能办理产权转移手续，经双方协商不成。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内答复。8.2.3解除合同经双方书面确认后生效。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。8.3.2双方应相互返还已交付的财产或赔偿对方的损失。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方已签订合同并签字盖章。9.1.2合同已按约定支付首付款。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的交易目的已实现。9.3.2合同因解除而终止。9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期为交易目的实现之日或解除合同生效之日。第十条其他约定事项10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达。10.1.2通知送达地址为合同约定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3不可抗力条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条合同签署11.1合同签署方式11.1.1双方应亲自签署合同，不得由他人代签。11.1.2合同签署后，双方应在合同上签字盖章。11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为_______年_______月_______日。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需在_______房地产交易中心备案。13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签署之日起_______日内到备案机构备案。13.2.2备案机构应在收到备案材料后_______日内完成备案。第十四条合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的协商结果，作为本合同的补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是协助合同履行，保障合同各方的合法权益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、提供担保等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应具备相应的资质和专业知识，按照合同约定履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。3.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，具体金额为人民币_______元整。4.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误意见、监督不力、违反保密义务等行为造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应接受甲方的委托，按照甲方的要求提供专业服务。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应接受乙方的委托，按照乙方的要求提供专业服务。5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方应同时维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵循合同约定，确保合同双方的权益得到保障。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构应协助双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易等。6.1.2中介机构的服务费用由合同约定，具体金额为人民币_______元整。6.2评估机构：6.2.1评估机构应按照合同约定对标的物进行评估，出具评估报告。6.2.2评估报告作为合同履行的依据，评估费用由合同约定，具体金额为人民币_______元整。6.3律师事务所：6.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。6.3.2法律服务费用由合同约定，具体金额为人民币_______