2024年城市商业综合体建设承包协议

2024年城市商业综合体建设承包协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所（如有）第二条工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式及进度3.4价格争议解决第四条工程进度4.1施工工期4.2关键节点4.3延期违约责任第五条施工标准及要求5.1施工依据5.2施工技术要求5.3材料及设备要求5.4环保及安全要求第六条甲方责任6.1甲方提供的条件6.2甲方协助事项6.3甲方违约责任第七条乙方责任7.1施工组织与管理7.2人员及设备配备7.3质量保证7.4安全文明施工第八条丙方责任（如有）8.1丙方提供的服务8.2丙方协助事项8.3丙方违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3变更导致的费用调整第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定及赔偿10.3免责条款第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院11.3适用法律第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件14.4合同签订日期及地点14.5合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。1.3丙方名称：_____________，住所：_____________（如有）。第二条工程内容2.1工程概述：本工程为_____________（工程名称），位于_____________（工程地点），主要包括_____________（工程内容）。2.2工程地点：_____________。2.3工程规模：_____________。2.4工程质量标准：按照_____________（标准名称）进行施工，确保工程质量满足_____________（相关方）的要求。第三条合同价格3.1合同总价：人民币_____________元整（大写：_____________元整）。3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇_____________（价格调整条件），双方可协商调整合同价格。3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。具体付款方式及进度如下：3.3.1工程开工后，甲方支付乙方合同总价_____________%；3.3.2工程进度达到_____________后，甲方支付乙方合同总价_____________%；3.3.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价_____________%。3.4价格争议解决：如双方在价格方面发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照_____________（争议解决方式）解决。第四条工程进度4.1施工工期：工程计划开工日期为_____________年_____________月_____________日，计划竣工日期为_____________年_____________月_____________日。4.2关键节点：工程进度中的关键节点如下：4.2.1工程开工：_____________年_____________月_____________日前；4.2.2工程进度达到_____________：_____________年_____________月_____________日前；4.2.3工程竣工验收：_____________年_____________月_____________日前。4.3延期违约责任：如乙方原因导致工程延期，应支付甲方合同总价_____________%的违约金。如甲方原因导致工程延期，应支付乙方实际损失的_____________%。第五条施工标准及要求5.1施工依据：本工程按照_____________（施工图纸、设计文件等）进行施工。5.2施工技术要求：乙方应严格按照_____________（技术规范、标准等）进行施工，确保工程质量。5.3材料及设备要求：乙方应使用_____________（品牌、型号等）的材料和设备，并保证其质量合格。5.4环保及安全要求：乙方应遵守国家有关环保和安全的规定，确保工程施工过程中的环保和安全。第六条甲方责任6.1甲方提供的条件：甲方应提供_____________（工程用地、施工设施等）供乙方使用。6.2甲方协助事项：甲方应协助乙方办理_____________（施工许可、验收等）手续。6.3甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应承担乙方实际损失的_____________%的违约金。第八条丙方责任（如有）8.1丙方提供的服务：丙方应提供_____________（服务内容），并确保服务质量。8.2丙方协助事项：丙方应协助乙方完成_____________（协助事项）。8.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，应承担甲方实际损失的_____________%的违约金。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同执行过程中，如遇_____________（变更条件），双方可协商变更合同内容。9.2合同变更程序：合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。9.3变更导致的费用调整：合同变更引起的费用变动，双方应按照_____________（费用的调整方式）进行协商。第十条违约责任10.1违约行为：违反合同约定的行为包括但不限于_____________（违约行为）。10.2违约责任认定及赔偿：违约方应承担_____________（赔偿方式）的违约责任。10.3免责条款：双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择_____________（争议解决方式）解决。11.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为_____________；如选择诉讼，诉讼法院为_____________。11.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_____________（国家或地区）的法律。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。12.3合同解除条件：在合同履行过程中，如出现_____________（解除条件），双方可协商解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日起_____________年内。13.3违约保密条款：如一方违反保密条款，应承担_____________（违约责任）。第十四条其他条款14.1不可抗力：双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.3附件：本合同的附件包括但不限于_____________（附件名称）。14.4合同签订日期及地点：本合同于_____________年_____________月_____________日签订于_____________。14.5合同编号：_____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术文件详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术文件以及其他相关技术资料。乙方应根据图纸和文件施工，确保工程质量符合设计要求。附件二：施工计划和进度表详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工计划和进度表，包括各阶段的开始和结束时间。乙方应按照进度表进行施工，确保工程按时完成。附件三：材料和设备清单详细要求和说明：本附件列出了工程所需的所有材料和设备的名称、型号、数量等信息。乙方应使用清单中规定的材料和设备，并保证其质量合格。附件四：施工标准和规范详细要求和说明：本附件包含了工程的施工标准和规范，乙方应严格遵守，确保工程质量。附件五：环保和安全要求详细要求和说明：本附件列出了工程环保和安全方面的要求，乙方应遵守相关法规，确保工程施工过程中的环保和安全。附件六：合同变更记录详细要求和说明：本附件用于记录合同执行过程中发生的任何变更，包括变更的内容、日期和双方确认的书面文件。附件七：验收标准和程序详细要求和说明：本附件规定了工程的验收标准和程序，包括验收的条件、方法和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计图纸和文件施工，导致工程质量不符合要求。2.乙方未按照进度表完成工程，造成工期延误。3.乙方使用的材料和设备不符合清单中规定的质量标准。4.乙方违反环保和安全要求，导致工程施工过程中的环保和安全问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担实际损失的赔偿责任，包括直接经济损失和甲方因此而产生的间接损失。2.违约方应支付合同总价一定比例的违约金，具体比例在违约条款中明确规定。3.违约方应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。示例说明：如果乙方未按照设计图纸和文件施工，导致工程质量不符合要求，乙方应承担因重新施工而产生的直接经济损失，并支付合同总价的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、