2024年停车场租赁与运营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场租赁与运营协议版B版本合同目录一览第一条租赁与运营范围1.1停车场位置与面积1.2租赁期限1.3租赁费用第二条停车场管理与维护2.1管理责任2.2维护与修缮2.3安全措施第三条运营时间与规则3.1运营时间3.2车辆停放规则3.3收费标准第四条停车场使用与限制4.1停车场的使用目的4.2禁止行为4.3特殊事件处理第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条运营方的权利与义务6.1运营方的权利6.2运营方的义务第七条保险与责任7.1保险责任7.2事故处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1附加协议13.2通知与送达第十四条合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁与运营范围1.1停车场位置与面积租赁方同意将位于________的停车场，总面积为____平方米，租赁给运营方使用。1.2租赁期限租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。1.3租赁费用租赁费用为每年人民币____元整（大写：人民币____元整），按年支付。第二条停车场管理与维护2.1管理责任运营方应按照我国相关法律法规，对停车场进行有效管理，确保停车场秩序井然。2.2维护与修缮运营方应定期对停车场进行维护与修缮，保证停车场的正常使用。2.3安全措施运营方应建立健全停车场安全管理制度，确保停车场内的车辆和人员安全。第三条运营时间与规则3.1运营时间停车场运营时间为每日早____点至晚____点。3.2车辆停放规则车辆停放应遵守停车场内的相关规定，按照指定的停车位停放。3.3收费标准停车场收费标准为每半小时人民币____元整（大写：人民币____元整），不足半小时按半小时计算。第四条停车场使用与限制4.1停车场的使用目的停车场主要用于解决周边企事业单位、居民及游客的停车需求。4.2禁止行为禁止在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常运营的行为。4.3特殊事件处理如遇特殊情况，如自然灾害、交通事故等，导致停车场无法正常运营，双方应共同协商解决。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定，要求运营方履行合同义务。5.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租赁费用，并协助运营方进行停车场管理。第六条运营方的权利与义务6.1运营方的权利运营方有权按照合同约定，对停车场进行管理、维护和修缮。6.2运营方的义务运营方应确保停车场内的秩序和安全，保证车辆和人员的安全。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）租赁方未按约定支付租赁费用，运营方给予合理期限仍未支付；3）运营方严重违反合同约定，租赁方要求解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：1）租赁方未按约定支付租赁费用；2）运营方未按约定提供停车场管理服务；3）双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向对方提出调解申请，双方同意接受调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1附加协议本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，作为本合同的补充。13.2通知与送达双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式互相送达合同文件和通知。第十四条合同的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.2终止条件合同期满，双方未续签，本合同自然终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细说明：该附件应包括停车场的具体位置、面积、车位分布等信息，以方便双方了解停车场的实际情况。附件二：租赁费用支付凭证详细说明：该附件应包括租赁费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息，以保证双方在租赁费用支付方面的权益。附件三：停车场管理制度详细说明：该附件应包括停车场内的各项管理制度，如车辆停放规则、收费标准、安全保障措施等，以指导双方在停车场运营过程中的行为。附件四：合同变更协议详细说明：该附件应包括合同变更的条件、程序以及变更内容的书面协议，以便在合同履行过程中对合同内容进行调整。附件五：违约金计算公式详细说明：该附件应包括违约金的计算公式、计算依据等信息，以明确双方在违约行为方面的责任。附件六：保密协议详细说明：该附件应包括双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限、泄露后果等信息，以确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租赁费用；2.运营方未按约定提供停车场管理服务；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租赁费用，运营方应给予合理期限，如仍未支付，则视为严重违约；2.运营方未按约定提供停车场管理服务，租赁方有权要求运营方在规定时间内履行合同义务；3.双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况认定违约程度和责任。示例说明：若租赁方未按约定支付租赁费用，运营方在给予合理期限后，租赁方仍未支付，则运营方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方将停车场租赁给运营方使用，运营方支付租赁费用的合同关系。2.运营方：指在租赁合同约定范围内，对停车场进行管理、维护和运营的一方。3.租赁方：指将停车场租赁给运营方使用的一方。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.商业秘密：指不