2024年南京个人住宅抵押协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京个人住宅抵押协议示例版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2住宅1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式第二条抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面积2.3抵押物的所有权第三条贷款条件3.1申请人的资格要求3.2信用评估3.3收入证明3.4抵押物价值评估第四条贷款流程4.1申请4.2审批4.3签订合同4.4放款第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款5.3违约金第六条抵押权的实现6.1违约情形6.2抵押权的行使6.3处置抵押物第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条合同的生效9.1签字盖章9.2法律法规要求第十条合同的保管10.1合同副本10.2保管责任第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1遵守法律法规12.2禁止行为第十三条附则13.1合同的补充13.2合同的修订第十四条完整协议14.1取代先前协议14.2修改权结束第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方名称），注册号为（乙方注册号）。1.2住宅本合同所指住宅为位于（住宅地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.3抵押物抵押物为甲方上述住宅。1.4贷款金额本次贷款金额为人民币（大写：____元整），小写：（贷款金额）。1.5贷款期限贷款期限为（贷款年数）年，自贷款发放之日起计算。1.6利率贷款年利率为（年利率百分比），按（计息方式，如按月计息）计算。1.7还款方式还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还本），具体还款计划由甲方与乙方协商确定，并载明于合同附件中。第二条抵押物的描述2.1抵押物的位置抵押物位于（市/县）区（街道/镇）号（小区/大厦）栋（单元）号，土地使用权证号为（土地使用权证号），房产证号为（房产证号）。2.2抵押物的面积抵押物的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3抵押物的所有权甲方保证对上述抵押物拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并有权设定抵押权。第三条贷款条件3.1申请人的资格要求甲方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具有稳定的收入来源和按时还款的能力。3.2信用评估乙方有权对甲方的信用情况进行调查和评估，甲方应予以配合。3.3收入证明甲方应向乙方提供最近（个月）的工资收入证明或者其他收入证明。3.4抵押物价值评估甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。第四条贷款流程4.1申请甲方应向乙方提交贷款申请，并提供必要的个人信息和文件。4.2审批乙方应在收到甲方申请后的（个工作日）内完成审批。4.3签订合同审批通过后，甲乙双方应签订本合同，并按照合同约定办理相关手续。4.4放款乙方应在合同签订后的（个工作日）内将贷款资金划拨至甲方指定的账户。第五条还款责任5.1还款义务甲方应按照合同约定的还款方式和还款计划按时还款。5.2逾期还款甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行的规定执行。5.3违约金甲方未按照合同约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的规定执行。第六条抵押权的实现6.1违约情形甲方未按照合同约定还款的，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权的行使乙方行使抵押权的方式包括但不限于要求甲方提前还款、处置抵押物等。6.3处置抵押物乙方行使抵押权处置抵押物时，甲方应予以协助。抵押物处置所得价款优先用于清偿甲方债务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需要变更合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除除非合同约定或者法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除的，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1签字盖章本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2法律法规要求本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。第十条合同的保管10.1合同副本甲乙双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.2保管责任甲乙双方均有责任妥善保管合同副本，并不得泄露合同内容给第三方。第十一条保密条款11.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2例外情况法律、法规、政府命令或者法院判决要求披露的除外。第十二条强制性条款12.1遵守法律法规甲乙双方均应遵守与本合同有关的法律法规，并保证合同内容的合法性。12.2禁止行为甲乙双方不得从事任何违反法律法规和合同约定的行为。第十三条附则13.1合同的补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条完整协议14.1取代先前协议本合同取代所有先前的谈判、协议和谅解，成为甲乙双方之间关于本次贷款的唯一有效文件。14.2修改权甲乙双方均有权对本合同进行修改，但任何修改均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件要求：提供甲方的身份证复印件、护照或其他有效身份证明文件。2.附件二：乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，以证明其合法经营资格。3.附件三：房产证复印件要求：提供抵押物的房产证复印件，证明甲方对抵押物拥有完全的所有权。4.附件四：土地使用权证复印件要求：提供抵押物的土地使用权证复印件，证明甲方对抵押物拥有合法的使用权。5.附件五：收入证明要求：提供甲方最近三个月的工资收入证明或其他收入证明，以证明甲方具有还款能力。6.附件六：信用评估报告要求：提供甲方信用评估报告，证明甲方无不良信用记录。7.附件七：抵押物价值评估报告要求：提供抵押物的价值评估报告，证明抵押物的价值符合贷款要求。8.附件八：贷款申请表要求：提供甲方的贷款申请表，填写完整的个人信息和贷款需求。9.附件九：贷款审批表要求：提供乙方的贷款审批表，证明甲方的贷款申请已通过审批。10.附件十：还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行的规定执行。示例：如果甲方在约定的还款日期后一个月内未能还款，则需支付逾期利息。2.甲方未按照合同约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的规定执行。示例：如果甲方未将贷款用于合同约定的用途，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：如果甲方在申请贷款时提供虚假的工作单位信息，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定时间放款的，应支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的规定执行。示例：如果乙方在合同约定的放款日期后一个月内未能放款，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的借款人，具有完全民事行为能力的个人。2.乙方：指本合同中的贷款人，提供贷款并拥有抵押物所有权的个人或机构。3.抵押物：指甲方为担保债务的履行而提供的，位于（住宅地址）的房产。4.贷款金额：指甲方从乙方处申请并获得批准的贷款金额，人民币（大写：____元整），小写：（贷款金额）。5.贷款期限：指合同约定的甲方还款的期限