2024年度物业管理项目承接查验合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理项目承接查验合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.物业管理项目概况2.1项目名称及地点2.2项目性质及规模2.3项目设施设备清单3.服务内容与标准3.1基本物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3服务质量标准4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.2合同起止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间及金额6.权利义务与责任6.1物业服务方的权利6.2物业服务方的义务6.3业主的权利6.4业主的义务6.5违约责任7.检查验收与移交7.1检查验收标准7.2检查验收程序7.3移交手续8.安全管理与维护8.1安全管理责任8.2安全防范措施8.3维护保养责任9.业主大会与业主委员会9.1业主大会的组织与职权9.2业主委员会的设立与职责10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止与后续事宜12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3后续事宜处理13.附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议的签订与效力14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确物业管理服务的内容、标准、期限、费用及双方的权利义务，确保物业管理活动的顺利进行，维护业主和物业管理方的合法权益。第二条物业管理项目概况2.1项目名称及地点项目名称：小区物业管理项目项目地点：市区路号2.2项目性质及规模项目性质：住宅小区项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有住宅楼栋，住户户。2.3项目设施设备清单（此处列出项目内的设施设备清单，如电梯、消防设施、监控系统、绿化设施等）第三条服务内容与标准3.1基本物业管理服务（此处列出基本物业管理服务内容，如清洁、绿化、安保、维修等）3.2专项物业管理服务（此处列出专项物业管理服务内容，如家政服务、代收快递、停车管理等）3.3服务质量标准（此处列出各项服务质量标准，如清洁卫生、绿化养护、安全保障等）第四条服务期限与起止时间4.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.2合同起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满时合同自动终止。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成本合同服务费用包括物业管理服务费、专项服务费、绿化养护费、公共设施设备维修保养费等。5.2服务费用支付方式物业管理服务费按月支付，专项服务费按实际发生支付，绿化养护费和公共设施设备维修保养费按年度支付。5.3付款时间及金额物业管理服务费每月日前支付，专项服务费在服务完成后日内支付，绿化养护费和公共设施设备维修保养费每年月日前支付。第六条权利义务与责任6.1物业服务方的权利（此处列出物业服务方的权利，如收费权、管理权、监督权等）6.2物业服务方的义务（此处列出物业服务方的义务，如提供物业服务、维护公共秩序、保障业主权益等）6.3业主的权利（此处列出业主的权利，如知情权、参与权、监督权等）6.4业主的义务（此处列出业主的义务，如按时缴纳费用、遵守管理制度、配合物业管理等）6.5违约责任（此处列出双方违约责任，如延迟付款、服务质量不达标、违反管理制度等）第七条检查验收与移交7.1检查验收标准（此处列出检查验收标准，如设施设备完好、环境整洁、管理制度完善等）7.2检查验收程序（此处列出检查验收程序，如通知业主、现场检查、问题整改、正式移交等）7.3移交手续（此处列出移交手续，如填写移交清单、签署移交确认书、办理移交手续等）第八条安全管理与维护8.1安全管理责任物业服务方负责小区的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保卫、设施设备安全等。8.2安全防范措施物业服务方应制定并实施安全防范措施，包括但不限于定期安全检查、消防演练、门禁管理等。8.3维护保养责任物业服务方应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。第九条业主大会与业主委员会9.1业主大会的组织与职权业主大会是小区业主的最高权力机构，负责决定小区重大事项。9.2业主委员会的设立与职责业主委员会负责执行业主大会的决议，管理小区公共事务。第十条争议解决机制10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成的，可提交物业管理所在地的消费者协会或其他第三方调解。10.3争议解决地点争议解决地点为物业管理所在地的消费者协会或第三方调解机构。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照相关法律法规办理手续。第十二条合同终止与后续事宜12.1合同终止条件合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清查和结算，办理移交手续。12.3后续事宜处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业管理权移交、物业设施设备维护等。第十三条附件与补充协议13.1附件内容本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、设施设备清单、收费标准等。13.2补充协议的签订与效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同备案要求本合同生效后，双方应在日内向物业管理所在地的相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在物业管理服务过程中，由物业管理方或业主方邀请或委托的具有专业资质的第三方机构或个人，参与物业管理活动，提供专业服务或协助解决特定问题的行为。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：质量监督、风险评估、设施设备检测、法律咨询、调解仲裁等。第二条甲乙方第三方介入的申请与同意2.1申请甲乙方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、第三方的基本情况及预期效果。2.2同意对方收到申请后，应在日内书面回复，同意或不同意第三方介入。如不同意，应说明理由。第三条第三方的资质与责任3.1资质第三方介入前，甲乙方应核实其资质，确保其具备相关领域的专业知识和技能。3.2责任第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务或协助结果承担相应责任。第四条第三方介入的费用承担4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙方根据具体情况协商确定，原则上由提出介入的一方承担。4.2费用结算第三方介入完成后，甲乙方应根据实际发生费用进行结算。第五条第三方介入的具体操作5.1介入程序（1）甲乙方确定第三方并达成书面协议；（2）第三方提交工作计划及预期目标；（3）甲乙方审核并同意工作计划；（4）第三方开始执行工作；（5）工作完成后，第三方提交报告及建议。5.2介入结果第三方介入的结果应以书面形式提交甲乙方，甲乙方应根据第三方提供的信息采取相应措施。第六条第三方介入的监督与评估6.1监督甲乙方有权对第三方介入的过程和结果进行监督，确保其符合合同要求。6.2评估第三方介入完成后，甲乙方应组织评估小组对第三方介入的效果进行评估，并提出改进意见。第七条第三方责任限额7.1责任限额第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在协议中约定。7.2保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其介入过程中的责任风险。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1职责划分第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得干涉甲乙方的正常工作。8.2沟通协调第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时汇报工作进展，确保各方信息畅通。8.3知识产权第三方在介入过程中形成的资料、报告等知识产权归甲乙方所有。第九条本合同修正条款9.1本合同修正条款为本合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同修正条款与原合同发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成的，可提交物业管理所在地的消费者协会或其他第三方调解。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同修正条款经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求本合同修正条款生效后，双方应在日内向物业管理所在地的相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含服务内容、服务标准、费用构成、支付方式、双方权利义务等。说明：本协议为物业管理服务的基本框架，双方应遵守执行。2.设施设备清单详细要求：列出小区内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单为设施设备管理的依据，有助于维护设备正常运行。3.收费标准详细要求：明确物业管理服务费用的构成、计费方式、收费标准等。说明：本标准为物业服务费用的依据，确保收费的透明性和合理性。4.业主大会规则详细要求：规定业主大会的组织形式、召开条件、表决程序、决议效力等。说明：本规则为业主大会运作的指导文件，保障业主大会的规范运作。5.业主委员会章程详细要求：明确业主委员会的设立、职责、任期、换届等。说明：本章程为业主委员会的规范运作提供法律依据。6.物业安全管理规定详细要求：制定消防安全、治安保卫、设施设备安全等方面的管理规定。说明：本规定为小区安全管理的依据，保障业主生命财产安全。7.物业维修基金使用办法详细要求：明确物业维修基金的筹集、使用、监督等。说明：本办法为维修基金的有效使用提供保障。8.物业服务收费标准调整办法详细要求：规定收费标准调整的依据、程序、通知方式等。说明：本办法确保收费标准调整的合理性和透明性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙方未按时缴纳服务费用的，视为违约。物业服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，视为违约。业主违反物业管理规定，造成公共设施设备损坏或他人损失的，视为违约。第三方介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，视为违约。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应责任。违约责任的认定依据合同约定及相关法律法规。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约示例说明示例一：物业服务方未按时清理小区垃圾，导致垃圾堆积，影响环境卫生。责任认定：物业服务方承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例二：业主在小区内乱扔垃圾，造成环境污染。责任认定：业主承担违约责任，支付清理费用及相应罚款。示例三：第三方在介入过程中，因操作失误导致小区设施设备损坏。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理项目承接查验合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目类型2.4物业管理项目规模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3临时性物业管理服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理费用结算6.1结算方式6.2结算周期6.3结算程序7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2物业使用方责任7.3双方共同责任8.检查与验收8.1检查内容8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2物业使用方：房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1物业管理方：市区路号1.2.2物业使用方：市区路号1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表1.4.1物业管理方：法定代表人：，身份证号码：056781.4.2物业使用方：法定代表人：，身份证号码：056792.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称：花园2.2物业管理项目地址：市区路号2.3物业管理项目类型：住宅小区2.4物业管理项目规模：占地面积20万平方米，建筑面积30万平方米3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同延期及终止条件：如双方同意，可协商延期；如一方违反合同约定，另一方有权终止合同4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1保洁服务4.1.2室内公共区域绿化养护4.1.3公共设施设备维护4.2专项物业管理服务4.2.1安全管理4.2.2保卫巡逻4.2.3应急处理4.3临时性物业管理服务4.3.1暂时停电、停水等应急处理4.3.2暂时封闭道路、绿化等设施5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：按照物业管理服务内容明细执行5.2费用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月费用5.3费用支付时间：每月5日至10日6.物业管理费用结算6.1结算方式：按照物业管理费用明细执行6.2结算周期：每月结算一次6.3结算程序：物业管理方每月将结算单发送至物业使用方，物业使用方在收到结算单后5日内支付费用7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.1.1依照合同约定提供物业管理服务7.1.2保障物业管理区域内的安全、卫生、绿化、环境等7.1.3处理物业管理区域内突发事件7.2物业使用方责任7.2.1遵守物业管理规章制度7.2.2维护物业管理区域内的公共设施设备7.2.3支付物业管理费用7.3双方共同责任7.3.1共同维护物业管理区域内的秩序7.3.2协商解决物业管理过程中出现的问题8.检查与验收8.1检查内容8.1.1物业管理区域内的设施设备是否齐全、完好8.1.2物业管理区域内的环境卫生、绿化情况8.1.3物业管理区域内的安全防范措施8.2验收标准8.2.1设施设备符合国家相关标准和规定8.2.2环境卫生、绿化情况符合合同约定8.2.3安全防范措施完善，能够有效保障业主和使用人的人身和财产安全8.3验收程序8.3.1验收前，物业管理方应提前通知物业使用方8.3.2验收时，双方应共同参与8.3.3验收完成后，双方应在验收记录上签字确认9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的9.1.2物业使用方未按合同约定支付物业管理费用的9.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定9.3.2违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具有合法资质和权威性10.2.2争议解决机构应独立、公正地处理争议10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，一方应向另一方发出争议解决通知10.3.2双方应在收到争议解决通知后15日内提交争议解决请求10.3.3争议解决机构应在收到争议解决请求后30日内作出裁决11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正11.1.3不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方11.2.2另一方在收到解除通知后15日内可提出异议11.2.3如无异议，合同自解除通知送达之日起解除11.3解除后的处理11.3.1双方应立即停止履行合同11.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章12.1.2双方按合同约定支付定金或保证金12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，应书面修改合同内容12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效12.3合同变更内容12.3.1合同服务内容、费用、期限等重大变更12.3.2合同履行方式、责任划分等变更13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员14.3.1物业管理方：，职务：总经理，签字14.3.2物业使用方：，职务：董事长，签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或同意的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1为了保证合同履行，提高服务质量，经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与。15.2.2在合同履行过程中，如出现争议或特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助处理。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行。16.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.甲乙双方责任17.1甲方责任17.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。17.1.2甲方应对第三方的工作成果负责，并在第三方完成职责后进行验收。17.2乙方责任17.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。17.2.2乙方应对第三方的工作成果负责，并在第三方完成职责后进行验收。18.第三方责任18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并经第三方同意。18.1.2第三方的责任限额不应超过其承诺的赔偿金额。18.2责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，免除责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系19.1.1第三方应按照甲方的要求，独立行使职权，不受甲方其他人员的干预。19.1.2第三方应向甲方报告工作进展和成果，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的权利义务关系19.2.1第三方应按照乙方的要求，独立行使职权，不受乙方其他人员的干预。19.2.2第三方应向乙方报告工作进展和成果，并接受乙方的监督。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担。20.1.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在第三方协议中约定支付方式