物业服务合同三篇

物业服务合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业服务，乙方接受物业服务并支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1物业项目名称：____________1.2物业项目地址：____________1.3物业服务范围：____________第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方以下物业服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业设施设备运行、维修、保养和更新；（5）物业相关法律法规和甲方物业管理规章制度的执行和解释；（6）其他约定物业服务内容。2.2甲方应保证物业服务质量和水平，按照相关法律法规和甲方物业管理规章制度的要求，确保物业服务的安全、舒适、便利和环保。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等费用。3.2物业服务费用按照以下标准收取：（1）物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米____________元；（2）物业维修基金：按建筑面积计算，每月每平方米____________元；3.3物业服务费用支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的收费标准和收费期限，通过银行转账等非现金方式支付物业服务费用；（2）乙方应在每季度第一个月的前____________日内支付本季度的物业服务费用；3.4甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方出具合法有效的发票或收据。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____________年；4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____________个月协商达成一致，并签订书面续签协议；4.3在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，确需解除合同的，应提前____________个月书面通知对方，并按照相关法律法规和合同约定承担违约责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定物业服务，保证服务质量和水平；（2）按照法律法规和甲方物业管理规章制度，维护物业公共秩序和安全；（3）及时答复乙方的咨询和投诉，并按照合同约定处理相关事宜；（4）定期向乙方公示物业服务费用使用情况；（5）法律法规和合同约定的其他权利和义务。5.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守法律法规和甲方物业管理规章制度，维护公共秩序和安全；（3）爱护物业设施设备，合理使用共用部位及公共区域；（4）及时反馈物业服务问题，并提出合理建议；（5）法律法规和合同约定的其他权利和义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并按照合同约定承担违约责任；6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方在合理期限内支付，并按照合同约定承担违约责任；6.3双方违反法律法规和合同约定的，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________《合同篇二》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________鉴于甲方为乙方物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1服务内容：甲方应向乙方以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业设施设备运行、维修、保养和更新；（5）物业相关法律法规和甲方物业管理规章制度的执行和解释；（6）其他约定物业服务内容。1.2服务数量：按照乙方的物业实际情况确定。1.3服务质量：甲方应保证物业服务质量和水平，按照相关法律法规和甲方物业管理规章制度的要求，确保物业服务的安全、舒适、便利和环保。第二条费用与支付2.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等费用。2.2物业服务费用按照以下标准收取：（1）物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米____________元；（2）物业维修基金：按建筑面积计算，每月每平方米____________元；2.3物业服务费用支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的收费标准和收费期限，通过银行转账等非现金方式支付物业服务费用；（2）乙方应在每季度第一个月的前____________日内支付本季度的物业服务费用；2.4甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订后____________日内向乙方交付物业管理区域，并办理相关交接手续；3.2乙方应对甲方交付的物业管理区域进行验收，并将验收结果书面通知甲方；3.3甲方应在验收过程中对乙方的疑问和质疑进行解答，并对存在的问题进行整改。第四条知识产权4.1甲方保证其的物业服务不侵犯第三方的知识产权；4.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得未经甲方许可擅自使用甲方的商标、专利、著作权等；4.3双方在合同履行过程中产生的知识产权归属，按照相关法律法规和双方约定处理。第五条合同变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致；5.2合同变更或解除后，甲方应及时办理相关手续，并确保乙方的利益不受损失；5.3合同变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利义务。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定物业服务，保证服务质量和水平；（2）按照法律法规和甲方物业管理规章制度，维护物业公共秩序和安全；（3）及时答复乙方的咨询和投诉，并按照合同约定处理相关事宜；（4）定期向乙方公示物业服务费用使用情况；（5）法律法规和合同约定的其他权利和义务。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守法律法规和甲方物业管理规章制度，维护公共秩序和安全；（3）爱护物业设施设备，合理使用共用部位及公共区域；（4）及时反馈物业服务问题，并提出合理建议；（5）法律法规和合同约定的其他权利和义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并按照合同约定承担违约责任；7.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方在合理期限内支付，并按照合同约定承担违约责任；7.3双方违反法律法规和合同约定的，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密；9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____________年；《合同篇三》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________鉴于甲方为乙方物业管理服务，为确保双方的权利和义务得到明确保障，经过充分协商，双方达成以下协议：第一条物业服务范围与内容1.1物业服务范围：甲方应向乙方以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业设施设备运行、维修、保养和更新；（5）物业相关法律法规和甲方物业管理规章制度的执行和解释；（6）其他约定物业服务内容。1.2物业服务内容：甲方应按照合同约定物业管理服务，确保服务质量满足乙方需求。第二条物业服务费用2.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等费用。2.2物业服务费用的收费标准如下：（1）物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米____________元；（2）物业维修基金：按建筑面积计算，每月每平方米____________元；2.3物业服务费用的支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的收费标准和收费期限，通过银行转账等非现金方式支付物业服务费用；（2）乙方应在每季度第一个月的前____________日内支付本季度的物业服务费用；2.4甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条物业交付及验收3.1甲方应在合同签订后____________日内向乙方交付物业管理区域，并办理相关交接手续；3.2乙方应对甲方交付的物业管理区域进行验收，并将验收结果书面通知甲方；3.3甲方应在验收过程中对乙方的疑问和质疑进行解答，并对存在的问题进行整改。第四条知识产权保护4.1甲方保证其的物业服务不侵犯第三方的知识产权；4.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得未经甲方许可擅自使用甲方的商标、专利、著作权等；4.3双方在合同履行过程中产生的知识产权归属，按照相关法律法规和双方约定处理。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致；5.2合同变更或解除后，甲方应及时办理相关手续，并确保乙方的利益不受损失；5.3合同变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利义务。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定物业服务，保证服务质量和水平；（2）按照法律法规和甲方物业管理规章制度，维护物业公共秩序和安全；（3）及时答复乙方的咨询和投诉，并按照合同约定处理相关事宜；（4）定期向乙方公示物业服务费用使用情况；（5）法律法规和合同约定的其他权利和义务。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守法律法规和甲方物业管理规章制度，维护公共秩序和安全；（3）爱护物业设施设备，合理使用共用部位及公共区域；（4）及时反馈物业服务问题，并提出合理建议；（5）法律法规和合同约定的其他权利和义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并按照合同约定承担违约责任；7.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙