中山2024版二手房买卖合同解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山2024版二手房买卖合同解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋权属证明3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.附属设施与装饰5.1附属设施清单5.2装饰情况说明5.3装饰费用6.剩余贷款处理6.1剩余贷款金额6.2剩余贷款偿还方式6.3剩余贷款偿还时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号：出卖人联系方式：手机号码：X，电子邮箱：1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号：买受人联系方式：手机号码：X，电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：中山市街道号2.2房屋面积实际建筑面积：平方米实际使用面积：平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋产权房屋产权性质：商品房房屋产权证号：2.5房屋权属证明房屋所有权证复印件3.房屋交易价格3.1交易价格房屋交易价格：人民币万元整3.2付款方式买受人一次性支付3.3付款时间买受人应在合同签署后日内支付全部房款4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：年月日4.2验收标准房屋交付时，房屋应具备居住条件，且无任何产权纠纷和债务负担4.3验收程序买受人应在房屋交付后日内完成验收验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认4.4验收不合格处理若验收不合格，买受人有权要求出卖人在日内进行修复，修复费用由出卖人承担5.附属设施与装饰5.1附属设施清单空调：台热水器：台油烟机：台燃气灶：台5.2装饰情况说明房屋内部装饰为毛坯房，不包含任何装修及家具5.3装饰费用装饰费用由买受人自行承担6.剩余贷款处理6.1剩余贷款金额房屋现有银行贷款余额：人民币万元整6.2剩余贷款偿还方式出卖人负责将剩余贷款全部还清6.3剩余贷款偿还时间出卖人应在合同签署后日内完成剩余贷款的偿还8.违约责任8.1违约情形买受人未按约定时间支付房款出卖人未按约定时间交付房屋出卖人提供的房屋存在重大质量问题任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的%违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定9.争议解决方式9.1争议解决途径由双方协商解决协商不成，提交中山市仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向中山市人民法院提起诉讼9.2争议解决机构中山市仲裁委员会中山市人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担10.合同解除条件10.1合同解除情形任何一方违约，经对方催告后日内仍未履行因不可抗力导致合同无法履行合同当事人协商一致解除合同10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理双方应按照合同约定处理房屋交付、付款等事宜合同解除后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签署合同，并按约定履行付款义务房屋交付完成，买受人验收合格11.2合同终止条件合同约定的履行期限届满合同解除双方协商一致终止合同11.3合同终止程序双方签署合同终止协议合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜12.其他约定事项12.1合同附件房屋所有权证复印件房屋买卖合同付款凭证其他相关文件12.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署地点中山市街道号13.2合同签署日期年月日13.3合同签署人出卖人签字/盖章：买受人签字/盖章：14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同起草、资金监管等。15.3第三方选择与授权双方有权选择中介机构或其他第三方提供服务，并有权授权第三方代表其参与合同履行。任何第三方介入均需取得甲乙双方的书面同意。15.4第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方的责任限额为人民币万元整。若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按比例承担超出责任限额的部分。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任承担。甲乙双方之间因合同履行产生的争议，由甲乙双方自行解决，第三方不承担任何责任。17.2信息保密第三方在提供服务的期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密或个人信息。17.3合同变更若甲乙双方对合同内容进行变更，涉及第三方责任的，需书面通知第三方，并取得其同意。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入流程1.双方签署《第三方介入协议》；2.第三方在协议中明确其责任范围、责任限额及服务内容；3.第三方开始履行职责，甲乙双方配合第三方的相关工作。18.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方协商分摊，或由合同约定的一方承担。第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。18.3第三方介入终止若第三方介入期间，甲乙双方协商一致终止第三方介入，或第三方无法履行职责，双方应立即终止第三方介入，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保所有信息可读。说明：证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：是双方权利义务的书面约定，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金收据等。说明：证明买受人已按约定支付房款。4.房屋信息核实报告要求：由第三方中介机构出具，内容包括房屋基本情况、权属情况、周边环境等。说明：为买受人提供房屋的详细信息，确保交易信息真实。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的所有设施和物品，双方签字确认。说明：确保房屋交接过程中无遗漏。7.合同终止协议要求：双方签署，明确合同解除原因、处理方式及后续事宜。说明：用于处理合同解除后的相关事宜。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任、费用等事项。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为交易价格的%。示例：若买受人应在合同签署后30日内支付房款，但逾期10日，则需支付违约金。2.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为交易价格的%。示例：若房屋交付时间为合同签署后60日内，但出卖人逾期15日，则需支付违约金。3.房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应修复房屋，修复费用由出卖人承担；若无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在严重渗漏，出卖人应负责修复。4.第三方中介机构未履行职责责任认定：第三方中介机构应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方中介机构未如实告知房屋信息，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未按约定提供房屋相关文件，应承担违约责任。全文完。中山2024版二手房买卖合同解读1本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律及法规2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置、面积、用途等3.3房屋附属设施及权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋产权转移手续及税费5.1房屋产权转移手续5.2税费承担6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1房屋交付及验收11.2房屋附属设施及设备11.3房屋租赁情况12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方相关政策规定签订。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，适用相关法律法规及政策规定。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权本合同所涉房屋所有权归出卖方所有，出卖方保证房屋无产权纠纷。3.2房屋位置、面积、用途等房屋地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2支付方式及时间买受方应于合同签订之日起________________________日内，将房屋交易价格支付给出卖方。5.房屋产权转移手续及税费5.1房屋产权转移手续出卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买受方办理房屋产权转移手续。5.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，由买受方承担。6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式本合同履约保证金为人民币________________________元，买受方应于合同签订之日起________________________日内支付。6.2保证金退还条件买受方在履行本合同义务的情况下，出卖方应于房屋产权转移手续办理完毕后五日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形及违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算及支付违约金按交易价格的________________________%计算，违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予原谅；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方解除合同时，应书面通知另一方，并自通知送达之日起合同解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1房屋交付及验收出卖方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受方。买受方在收到房屋后，应在五个工作日内对房屋进行验收。11.2房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备应随房屋一并交付给买受方，并确保其正常使用。11.3房屋租赁情况房屋在交易前如有租赁关系，出卖方应负责解除租赁关系，并在合同签订前通知买受方。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期同13.114.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等，为协助本合同履行而介入的第三方服务提供者。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责中介机构应在本合同签订前对房屋进行尽职调查，包括但不限于产权查询、交易价格合理性评估等，并向双方提供真实、准确的信息。15.2.2评估机构职责评估机构应按照国家相关评估规范，对房屋进行评估，并提供评估报告。15.2.3测绘机构职责测绘机构应按照国家测绘规范，对房屋进行测绘，并提供测绘报告。15.2.4律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询，协助双方进行合同谈判，确保合同合法有效。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权获得合同约定的中介服务费用。15.3.2评估机构权利评估机构有权获得合同约定的评估费用。15.3.3测绘机构权利测绘机构有权获得合同约定的测绘费用。15.3.4律师事务所权利律师事务所有权获得合同约定的法律服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的信息错误、评估结果不准确、测绘数据错误等，由第三方承担责任。15.4.2义务划分第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中相关信息的真实性、准确性。15.4.3权利划分第三方有权根据合同约定获得相应费用，并有权拒绝不合理的费用要求。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额根据合同约定及第三方提供的服务性质确定。16.2责任限额范围第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、评估结果、测绘数据等不准确导致的损失；（2）因第三方未履行职责导致的合同履行障碍；（3）第三方在履行职责过程中违反法律法规导致的损失。17.第三方介入费用17.1费用承担第三方介入费用由合同约定，一般由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。17.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，具体支付方式由合同约定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请需第三方介入时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方服务内容。18.2第三方介入审批对方应在收到申请后五个工作日内予以审批，并通知乙方。18.3第三方介入实施第三方介入实施后，乙方应配合第三方完成相关服务工作。19.第三方介入变更19.1变更申请如需变更第三方介入内容，乙方应向甲方提出书面申请，并说明变更原因。19.2变更审批甲方应在收到申请后五个工作日内予以审批，并通知乙方。19.3变更实施变更后的第三方介入内容应按照变更后的合同约定执行。20.第三方介入终止20.1终止原因第三方介入终止原因包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务已完成、合同解除等。20.2终止程序第三方介入终止时，乙方应向甲方提出书面申请，并说明终止原因。20.3终止效力第三方介入终止后，乙方应支付已发生的第三方介入费用，并退还未发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同文本需完整，双方签字（或盖章）清晰。说明：此附件为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据合同约定提供其他相关证明材料，如身份证明、婚姻状况证明、户口簿等。说明：此附件用于证明合同履行过程中涉及的相关事项。4.附件四：中介服务合同要求：中介服务合同需明确中介服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确中介机构的权利义务。5.附件五：评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容需真实、准确。说明：此附件用于证明房屋交易价格的合理性。6.附件六：测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，内容需真实、准确。说明：此附件用于证明房屋面积等信息的准确性。7.附件七：律师事务所法律服务合同要求：法律服务合同需明确律师事务所提供的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确律师事务所的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未在约定时间内交付房屋；（2）买受方未在约定时间内支付房款；（3）中介机构提供虚假信息；（4）评估机构评估结果不准确；（5）测绘机构测绘数据错误；（6）律师事务所未履行合同约定服务。2.责任认定标准：（1）出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按交易价格的________________________%计算。（2）买受方未在约定时间内支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按交易价格的________________________%计算。（3）中介机构提供虚假信息，应退还中介服务费用，并承担由此造成的损失。（4）评估机构评估结果不准确，应退还评估费用，并承担由此造成的损失。（5）测绘机构测绘数据错误，应退还测绘费用，并承担由此造成的损失。（6）律师事务所未履行合同约定服务，应退还法律服务费用，并承担由此造成的损失。示例说明：1.出卖方未在约定时间内交付房屋，买受方要求出卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.买受方未在约定时间内支付房款，出卖方要求买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.中介机构提供虚假信息，买受方要求中介机构退还中介服务费用，并要求赔偿损失。全文完。中山2024版二手房买卖合同解读2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房产交付及占有4.1交付时间4.2交付条件4.3占有使用5.房产过户手续5.1过户办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.房产相关税费6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.房产瑕疵及责任7.1房产现状描述7.2瑕疵责任认定7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产过户申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方身份证号码：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方身份证号码：________________1.2.4乙方联系方式：________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：________________2.1.2房产所在街道：________________2.1.3房产所在小区：________________2.1.4房产所在栋号：________________2.1.5房产所在单元：________________2.1.6房产所在楼层：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：________________2.4房产证号2.4.1房产证号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2分期付款具体方案：第一次付款：人民币________________元，在合同签订后________________日内支付；第二次付款：人民币________________元，在第一次付款后________________日内支付；第三次付款：人民币________________元，在第二次付款后________________日内支付；第四次付款：人民币________________元，在第三次付款后________________日内支付；3.3付款时间节点3.3.1付款时间节点：第一次付款：合同签订后________________日内；第二次付款：第一次付款后________________日内；第三次付款：第二次付款后________________日内；第四次付款：第三次付款后________________日内；3.4付款条件3.4.1付款条件：甲方收到乙方按约定支付的款项后，视为履行完毕。4.房产交付及占有4.1交付时间4.1.1交付时间：________________年________________月________________日4.2交付条件4.2.1甲方应确保房产无抵押、无查封等法律障碍，并办理完毕过户手续；4.2.2乙方在交付日应支付全部房款；4.3占有使用4.3.1交付后，乙方有权占有和使用房产；4.3.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。5.房产过户手续5.1过户办理时间5.1.1过户办理时间：交付之日起________________日内5.2过户所需材料5.2.1甲方提供房产证、身份证、户口本等；5.2.2乙方提供身份证、户口本等；5.3过户费用承担5.3.1过户费用由双方按照相关规定各自承担。6.房产相关税费6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费计算标准6.2.1契税：按房屋交易价格的________________%计算；6.2.2土地增值税：按房屋交易价格的________________%计算；6.2.3个人所得税：按房屋交易价格的________________%计算；6.3税费承担方6.3.1契税：由乙方承担；6.3.2土地增值税：由双方按照相关规定各自承担；6.3.3个人所得税：由双方按照相关规定各自承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)甲方未在约定时间内完成房产过户手续；b)甲方未按照约定时间交付房产；c)甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失；d)甲方未按照约定支付违约金。8.1.2乙方违约情形：a)乙方未在约定时间内支付房款；b)乙方擅自改变房产结构或使用性质；c)乙方未按照约定使用房产；d)乙方未按照约定支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：a)甲方未在约定时间内完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币________________元；b)甲方未按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币________________元；c)甲方隐瞒房产瑕疵的，应赔偿乙方损失人民币________________元；d)甲方未支付违约金的，应加倍支付违约金。8.2.2乙方违约责任：a)乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________________元；b)乙方擅自改变房产结构或使用性质的，应赔偿甲方损失人民币________________元；c)乙方未按照约定使用房产的，应赔偿甲方损失人民币________________元；d)乙方未支付违约金的，应加倍支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照仲裁委员会的规则进行。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1甲方有权解除合同的条件：a)乙方未按约定支付房款；b)乙方擅自改变房产结构或使用性质；c)乙方未按照约定使用房产。10.1.2乙方有权解除合同的条件：a)甲方未按约定完成房产过户手续；b)甲方未按约定时间交付房产；c)甲方隐瞒房产瑕疵。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，对方应在收到通知后________________日内予以答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，违约方应承担违约责任。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：________________年________________月________________日。11.3合同生效效力11.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产过户申请表12.3附件三：其他相关文件。13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间：________________年________________月________________日。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：同13.1.1。13.3合同签订地点13.3.1合同签订地点：________________。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理手续等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供错误信息、协助不当或违反其专业职责而产生的任何损失，其责任限额为人民币________________元。15.3.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同本身的履行承担直接责任。15.4.2第三方提供的服务仅作为甲乙双方达成交易的一种辅段，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系或服务提供关系，具体根据第三方提供的服务类型确定。16.2甲乙双方应明确告知第三方其与对方之间的权利义务关系，并要求第三方遵守本合同的约定。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责范围和权利义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通畅通，及时将相关情况通知对方。18.第三方介入时的责任18.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行