二零二四年度房屋买卖合同标的及交易流程详细说明5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的及交易流程详细说明本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权性质1.3房屋权属证书1.4房屋用途1.5房屋面积1.6房屋配套设施2.买卖双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买卖双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用承担5.4过户时间节点6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记所需材料6.3登记流程6.4登记费用承担7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋过户手续清单12.合同签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3争议管辖地14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市区街道号栋室1.2房屋产权性质：住宅1.3房屋权属证书：房屋所有权证，证号：X1.4房屋用途：自住1.5房屋面积：100平方米1.6房屋配套设施：中央空调、燃气灶、热水器、洗衣机、衣柜、床等2.买卖双方信息2.1买方基本信息：姓名：身份证号：联系电话：1382.2卖方基本信息：姓名：身份证号：联系电话：13956782.3买卖双方联系方式：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：首付款：成交后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）尾款：过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000）3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式及时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：成交后30个工作日内4.2房屋交付地点：省市区街道号栋室4.3房屋验收标准：房屋结构安全、完好水电设施齐全、正常使用房屋配套设施齐全、完好4.4房屋验收程序：买方在房屋交付前3个工作日通知卖方卖方在接到通知后2个工作日内配合买方进行房屋验收双方对房屋验收无异议，签署房屋验收确认书验收有异议，双方协商解决4.5验收不合格的处理：卖方应在3个工作日内修复，直至符合验收标准5.房屋过户手续5.1过户所需材料：房屋所有权证身份证买卖合同付款凭证其他相关证明材料5.2过户流程：买卖双方携带所需材料到当地不动产登记机构申请过户不动产登记机构审核材料，符合条件后进行登记买卖双方领取新的不动产权证书5.3过户费用承担：过户税费由买方承担其他过户费用由买卖双方协商分担5.4过户时间节点：成交后60个工作日内完成过户手续6.房屋产权转移登记6.1登记申请：买卖双方共同到不动产登记机构申请产权转移登记6.2登记所需材料：房屋所有权证身份证买卖合同付款凭证其他相关证明材料6.3登记流程：不动产登记机构审核材料，符合条件后进行登记买卖双方领取新的不动产权证书6.4登记费用承担：登记费用由买方承担8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议8.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除9.2违约责任承担：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的千分之五9.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过房价款的百分之十10.合同生效及解除10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：见第九条10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋过户手续清单12.合同签署及生效12.1签署日期：2024年X月X日12.2签署地点：省市区街道号栋室12.3合同生效日期：见12.113.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据情况部分或全部免除合同责任13.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达13.3争议管辖地：本合同争议管辖地为省市区人民法院14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除买卖双方以外的任何参与本合同履行过程的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经买卖双方同意，并以书面形式约定。2.2第三方介入的具体方式、职责和权利在合同中明确约定。3.第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。3.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违法违规行为，应及时向相关主管部门报告。4.第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明。4.2第三方有权在合同约定范围内对房屋进行评估、鉴定等。4.3第三方有权要求买卖双方按照合同约定支付相关费用。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与买方、卖方之间的关系由合同约定，第三方不得侵犯买方、卖方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方对买方、卖方的承诺和保证，不构成买方、卖方之间的任何合同关系。6.第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失时，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000）。6.3第三方责任限额的确定依据为合同签订当日中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行时，第三方不承担赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因买方、卖方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致损失，第三方不承担赔偿责任。8.第三方更换8.1任何一方认为第三方无法履行职责时，可书面通知对方更换第三方。8.2新的第三方介入前，原第三方应向买卖双方提供相应的履约保证。9.第三方费用9.1第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、中介费等。9.2第三方费用由买卖双方根据合同约定分担，或在合同中明确由某一方承担。10.第三方保密义务10.1第三方对在履行职责过程中知悉的买卖双方商业秘密、个人信息等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入合同的终止11.1当第三方完成合同约定的职责后，合同终止。11.2买卖双方在合同终止前，有权要求第三方提供履约报告。12.第三方介入合同的解除12.1当第三方违反合同约定或存在重大过失时，买卖双方有权解除合同。12.2第三方解除合同后，应向买卖双方提供相应的履约报告，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋坐落地址、产权性质、权属证书、面积、配套设施等详细信息。附件说明：用于记录房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：用于证明付款行为已发生，作为合同附件之一。3.附件三：房屋过户手续清单详细要求：包括过户所需材料清单、过户流程说明、过户费用明细等。附件说明：用于记录房屋过户过程中的相关手续和费用，作为合同附件之一。4.附件四：第三方评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：由第三方评估机构出具，用于确定房屋交易价格，作为合同附件之一。5.附件五：第三方鉴定报告详细要求：包括房屋结构安全鉴定、配套设施鉴定等。附件说明：由第三方鉴定机构出具，用于确认房屋质量，作为合同附件之一。6.附件六：合同签订证明详细要求：包括合同签署日期、地点、参与人等信息。附件说明：用于证明合同已签订，作为合同附件之一。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。附件说明：用于记录双方在争议解决过程中的约定，作为合同附件之一。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除时间、解除程序等。附件说明：用于记录合同解除的约定，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款：买方未在约定的付款时间节点支付房款。卖方未按时交付房屋：卖方未在约定的房屋交付时间内交付房屋。第三方未按时履行职责：第三方未在约定的期限内完成合同约定的职责。2.责任认定标准：买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的千分之五。第三方未按时履行职责：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为合同约定费用的千分之五。3.违约责任示例说明：买方未按时支付房款：若买方应支付人民币伍拾万元整（￥500000），但未在约定时间内支付，则买方应向卖方支付人民币二万五千元整（￥25000）的违约金。卖方未按时交付房屋：若房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000），但卖方未在约定时间内交付房屋，则卖方应向买方支付人民币伍万元整（￥50000）的违约金。第三方未按时履行职责：若合同约定第三方完成评估工作需10个工作日，但第三方未在约定时间内完成，则第三方应向买方或卖方支付人民币五千元整（￥5000）的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的及交易流程详细说明1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3证件信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋买卖税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移登记6.3过户费用6.4产权转移时间7.房屋交付后维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：，乙方（买受方）：1.2联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.3证件信息：甲方身份证号乙方身份证号：1101011990030700222.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋装修情况：精装修3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：签订合同之日起30日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000），剩余款项在房屋过户后60日内付清3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议4.房屋买卖税费及承担4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等4.2税费承担：甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，乙方按照国家规定承担个人所得税4.3税费缴纳：甲方应在房屋过户前办理完毕所有税费缴纳手续，并将完税证明交付乙方5.房屋交付及验收5.1交付时间：乙方支付完毕全部款项后30日内5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定进行验收5.3验收程序：乙方应在房屋交付前30日内通知甲方进行验收，验收合格后双方签字确认5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收之日起7日内提出书面整改要求，甲方应在接到要求后30日内整改完毕，如逾期未整改，乙方有权解除合同6.房屋过户及产权转移6.1过户手续：甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续6.2产权转移登记：甲方应在房屋过户后30日内办理完毕产权转移登记手续，并将产权证书交付乙方6.3过户费用：过户费用按照国家规定及双方协商确定6.4产权转移时间：甲方应在房屋过户后30日内将产权证书交付乙方8.违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；8.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1向守约方支付违约金，违约金按房屋买卖总价的5%计算；8.2.2承担因违约产生的合理费用；8.2.3给予守约方解除合同的权利，并赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约天数×房屋日租金×违约金比例9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间：2024年1月1日；10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3一方违约，另一方解除合同；10.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件、付款凭证等；11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日；12.2签署地点：北京市朝阳区；12.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：双方协商一致，书面同意变更合同内容；13.2.1因不可抗力导致合同无法履行；13.2.2一方违约，另一方解除合同；13.3合同变更及解除程序：任何变更或解除合同的行为，均需双方书面确认，并按照本合同约定的争议解决方式解决争议。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的适用范围16.1.1房屋买卖过程中需要进行房屋评估、权属调查等；16.1.2双方需要专业法律意见；16.1.3需要第三方进行房屋验收、监理等；16.1.4双方同意的其他第三方介入情况。17.第三方介入的同意及选择17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；17.2甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。18.第三方的责任及权利18.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的责任；18.2第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的信息，并有权对房屋买卖合同中的相关条款提出建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定；19.2第三方不得泄露甲乙双方的信息，未经甲乙双方同意，不得将信息用于其他目的；19.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，但不对甲乙双方之间的合同责任承担连带责任。20.第三方责任限额20.1.1第三方服务协议中约定的责任限额；20.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为房屋买卖总价的5%；20.1.3若因第三方故意或重大过失造成损失，第三方应承担全部责任。21.第三方介入的合同条款修改21.1.1明确第三方介入的具体事项；21.1.2明确第三方介入的费用及支付方式；21.1.3明确第三方介入的时间安排；21.1.4明确第三方介入的成果交付及验收标准。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；22.2若协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同；23.2第三方介入解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。24.第三方介入的终止24.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入；24.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：作为合同双方履行权利和义务的依据。3.付款凭证要求：提供房屋买卖过程中所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款行为及金额。4.住宅质量保证书要求：提供房屋交付时由开发商出具的住宅质量保证书。说明：用于明确房屋交付时的质量标准及保修责任。5.住宅使用说明书要求：提供房屋交付时由开发商出具的住宅使用说明书。说明：用于指导房屋使用和维护。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋买卖价格。7.房屋权属调查报告要求：提供第三方机构出具的房屋权属调查报告。说明：用于确认房屋产权清晰无瑕疵。8.房屋验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：用于证明房屋交付时的质量及装修情况。9.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，违约责任为支付乙方违约金，违约金按房屋买卖总价的1%计算。示例：甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但未按时交付，应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付购房款，违约责任为支付甲方违约金，违约金按未支付购房款金额的1%计算。示例：乙方应在2024年1月1日前支付首付款人民币50万元，但未按时支付，应向甲方支付违约金人民币5,000元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务义务，违约责任为退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方评估机构未按时出具评估报告，应退还评估费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的及交易流程详细说明3本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权性质1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋装修情况1.6房屋配套设施1.7房屋权属证书1.8房屋用途1.9房屋租赁情况2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3税费及费用承担方4.4税费及费用缴纳时间5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2支付定金5.3过户手续5.4房屋交接5.5交易完成6.房屋交接条件及标准6.1房屋交接条件6.2房屋交接标准6.3交接过程中产生的问题处理7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2登记手续7.3产权证领取7.4产权证转移8.交易风险及责任8.1交易风险8.2双方责任8.3风险处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市区街道号1.2房屋产权性质：住宅1.3房屋面积：100平方米1.4房屋结构：框架结构1.5房屋装修情况：中等装修1.6房屋配套设施：中央空调、燃气、电梯、停车位1.7房屋权属证书：房屋所有权证1.8房屋用途：居住1.9房屋租赁情况：无租赁合同2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：138000000002.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：139000000003.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款为成交价的30%，余款在过户手续完成后30日内付清。3.3付款时间：首期付款于合同签订之日起5个工作日内支付；余款于过户手续完成后30日内支付。3.4付款地点：卖方指定的银行账户3.5付款凭证：买方应提供银行转账凭证作为付款依据。4.交易税费及费用4.1交易税费：根据国家相关法律法规，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2其他费用：过户手续费、评估费、测绘费等，双方按实际发生金额各自承担。4.3税费及费用承担方：税费及费用按国家相关规定及实际发生情况由买方承担。4.4税费及费用缴纳时间：买方应在过户手续办理前缴纳全部税费及费用。5.交易流程及时间安排5.1签订合同：双方应在合同签订之日起5个工作日内完成合同签订。5.2支付定金：买方应在合同签订之日起3个工作日内支付首期付款的30%作为定金。5.3过户手续：卖方应在合同签订之日起15个工作日内协助买方办理房屋过户手续。5.4房屋交接：买方应在过户手续完成后5个工作日内办理房屋交接手续。5.5交易完成：买方完成房屋交接并支付全部款项后，视为交易完成。6.房屋交接条件及标准6.1房屋交接条件：房屋应具备居住条件，无任何拖欠的水电费、物业费等费用。6.2房屋交接标准：房屋实际状况应与合同约定相符，无重大质量问题。6.3交接过程中产生的问题处理：如交接过程中发现房屋存在质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.房屋产权过户及登记7.1产权过户手续：卖方应提供房屋所有权证等合法证明文件，协助买方办理房屋过户手续。7.2登记手续：买方应在过户手续完成后30日内办理房屋产权登记手续。7.3产权证领取：买方应在办理完产权登记手续后领取房屋产权证。7.4产权证转移：买方取得房屋产权证后，视为房屋产权转移完成。8.交易风险及责任8.1交易风险：包括但不限于房屋产权瑕疵、房屋质量问题、交易税费变化、政策变动等风险。8.2双方责任：卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；买方保证支付交易款项，履行合同义务。8.3风险处理：如因交易风险导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期办理过户手续、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为逾期款项的千分之五，最高不超过合同总价的5%。9.3违约赔偿：因违约造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2解除程序：合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后的处理：解除合同后，双方应立即终止履行合同义务，并协商处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或依法解除后终止。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并协商处理善后事宜。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充说明14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2补充说明：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、房屋评估、法律咨询、合同见证等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2引入程序：甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同总价的5%，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。17.3责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情形。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担原则：第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，不涉及甲乙双方的责任。18.2第三方责任免除：第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误等原因导致损失，免除其责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供服务，甲方承担第三方提供服务的相关费用，并享有第三方提供服务的成果。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供服务，乙方承担第三方提供服务的相关费用，并享有第三方提供服务的成果。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供服务，甲乙双方分别承担第三方提供服务的相关费用，并享有第三方提供服务的成果。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够提供专业、高效的服务。20.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用及责任达成一致意见，并在合同中予以明确。20.3第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保第三方按照约定履行服务义务。21.第三方介入时的合同修改21.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但不得改变合同的核心内容。21.2合同修改需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.3合同修改后的效力：合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同：证明买卖双方达成交易意向。3.付款凭证：证明买方已支付定金和首付款。4.房屋交接清单：记录房屋交接时房屋的实际情况。5.房屋过户手续：证明房屋产权已过户至买方。6.房屋产权证：证明买方已取得房屋产权。7.交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳交易税费。8.第三方服务协议：证明第三方提供服务的相关事宜。9.法律意见书：证明第三方提供法律咨询服务的意见。10.争议解决协议：证明双方就争议解决达成的协议。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金和首付款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例说明：若买方应支付定金10万元，但未在约定时间内支付，则应向卖方支付违约金500元。2.违约行为：卖方未按时协助买方办理房屋过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为应办理过户手续的千分之五。示例说明：若卖方应协助买方在合同签订后15个工作日内办理过户手续，但未按时办理，则应向买方支付违约金500元。3.违约行为：房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复。责任认定标准：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例说明：若房屋存在质量问题，卖方应在买方提出后5个工作日内修复，否则修复费用由卖方承担。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，违约金金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若第三方提供的房屋评估报告与实际不符，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的及交易流程详细说明4本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋权属证书2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易标的及价格3.1交易标的描述3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及程序6.过户税费6.1应纳税费种类及金额6.2纳税义务人6.3纳税时间及程序7.交易违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除条件及程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达地址14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明文件14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：房屋所有权人身份证号码：110101199001011.2房屋坐落位置所在地区：北京市朝阳区具体地址：朝阳区路号号楼单元室1.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：85平方米1.4房屋结构框架结构建筑年代：2010年1.5房屋用途住宅1.6房屋权属证书房屋所有权证编号：京房权证字第号2.交易双方基本信息2.1买方信息买方姓名：买方身份证号码：110101199003032.2卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码：110101199001012.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：110101199004043.交易标的及价格3.1交易标的描述房屋坐落位置：北京市朝阳区路号号楼单元室房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅3.2交易价格交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式买方支付卖方人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为购房款。3.4付款时间节点买方于合同签订之日起十个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。剩余购房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完毕。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：2024年6月30日。4.2交付地点房屋交付地点：北京市朝阳区路号号楼单元室。4.3验收标准及程序验收标准：房屋符合合同约定的房屋基本信息及交付条件。验收程序：买方在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在收到通知后七个工作日内进行整改。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在七个工作日内进行整改，直至合格。若卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求退还已支付的全部款项。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2保证金支付方式买方应在合同签订之日起五个工作日内将保证金支付至卖方指定的银行账户。5.3保证金退还条件及程序若合同履行完毕，买方在合同解除或终止后七个工作日内，无违约行为，卖方应无息退还保证金。6.过户税费6.1应纳税费种类及金额契税：交易价格的1.5%，计人民币15,000.00元。印花税：交易价格的0.05%，计人民币50.00元。其他相关税费：按照国家及地方政策执行。6.2纳税义务人契税和印花税由买方承担，其他相关税费按照国家及地方政策执行。6.3纳税时间及程序买方应在房屋交付后五个工作日内办理过户手续，并承担相应的税费。7.交易违约责任7.1买方违约责任买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。7.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。卖方提供的房屋信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求退还已支付的全部款项。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构或法院争议解决地点：北京市朝阳区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋登记簿其他相关证明文件10.2其他相关文件房屋买卖合同房屋交接清单付款凭证其他双方认可的文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期合同签署日期：2024年3月20日12.合同变更及解除12.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件及程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决，如无法解决，可解除合同，并互不承担责任。13.2通知方式及送达地址通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的地址。送达方式为邮寄或直接送达。14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋登记簿14.2附件二：其他相关文件房屋买卖合同房屋交接清单付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，经甲乙双方同意，引入的具有独立法人资格或合法执业资格的中介机构、鉴定机构、评估机构或其他第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的范围房屋交易的中介服务；房屋价值的评估；房屋质量的鉴定；合同纠纷的调解；其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为合同总价的10%，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：根据合作协议，收取相应的服务费用；在其职责范围内，独立开展相关工作；在甲乙双方同意的情况下，对合同履行情况进行监督。5.2第三方的义务：按照合作协议的约定，履行其职责；对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；对其工作过程中出现的失误，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，应满足甲方的要求，并接受甲方的监督。第三方对甲方造成的损失，应按照责任限额承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，应满足乙方的要求，并接受乙方的监督。第三方对乙方造成的损失，应按照责任限额承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担主要责任，甲乙双方根据各自损失承担相应的次要责任。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方。7.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方根据合作协议，开展相关工作。7.4工作完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评估，并支付相应的服务费用。8.第三方介入的终止8.1若第三方在履行职责过程中，出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件房屋所有权证：提供房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。土地使用权证：提供土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地用途等基本信息。房屋登记簿：提供房屋权属登记信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等。2.房屋买卖合同房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。3.房屋交接清单房屋交接清单：详细记录房屋交付时房屋的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。4.付款凭证付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付购房款。5.房屋评估报告房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，提供房屋的市场价值评估。6.房屋质量鉴定报告房屋质量鉴定报告：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋的结构安全、设施设备等进行鉴定。7.合同补充协议合同补充协议：对原合同进行修改或补充，需双方签字（或盖章）。8.争议解决协议争议解决协议：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。未按时办理过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。房屋信息与实际不符：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成工作：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价的0.1%。第三方工作失误导致损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的10%。示例说明：若买方应在2024年3月31日前支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），但至2024年4月1日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。若第三方在房屋质量鉴定过程中出现失误，导致买方遭受人民币壹万元整（￥10,000.00）的损失，则第三方应向买方支付赔偿金人民币壹万元整（￥10,000.00），但不超过合同总价的10%。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的及交易流程详细说明5本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋所有权证书编号1.3房屋面积及使用性质1.4房屋结构及装修情况1.5房屋权属状况2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋买卖合同标的3.1房屋买卖合同标的概述3.2房屋买卖合同标的详细描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定依据4.2交易价格及支付方式4.3付款时间节点及方式5.交易税费及费用承担5.1交易税费计算标准5.2交易税费及费用承担6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用及维护责任7.房屋权属变更手续7.1房屋权属变更手续概述7.2房屋权属变更手续办理流程7.3房屋权属变更手续费用及承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式概述9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.2其他约定事项具体内容12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证书复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同标的物清单12.3合同附件三：付款凭证13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市区路号，具体坐落为栋单元号。1.2房屋所有权证书编号：本房屋所有权证书编号为000。1.3房屋面积及使用性质：本房屋建筑面积为平方米，用途为住宅，具体使用性质为。1.4房屋结构及装修情况：本房屋为结构，装修情况为，包括等。1.5房屋权属状况：本房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方全称为公司，统一社会信用代码为X，法定代表人为，联系电话为。2.2卖方基本信息：卖方全称为个人，身份证号码为，联系电话为。第三条房屋买卖合同标的3.1房屋买卖合同标的概述：本合同标的为上述第一条所列明的房屋。3.2房屋买卖合同标的详细描述：本房屋买卖合同标的房屋位于省市区路号，具体坐落为栋单元号，建筑面积为平方米，结构为，装修情况为。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定依据：本房屋交易价格为人民币万元整，依据市场价格及双方协商确定。4.2交易价格及支付方式：交易价格为人民币万元整，买方应在合同签订之日起日内支付全部房款。第五条交易税费及费用承担5.1交易税费计算标准：交易税费按照国家及地方相关政策计算，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2交易税费及费用承担：交易税费由买方承担，具体金额以实际发生为准。第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间：买方支付全部房款后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全，房屋内部装修完好。6.3房屋使用及维护责任：买方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，并承担房屋的日常维护责任。第七条房屋权属变更手续7.1房屋权属变更手续概述：买方在取得房屋所有权证书后，应按照国家及地方相关政策办理房屋权属变更手续。7.2房屋权属变更手续办理流程：买方需携带相关材料，到当地房地产交易管理部门办理房屋权属变更手续。7.3房屋权属变更手续费用及承担：房屋权属变更手续费用由买方承担，具体金额以实际发生为准。第八部分：合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2一方违约导致合同无法履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金；8.2.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付相当于房款%的违约金；8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九部分：争议解决方式9.1争议解决方式概述9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1双方应通过协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2.2诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2买方支付全部房款；10.1.3房屋权属变更手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一部分：其他约定事项11.1其他约定事项概述11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项具体内容11.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；11.2.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十二部分：合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证书复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同标的物清单12.3合同附件三：付款凭证第十三部分：合同签署13.1合同签署时间：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：省市区路号。13.3合同签署人：买方代表：，卖方代表：。第十四部分：合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份