2024年度三方房产交易协议规范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度三方房产交易协议规范格式版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2房产交易概述1.3交易房产信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序与时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式第七条物业交割7.1物业交割事项7.2物业交割时间7.3物业交割费用第八条交易双方的义务与责任8.1卖方义务与责任8.2买方义务与责任8.3第三方义务与责任第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间10.3争议解决费用第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违反的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体1.2房产交易概述本协议旨在规范卖方与买方之间的房产交易行为，第三方作为协助方，提供相关服务。1.3交易房产信息（1）房产位置：×××市×××区×××街道×××号；（2）房产面积：××××平方米；（3）房产现状：房屋结构、设施设备、家具家电等详细情况见附件一。第二条房产描述2.1房产位置房产位于×××市×××区×××街道×××号，具体地理位置详见附件一。2.2房产面积房产面积为××××平方米，具体面积以房产证为准。2.3房产现状房产现状包括房屋结构、设施设备、家具家电等，具体状况详见附件一。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买方支付房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订后七个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房产过户完成后七个工作日内支付。3.3支付时间买方按照本协议约定的支付方式，分别在规定的时间内支付房款。第四条交易程序与时间安排4.1交易程序本房产交易的程序如下：（1）双方签订本协议；（2）买方支付首付款；（3）双方办理房产过户手续；（4）房产过户完成后，买方支付剩余款项；（5）卖方交付房产。4.2交易时间安排本房产交易的预计时间为：（1）协议签订时间：××××年××月××日；（2）首付款支付时间：××××年××月××日；（3）房产过户时间：××××年××月××日；（4）房产交付时间：××××年××月××日。第五条房产过户5.1过户手续双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体包括但不限于：提供房产证、身份证、户口本等证件，填写过户申请表，缴纳过户税费等。5.2过户费用过户费用包括：房产过户手续费、税费等。具体费用以实际发生为准，由双方协商承担。5.3过户时间房产过户时间预计为：××××年××月××日。第六条房产交付6.1交付条件房产交付的条件如下：（1）房产过户手续办理完成；（2）买方支付剩余款项。6.2交付时间房产交付时间为：××××年××月××日。6.3交付方式房产交付方式为：卖方将房产钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。第八条交易双方的义务与责任8.1卖方义务与责任（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）卖方应配合买方及第三方办理房产过户手续；（3）卖方应按照本协议约定时间交付房产；（4）卖方应在过户完成后，协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。8.2买方义务与责任（1）买方应按照本协议约定时间支付房款；（2）买方应配合卖方及第三方办理房产过户手续；（3）买方应在房产过户完成后，按照约定时间接收房产；（4）买方应在接收房产后，自行办理水、电、燃气等户名变更手续。8.3第三方义务与责任（1）第三方应按照本协议约定，为双方提供房产交易所需的协助服务；（2）第三方应保证提供的服务符合我国法律法规及行业标准；（3）第三方应对买方和卖方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方；（4）第三方应按照约定时间，完成房产过户手续及相关服务。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本协议的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间交付房产的，应支付房款总额的1%作为违约金；（2）未能保证房产权属清晰的，应承担相应的法律责任；（3）未能配合买方及第三方办理房产过户手续的，应承担过户费用的一半。9.2买方违约责任买方违反本协议的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间支付房款的，应支付房款总额的1%作为违约金；（2）未能配合卖方及第三方办理房产过户手续的，应承担过户费用的一半；（3）买方在接收房产后，未按照约定时间办理水、电、燃气等户名变更手续的，应承担相关费用。9.3第三方违约责任第三方违反本协议的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间完成房产过户手续及相关服务的，应承担过户费用的一半；（2）未能保证提供的服务符合我国法律法规及行业标准的，应承担相应的法律责任；（3）第三方泄露买方和卖方个人信息的，应承担泄露信息所造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方在争议发生后，应在××××年××月××日前协商解决；协商无果的，应在××××年××月××日前向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的双方个人信息、商业秘密等，未经对方同意，不得向无关第三方泄露。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同终止之日止。12.3保密违反的责任违反保密条款的，违约方应承担泄露信息所造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款，由双方另行签订并附件本合同。14.2附录本合同的附录，包括房产证、身份证、户口本等证件的复印件。14.3附件本合同附件，包括房产现状描述、过户费用明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房产地址、房产面积、产权期限等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期等。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示买方和卖方的户籍信息，包括户主、家庭成员关系、户籍地址等。附件四：房产现状描述说明：房产现状描述应详细记录房产的内部结构、设施设备、家具家电等情况，以及存在的问题和需要修复的部分。附件五：过户费用明细说明：过户费用明细应详细列出房产过户过程中产生的所有费用，包括过户手续费、税费等，并明确费用的承担方。附件六：水、电、燃气等户名变更手续相关文件说明：水、电、燃气等户名变更手续相关文件应包括变更申请表格、费用支付凭证等。附件七：房产交易过程中的其他重要文件说明：房产交易过程中的其他重要文件可能包括交易过程中的通信记录、测量报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方未能保证房产权属清晰，存在法律纠纷。3.卖方未能配合买方及第三方办理房产过户手续。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方未能配合卖方及第三方办理房产过户手续。6.买方在接收房产后，未按照约定时间办理水、电、燃气等户名变更手续。7.第三方未能按照约定时间完成房产过户手续及相关服务。8.第三方未能保证提供的服务符合我国法律法规及行业标准。9.第三方泄露买方和卖方个人信息。违约责任认定：1.卖方违约责任：未能按照约定时间交付房产的，应支付房款总额的1%作为违约金；未能保证房产权属清晰的，应承担相应的法律责任；未能配合买方及第三方办理房产过户手续的，应承担过户费用的一半。示例：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，则应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.买方违约责任：未能按照约定时间支付房款的，应支付房款总额的1%作为违约金；未能配合卖方及第三方办理房产过户手续的，应承担过户费用的一半；买方在接收房产后，未按照约定时间办理水、电、燃气等户名变更手续的，应承担相关费用。示例：如果买方未能在约定的时间内支付房款，则应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。3.第三方违约责任：未能按照约定时间完成房产过户手续及相关服务的，应承担过户费用的一半；未能保证提供的服务符合我国法律法规及行业标准的，应承担相应的法律责任；第三方泄露买方和卖方个人信息的，应承担泄露信息所造成的损失。示例：如果第三方未能在约定的时间内完成房产过户手续及相关服务，则应承担过户费用的一半。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安部门