2024城区二手房交易预定金协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城区二手房交易预定金协议范本版B版本合同目录一览1.双方声明及承诺1.1出卖人声明及承诺1.2买受人声明及承诺2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式5.合同的履行及时间安排5.1合同履行期限5.2房屋交付时间5.3产权过户时间6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋交易相关税费9.2房屋维修责任9.3房屋保险9.4房屋出租9.5房屋抵押10.出卖人义务10.1出卖人应提供的资料和文件10.2出卖人应承担的费用10.3出卖人应履行的事项11.买受人义务11.1买受人应提供的资料和文件11.2买受人应承担的费用11.3买受人应履行的事项12.双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的责任处理14.附则14.1合同的补充条款14.2合同的修改和废除14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条双方声明及承诺1.1出卖人声明及承诺（1）出卖人保证其对该房屋拥有完全的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或者产权纠纷。（2）出卖人保证该房屋不存在任何债务、租赁合同等影响买受人正常使用和所有的情况。（3）出卖人保证已如实提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。1.2买受人声明及承诺（1）买受人保证其向出卖人提供的所有个人信息、资料真实、准确、完整。（2）买受人同意按照本协议的约定支付定金，并在约定期限内履行购买该房屋的义务。（3）买受人承诺在购买该房屋后，遵守相关法律法规，合理使用该房屋，并维护房屋的完好。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：市区街道号。（2）房屋结构：平方米，建筑结构为。（3）房屋用途：住宅。2.2房屋权属情况（1）出卖人X拥有该房屋的所有权，并有权处置该房屋。（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利瑕疵。2.3房屋现状（1）该房屋目前处于空置状态，不存在任何租赁合同。（2）房屋现状如下：、、等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式买受人同意按照本协议的约定，通过银行转账等方式向出卖人支付定金及房款。3.3支付时间（1）买受人应在本协议签订后五个工作日内，向出卖人支付定金人民币贰拾万元整（小写）：200000.00元。（2）剩余房款买受人应按照出卖人提供的付款计划，按照约定的时间向出卖人支付。第四条定金条款4.1定金金额本合同定金金额为人民币贰拾万元整（小写）：200000.00元。4.2定金支付时间买受人应在本协议签订后五个工作日内，向出卖人支付定金。4.3定金退还条件及方式（1）如买受人按照本协议约定履行合同，定金在房屋过户完成后，转为购房款的一部分。（2）如买受人未按照本协议约定履行合同，定金不予退还。（3）如出卖人未按照本协议约定履行合同，应双倍返还定金。第五条合同的履行及时间安排5.1合同履行期限本合同自双方签订之日起生效，买受人应按照本协议约定的时间支付房款，出卖人应按照约定时间办理房屋过户手续。5.2房屋交付时间出卖人应在本协议约定的房屋过户完成后，将房屋交付给买受人。5.3产权过户时间双方应在本协议签订后三个月内，共同办理完成房屋产权过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未按照本协议约定履行合同的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并返还已收取的定金。（2）出卖人未按照本协议约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋交易价格的千分之一。6.2买受人违约责任（1）买受人未按照本协议约定支付房款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。（2）买受人未按照本协议约定接受房屋交付的，应承担迟延接受交付的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋交易价格的千分之一。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向市房地产仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市房地产仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向市区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完成后，本合同自行终止；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条出卖人义务9.1出卖人应提供的资料和文件（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋产权清晰，不存在任何债务、租赁合同等影响买受人正常使用和所有的情况；（4）房屋的相关手续和资料，包括但不限于房屋的规划许可证、建筑设计许可证等。9.2出卖人应承担的费用出卖人应承担本合同约定的房屋交易相关税费。9.3出卖人应履行的事项出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋、办理房屋过户手续等义务。第十一条买受人义务10.1买受人应提供的资料和文件（1）身份证明；（2）婚姻状况证明；（3）购买房屋的合法资金来源证明；（4）其他法律法规要求提供的资料和文件。10.2买受人应承担的费用买受人应承担本合同约定的房屋交易相关税费。10.3买受人应履行的事项买受人应按照本合同约定，履行支付房款、接受房屋交付等义务。第十二条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务（1）出卖人拥有该房屋的所有权或处分权，有权处置该房屋；（2）出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋、办理房屋过户手续等义务；（3）出卖人应承担本合同约定的房屋交易相关税费；（4）出卖人应保证该房屋不存在任何权利瑕疵或者产权纠纷。11.2买受人的权利和义务（1）买受人有权按照本合同约定购买该房屋；（2）买受人应按照本合同约定，履行支付房款、接受房屋交付等义务；（3）买受人应承担本合同约定的房屋交易相关税费；（4）买受人应合理使用该房屋，并维护房屋的完好。第十三条合同的解除12.1合同解除的条件本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；（3）一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同。12.2合同解除的程序合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的定金、支付违约金等。第十四条附则13.1合同的补充条款本合同的补充条款应由双方另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和废除本合同的修改和废除应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋建筑设计许可证附件四：房屋规划许可证附件五：房屋权属证明附件六：房屋现状照片附件七：房屋交易税费清单附件八：买受人身份证明附件九：买受人婚姻状况证明附件十：买受人购买房屋资金来源证明附件十一：出卖人身份证明附件十二：出卖人产权清晰证明附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋过户手续办理清单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证、建筑设计许可证、规划许可证和权属证明：出卖人应提供这些文件的原件及复印件，以证明出卖人对房屋拥有完全的所有权或处分权，以及房屋的权属情况。2.房屋现状照片：出卖人应提供反映房屋现状的照片，以便买受人了解房屋的实际状况。3.房屋交易税费清单：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等。4.买受人身份证明、婚姻状况证明、购买房屋资金来源证明：买受人应提供这些文件的原件及复印件，以证明其购买房屋的合法身份和资金来源。5.出卖人身份证明、产权清晰证明：出卖人应提供这些文件的原件及复印件，以证明其对房屋拥有所有权或处分权。6.房屋交付确认书：在房屋过户完成后，出卖人应与买受人签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给买受人。7.房屋过户手续办理清单：详细列出办理房屋过户手续所需提交的文件和材料，以及办理流程和时间安排。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符。2.出卖人未按照本合同约定办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现拖延。3.买受人未按照本合同约定支付房款，或支付的房款与本合同约定的金额不符。4.买受人未按照本合同约定接受房屋交付，或接受交付的时间拖延。5.双方未按照本合同约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋交易价格的千分之一。2.定金退还：如买受人未按照本合同约定履行合同，定金不予退还；如出卖人未按照本合同约定履行合同，双倍返还定金。3.损失赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求退还已支付的定金并解除合同。如果买受人未能在约定的时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者解除合同并保留已收取的定金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.