2024年二手房屋买卖提前交付合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖提前交付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交付条件2.1房屋现状描述2.2交付时间及方式2.3交付手续3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权状况3.2权属证明文件3.3权属变更手续4.交付前房屋的维修责任4.1卖方维修责任4.2买方维修责任4.3维修费用及承担5.交付后房屋的使用及管理5.1使用范围及限制5.2管理责任及费用5.3房屋维护及保养6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付时间及方式6.3逾期付款责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3法院诉讼9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款说明9.3附件及补充条款的效力10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签及终止通知11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达时间12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同变更及补充12.3合同附件的效力13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋维修清单14.3附件三：支付凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：X买方身份证号码：1.2卖方基本信息卖方姓名：X卖方身份证号码：1.3房屋基本信息房屋地址：X省X市X区X路X号房屋产权证号：房屋面积：平方米房屋用途：住宅2.房屋交付条件2.1房屋现状描述房屋已具备居住条件，无损坏，设施齐全。2.2交付时间及方式交付时间：2024年X月X日交付方式：买方在指定时间内至房屋所在地进行实地验收，卖方陪同。2.3交付手续双方签署房屋交接确认书，买方支付剩余房款。3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。3.2权属证明文件房屋产权证、土地使用权证等。3.3权属变更手续卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合。4.交付前房屋的维修责任4.1卖方维修责任房屋交付前，卖方负责对房屋进行必要的维修和清洁。4.2买方维修责任房屋交付后，买方负责房屋的正常使用和维护。4.3维修费用及承担维修费用根据实际情况由责任方承担。5.交付后房屋的使用及管理5.1使用范围及限制买方仅限于房屋本身的居住和使用，不得改变房屋结构。5.2管理责任及费用房屋物业管理费用由买方承担。5.3房屋维护及保养买方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋安全。6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。6.2支付时间及方式买方于签署合同后X日内支付定金人民币万元，余款在房屋交付后X日内支付完毕。6.3逾期付款责任买方逾期付款，每日应向卖方支付应付款金额的万分之五作为违约金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，可以解除合同。7.2违约责任及赔偿一方违约，应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。7.3违约金的计算方式违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的%。8.争议解决方式8.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则若双方选择仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。8.3法院诉讼法院诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》进行。9.合同附件及补充条款9.1附件内容附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋维修清单附件三：支付凭证9.2补充条款说明本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充条款的效力附件及补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付后，本合同终止。合同解除后，本合同终止。10.3合同续签及终止通知如需续签合同，双方应在本合同到期前X日内协商一致并签署书面续签协议。一方终止合同，应提前X日以书面形式通知对方。11.合同份数及送达11.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同送达方式合同以直接送达、邮寄或传真等方式送达，送达日期以实际收到日期为准。11.3合同送达时间合同签署后X日内，双方应完成合同送达手续。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址任何通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同变更及补充合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同在X省X市X区签署。13.3签署人身份证明签署人须出示有效身份证件，并由对方进行核对。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋维修清单14.3附件三：支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程，提供专业服务，确保交易的顺利进行。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方职责第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，包括但不限于：1.对房屋进行评估、测绘等；2.提供法律、财务等专业咨询；3.协助双方完成交易手续；4.对交易过程进行监督，确保交易真实、合法。16.2第三方权限第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的文件和资料，并有权对交易过程中的问题进行调查和核实。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入同意合同双方同意在必要时引入第三方介入，并同意第三方的介入不改变本合同的权利义务。17.2第三方选择合同双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。17.3第三方费用第三方费用由合同双方承担，具体费用根据服务协议约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现的失误或疏忽，对合同双方造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算第三方责任限额根据服务协议约定，一般不超过合同总价的%。18.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因履行职责过程中出现的失误或疏忽，对合同双方造成的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的关系第三方与卖方之间是服务关系，卖方应提供必要的配合和支持。19.2第三方与买方的关系第三方与买方之间是服务关系，买方应提供必要的配合和支持。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的第三方，对合同双方负责，同时受本合同约束。20.第三方介入的解除与终止20.1解除条件合同双方或第三方有权在合同约定的情况下解除第三方介入。20.2终止条件第三方介入完成或合同双方解除第三方介入，第三方介入终止。20.3解除与终止通知合同双方或第三方解除或终止第三方介入，应提前X日以书面形式通知对方。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中获取的合同双方信息，包括但不限于房屋信息、交易信息等，均属于保密内容。21.2保密义务第三方对保密内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.第三方介入的法律适用22.1法律适用第三方介入的法律适用按照本合同签订地的法律法规执行。22.2争议解决第三方介入产生的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：附件一用于证明卖方对房屋拥有完全的所有权，买方在签署合同时需核实附件的真实性。2.房屋维修清单要求：详细列出房屋交付前需要维修的项目和预计费用，由卖方提供。说明：附件二用于明确房屋交付前的维修责任，确保买方接收的房屋符合交付标准。3.支付凭证要求：提供所有已支付房款的收据、转账记录等凭证，证明买方已履行支付义务。说明：附件三用于证明买方已按照合同约定支付房款，作为日后可能产生的纠纷证据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证用于证明买方已履行相关税费支付义务。6.房屋交接确认书要求：双方签署的房屋交接确认书，确认房屋已交付并符合交付条件。说明：交接确认书用于明确房屋交付的时间、条件及双方的权利义务。7.合同补充条款要求：如合同中有补充条款，需提供书面形式的补充协议。说明：补充协议用于明确合同双方在合同之外的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，修复房屋直至符合交付条件，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付房款责任认定：买