2024年店铺租赁协议：商用物业租赁条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议：商用物业租赁条款版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止用途5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限10.终止条款10.1合同终止条件10.2终止合同通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.一般条款12.1通知12.2完整协议12.3法律适用12.4合同修改与附件13.附加条款13.1物业特殊规定13.2租赁期间政策变化应对14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于____________（具体地址），处于____________（商圈/街区）核心位置，交通便利，人流量大。1.2物业面积物业总体面积为____________平方米，其中可用租赁面积为____________平方米。1.3物业现状物业目前处于____________（装修状态/使用状态），内部设施包括____________（列举主要设施）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____________（日期）起生效，租赁期限为____________年。2.2租赁结束日期租赁期限至____________（日期）结束。2.3租赁续约条款租赁期满前____________个月，承租人享有优先续约权。双方应就续约条款进行协商，并在续约期满前____________个月达成书面协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____________元人民币（大写：____________元整），按____________（月/季/年）支付。3.2租金支付周期租金支付周期为____________（月/季/年）。3.3租金支付日期租金支付日期为每____________月的____________日。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场价格及物业实际情况进行调整，双方可协商确定新的租金金额。4.租赁用途4.1租赁目的承租人须将物业用于____________（商业/办公/生产等）目的，并符合相关法律法规及商业习惯。4.2租赁禁止用途承租人不得将物业用于____________（列举禁止用途），如有违反，出租人有权要求承租人立即整改，并有权解除合同。5.维护与维修5.1出租人责任出租人负责物业的基本设施维护和修理，包括____________（列举出租人负责的设施和设备）。5.2承租人责任承租人负责日常使用中的小修小补，并确保租赁期间物业的安全和卫生。5.3维修费用承担维修费用由____________方承担（出租人/承租人）。6.保险6.1承租人保险承租人应按期办理物业保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人保险出租人应办理____________（险种）保险，并将保险单副本交承租人留存。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。8.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。9.解除合同9.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2解除合同通知期限解除合同的通知应在____________日前以书面形式送达对方。10.终止条款10.1合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。10.2终止合同通知期限合同终止前____________个月，双方应通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____________。12.一般条款12.1通知任何一方发出通知应以书面形式送达对方指定的地址。12.2完整协议本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。12.3法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____________市（省）的相关法律法规。12.4合同修改与附件本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。13.附加条款13.1物业特殊规定物业的特殊规定如下：____________（列举物业的特殊规定）。13.2租赁期间政策变化应对如租赁期间相关法律法规发生变动，影响本合同的履行，双方应按变动后的法律法规协商调整本合同相关条款。14.签署信息14.1出租人信息出租人：____________（名称），住所：____________，法定代表人（或负责人）：____________，联系电话：____________。14.2承租人信息承租人：____________（名称），住所：____________，法定代表人（或负责人）：____________，联系电话：____________。14.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁物业现状评估报告附件三：租赁物业使用权证明附件四：租金支付明细表附件五：物业维护和维修清单附件六：保险单副本附件七：租赁用途变更申请表附件八：合同续约申请表附件九：违约行为说明书附件十：争议解决仲裁申请表格附件一的详细要求和说明：物业照片应包括物业的外观、内部主要区域及设施等，以证明物业的现状。照片应清晰、完整，并在合同签订后一周内提供。附件二的详细要求和说明：租赁物业现状评估报告应详细描述物业的现状，包括设施设备状况、安全隐患等，并由专业机构出具。报告应在本合同签订前提供给双方查阅。附件三的详细要求和说明：租赁物业使用权证明是指证明出租人对物业拥有合法使用权的相关文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应在本合同签订前提供给承租人查阅。附件四的详细要求和说明：租金支付明细表应详细列出每期的租金金额、支付日期等信息，由承租人按期填写并提交给出租人。附件五的详细要求和说明：物业维护和维修清单应包括物业的基本设施和设备，以及双方的维护和维修责任。清单应在本合同签订后提供给双方查阅。附件六的详细要求和说明：保险单副本应包括出租人和承租人的保险信息，如保险金额、保险期限等。保险单副本应在本合同签订后提供给双方查阅。附件七的详细要求和说明：租赁用途变更申请表应用于承租人在租赁期限内变更租赁用途时填写，并提交给出租人审批。附件八的详细要求和说明：合同续约申请表应用于承租人在租赁期满前申请续约时填写，并提交给出租人审批。附件九的详细要求和说明：违约行为说明书应详细描述双方在合同履行过程中的违约行为，并由违约方出具。说明书应在本合同签订后提供给双方查阅。附件十的详细要求和说明：争议解决仲裁申请表格应用于双方在合同履行过程中发生争议时填写，并提交给仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维护和维修义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用物业，或使用物业从事禁止用途。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应在一定期限内纠正违约行为。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供符合合同约定的物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供物业导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业合法使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁物业的