2024二手房交易分期付款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易分期付款协议样式版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1二手房1.2交易1.3分期付款1.4协议1.5甲方1.6乙方1.7首付款1.8尾款1.9房产证1.10契税1.11过户费1.12银行贷款2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.分期付款方式3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3尾款金额3.4尾款支付时间4.付款条件4.1甲方支付首付款的条件4.2乙方办理房产证的条件4.3乙方支付尾款的条件5.付款责任5.1甲方未按时支付首付款的责任5.2乙方未按时办理房产证的责任5.3乙方未按时支付尾款的责任6.贷款办理6.1甲方贷款申请条件6.2乙方协助贷款办理的责任6.3贷款审批结果的风险承担7.房产证过户7.1乙方办理房产证的时间限制7.2房产证过户费用承担7.3房产证过户流程8.交易税费8.1契税支付责任8.2过户费支付责任9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件10.合同的解除和终止10.1甲方未按时支付首付款的解除条件10.2乙方未按时办理房产证的解除条件10.3乙方未按时支付尾款的解除条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1双方协商解决12.2向相关机构申请调解12.3向人民法院提起诉讼13.其他约定13.1房屋维修责任13.2物业管理费承担13.3户口迁移责任14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】房屋，房屋所有权证号：【房产证号】。1.2交易本合同所称交易，是指甲方将其持有的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房的行为。1.3分期付款本合同所称分期付款，是指乙方按照本合同约定的付款方式和付款时间，分两次向甲方支付房款的行为。1.4协议本合同所称协议，是指甲乙双方就二手房交易事宜达成的，具有法律效力的书面文件。1.5甲方本合同所称甲方，是指持有二手房的卖方，姓名/名称：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】。1.6乙方本合同所称乙方，是指购买二手房的买方，姓名/名称：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】。1.7首付款本合同所称首付款，是指乙方在签署本合同之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付的房款的一部分，首付款金额为【首付款金额】。1.8尾款本合同所称尾款，是指乙方在办理房产证过户手续完成后【尾款支付时间】内，向甲方支付的剩余房款，尾款金额为【尾款金额】。1.9房产证本合同所称房产证，是指用以证明甲方对二手房享有所有权的证书，房产证号：【房产证号】。1.10契税本合同所称契税，是指根据中国法律、法规规定，乙方在购买二手房时应缴纳的税费。1.11过户费本合同所称过户费，是指根据中国法律、法规规定，乙方在办理房产证过户手续时应缴纳的费用。1.12银行贷款本合同所称银行贷款，是指乙方为购买二手房，向银行申请的贷款。第二条房屋基本情况2.1房屋位置二手房位于【房屋地址】，具体位置以房产证标明的位置为准。2.2房屋面积二手房的建筑面积为【房屋面积】平方米，具体面积以房产证标明的面积为准。2.3房屋户型二手房的户型为【房屋户型】，具体户型以房产证标明的户型为准。2.4房屋现状二手房现状为【房屋现状】，具体现状以乙方实地查看的状况为准。第三条分期付款方式3.1首付款金额乙方向甲方支付的首付款金额为人民币【首付款金额】元。3.2首付款支付时间乙方应在本合同签署之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款。3.3尾款金额乙方向甲方支付的尾款金额为人民币【尾款金额】元。3.4尾款支付时间乙方应在本合同房产证过户手续完成后【尾款支付时间】内，向甲方支付尾款。第四条付款条件4.1甲方支付首付款的条件甲方应在签署本合同之日起【首付款支付时间】内，向乙方支付首付款。4.2乙方办理房产证的条件乙方应在签署本合同之日起【房产证办理时间】内，向相关部门申请办理房产证。4.3乙方支付尾款的条件乙方应在房产证过户手续完成后【尾款支付时间】内，向甲方支付尾款。第五条付款责任5.1甲方未按时支付首付款的责任甲方未按时支付首付款的，应当按照迟延支付的金额向乙方支付违约金。5.2乙方未按时办理房产证的责任乙方未按时办理房产证的，应当按照迟延办理的天数向甲方支付违约金。5.3乙方未按时支付尾款的责任乙方未按时支付尾款的，应当按照迟延支付的金额向甲方支付违约金。第六条贷款办理6.1甲方贷款申请条件甲方同意乙方或其指定的银行代为办理银行贷款手续，甲方应按照乙方的要求提供必要的贷款申请资料。6.2乙方协助贷款办理的责任乙方应协助甲方办理银行贷款第八条房产证过户8.1乙方办理房产证的时间限制乙方应在本合同签署之日起【房产证办理时间】内，向相关部门申请办理房产证。8.2房产证过户费用承担房产证过户费用包括但不限于契税、过户费等，由【费用承担方】承担。8.3房产证过户流程（1）乙方提交房产证过户申请材料；（2）相关部门审核材料，符合条件的予以登记；（3）乙方缴纳税费；（4）相关部门办理房产证过户手续；（5）乙方领取新的房产证。第九条交易税费9.1契税支付责任乙方应按照中国法律、法规的规定，缴纳契税。9.2过户费支付责任乙方应按照中国法律、法规的规定，缴纳过户费。第十条房屋交付10.1房屋交付时间甲方应在本合同房产证过户手续完成后【房屋交付时间】内，将房屋交付给乙方。10.2房屋交付条件（1）房产证过户手续已完成；（2）乙方已支付全部房款；（3）甲方已履行合同约定的其他义务。第十一条合同的解除和终止11.1甲方未按时支付首付款的解除条件甲方未按时支付首付款的，乙方有权解除本合同。11.2乙方未按时办理房产证的解除条件乙方未按时办理房产证的，甲方有权解除本合同。11.3乙方未按时支付尾款的解除条件乙方未按时支付尾款的，甲方有权解除本合同。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应当按照违约情形承担违约责任。12.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应当按照违约情形承担违约责任。第十三条争议解决13.1双方协商解决双方因本合同产生的争议，应通过协商解决。13.2向相关机构申请调解双方协商不成的，可以向房地产交易服务中心等相关机构申请调解。13.3向人民法院提起诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件任何一方不得单方面修改或解除本合同。如需修改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除条件除本合同第十一条、第十二条、第十四条规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：首付款支付凭证附件5：尾款支付凭证附件6：房产证过户申请表附件7：契税缴纳凭证附件8：过户费缴纳凭证附件9：银行贷款合同附件10：房产证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1应为一式两份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。房屋所有权证应清晰、完整，无涂改、污损。2.房屋平面图：附件2应清晰展示房屋的布局、尺寸及结构。平面图应由专业机构出具，并经相关部门认证。3.房屋现状照片：附件3应包括房屋内外部的照片，以直观展示房屋的现状。照片应清晰、真实，不得有任何篡改。4.首付款支付凭证：附件4应为一式两份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。首付款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。5.尾款支付凭证：附件5应为一式两份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。尾款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。6.房产证过户申请表：附件6应由乙方填写，并提交给相关部门。房产证过户申请表应包括甲乙双方的个人信息、房屋信息等。7.契税缴纳凭证：附件7应为一式两份，一份由乙方持有，一份由税务部门持有。契税缴纳凭证应包括税款金额、缴纳时间等。8.过户费缴纳凭证：附件8应为一式两份，一份由乙方持有，一份由相关部门持有。过户费缴纳凭证应包括费款金额、缴纳时间等。9.银行贷款合同：附件9应由乙方与银行签订。银行贷款合同应包括贷款金额、还款期限、利率等信息。10.房产证复印件：附件10应为一式两份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。房产证复印件应清晰、完整，无涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付首付款。2.乙方未按时办理房产证。3.乙方未按时支付尾款。4.甲方未按照合同约定交付房屋。5.乙方未按照合同约定支付房款。6.甲方未履行合同约定的其他义务。7.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付首付款的，应当按照迟延支付的金额向乙方支付违约金。2.乙方未按时办理房产证的，应当按照迟延办理的天数向甲方支付违约金。3.乙方未按时支付尾款的，应当按照迟延支付的金额向甲方支付违约金。4.甲方未按照合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付的时间向乙方支付违约金。5.乙方未按照合同约定支付房款的，应当按照迟延支付的时间向甲方支付违约金。6.甲方未履行合同约定的其他义务的，应当按照违约情形承担违约责任。7.乙方未履行合同约定的其他义务的，应当按照违约情形承担违约责任。示例说明：如甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易：指甲方