2024商业租赁协议：零售商铺出租条款

2024商业租赁协议：零售商铺出租条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围5.2出租人的维修责任5.3承租人的维修责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条附加条款11.1附加条款的描述第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2通知的送达地址第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务14.2承租人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的【填写建筑名称或编号】零售商铺，商铺的具体位置和面积详见附件一。1.2租赁物的面积商铺的总面积为【填写面积】平方米，包括但不限于商铺内部营业区域以及与商铺直接相连的公共区域和配套设施。1.3租赁物的位置商铺位于【填写商场或商业综合体名称】内，具体楼层为【填写楼层】，紧邻主要交通枢纽或人流密集区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。租赁期限的延长需依照本合同的条款进行，并且租金将根据市场情况进行调整。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的【填写具体日期】。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【填写账户名称、账号及开户行】，承租人应在每月的租金支付日期前【填写提前支付日期】完成支付。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金将根据市场行情和物价指数的变化进行定期调整，调整周期为【填写调整周期】。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度不超过【填写幅度】%。4.3租金调整的周期租金调整的周期为【填写周期】。第五条租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作【填写使用范围】，如零售商业、餐饮服务等。5.2出租人的维修责任5.3承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责修复或支付相应的维修费用。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件任何一方如希望将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前【填写提前通知期限】通知对方，并取得对方的书面同意。6.2租赁合同的转让程序转让程序应依照中国法律进行，转让不得违背本合同的条款和精神。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按照本合同的约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为【填写计算方式】。8.2承租人的违约责任承租人如未按照本合同的约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为【填写计算方式】。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方对于本合同的解释或执行发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为【填写地点】。9.3争议解决的时效双方对于本合同的争议应在争议发生之日起【填写时效】内解决。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期本合同在租赁期满之日起终止。第十一条附加条款11.1附加条款的描述附加条款一：【填写附加条款内容】附加条款二：【填写附加条款内容】第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充的内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加于合同之后。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的送达地址双方各自的送达地址为【填写地址】。第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务详见附件二。14.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、建筑名称或编号、面积、位置等信息。附件二：出租人权利和义务附件三：承租人权利和义务详细列出承租人在合同中的权利和义务，如支付租金、合理使用租赁物、负责日常维护和保养等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定义务。违约责任认定：1.出租人违约责任：如未提供租赁物或未履行义务，需承担相应的违约责任，如支付违约金。违约金的计算方式为【填写计算方式】。2.承租人违约责任：如未支付租金或未履行义务，需承担相应的违约责任，如支付违约金。违约金的计算方式为【填写计算方式】。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，则构成违约。根据合同约定，出租人需支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的【填写比例】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺，包括内部营业区域及公共区域和配套设施。2.租金：指