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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3租赁变更5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知期限6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效条件12.3通知条款12.4继承与转让13.附件13.1物业照片13.2租赁面积明细表13.3租赁押金支付凭证14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分:合同如下:第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号,物业大门正对面为_______,侧对面为_______,位于第_______层,该楼共_______层。物业的使用权证号为_______,土地使用权证号为_______。物业现时结构、用途及设施设备情况详见附件一。1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限延长条款租赁期满后,如承租人愿意继续租赁,应在租赁期满前_______个月向出租人提出延长租赁的书面申请。出租人应在收到申请后_______个月内答复承租人。双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内,承租人应按本合同约定的租金价格支付租金。租金价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金,每月的租金支付截止日期为当月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,承租人在每月的租金支付截止日期前将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途承租人应按合同约定使用租赁物,租赁物的用途为_______。4.2禁止用途(一)违法用途;(二)危险品储存、生产和加工;(三)污染环境、损害公共利益的用途;(四)其他出租人明令禁止的用途。4.3租赁变更承租人如需改变租赁物的用途,应提前_______个月向出租人提出书面申请,并征得出租人同意。未经出租人同意,承租人不得擅自改变租赁物的用途。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修保养,保证租赁物的基本设施和设备处于正常使用状态。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3维修通知期限如租赁物出现故障,承租人应立即通知出租人,出租人应在接到通知后_______小时内安排维修。如因承租人使用不当导致租赁物损坏,维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应按出租人的要求,为其在租赁期内从事的经营活动办理相应的商业保险,包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险。6.2出租人保险出租人应按承租人的要求,为其在租赁期内从事的经营活动办理相应的保险,包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险。第七条转租条款7.1承租人转租权利承租人在征得出租人书面同意后,有权将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限承租人应在转租前_______个月通知出租人,并提供转租合同副本。7.3转租租金分配承租人转租给第三方的租金收入归承租人所有,但承租人应保证出租人的租金收入不受影响。如承租人转租给第三方的租金低于出租人应收租金,承租人应补足差额。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方在不违反本合同约定及法律规定的前提下,如确有特殊情况需要提前终止租赁的,可提前_______个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限一方欲提前终止本合同时,应提前_______个月书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金如一方未按本合同约定提前终止租赁,应支付给对方人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按本合同约定提供租赁物或违反本合同其他条款的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,并赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议,仲裁地点为_______,仲裁机构为_______。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充,应由双方共同协商确定,并以书面形式签订。12.2合同的生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份。12.3通知条款双方按照本合同约定向对方发出的通知,应以书面形式送达对方指定的地址。12.4继承与转让本合同的权利和义务,不因一方当事人死亡、宣告失踪、宣告破产、合并、分立等变更主体而消失。一方当事人发生前款所述变更的,应自变更之日起_______日内将变更情况通知对方。第十三条附件13.1物业照片13.2租赁面积明细表13.3租赁押金支付凭证13.4其他重要文件第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业照片附件二:租赁面积明细表附件三:租赁押金支付凭证附件四:其他重要文件1.物业照片附件一应包含租赁物业的外观、内部布局、主要设施设备等照片,以直观展示租赁物业的实际情况。2.租赁面积明细表附件二应详细列出租赁面积的具体位置、面积大小、使用区域等信息,以便双方明确租赁面积的实际情况。3.租赁押金支付凭证附件三应作为承租人支付租赁押金的凭证,证明承租人已按照合同约定支付押金。4.其他重要文件附件四包括但不限于租赁物业的相关权属证明、租赁合同的补充协议、租赁期间的重大事件记录等。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约如出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款,视为出租人违约。例如,出租人未能在合同约定的时间内完成物业的维修保养,导致承租人无法正常使用租赁物。2.承租人违约如承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款,视为承租人违约。例如,承租人迟延支付租金超过合同约定的期限,或未经出租人同意擅自改变租赁物的用途。违约责任认定标准:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿守约方因此遭受的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额,按照合同约定和法律规定确定。示例说明:如出租人未能在合同约定的时间内完成物业的维修保养,导致承租人无法正常使用租赁物,承租人可要求出租人支付违约金,并赔偿因此导致承

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