2024年度住宅建设项目协议书

2024年度住宅建设项目协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：建设项目内容2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设规模及总投资第三条：合同工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期第四条：工程质量标准4.1工程质量等级4.2质量验收标准第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2付款方式及时间表第六条：甲方义务及责任6.1甲方提供的施工条件6.2甲方对乙方施工进度的要求第七条：乙方义务及责任7.1乙方施工资质及要求7.2乙方对工程质量的要求7.3乙方对工程安全的要求第八条：丙方义务及责任8.1丙方提供的材料及设备8.2丙方的质量及售后服务第九条：合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同的修改和补充14.3合同的送达及生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅建设发展有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建材供应有限公司1.3丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：建设项目内容2.1建设项目名称：2024年度住宅建设项目2.2建设项目地点：××省××市××区××路××号地块第三条：合同工期3.1工程开工日期：本合同签订后30日内3.2工程竣工日期：合同约定的工期为24个月，自工程开工日期起计算。第四条：工程质量标准4.1工程质量等级：本项目质量等级为优良4.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规进行验收。第五条：合同价款及支付方式5.2付款方式及时间表：（1）合同签订后30日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的10%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的5%。第六条：甲方义务及责任6.1甲方提供的施工条件：甲方应保证施工场地具备施工条件，包括但不限于土地平整、场地排水、临时设施等；6.2甲方对乙方施工进度的要求：甲方应按照合同约定的工期要求乙方完成施工，如乙方因自身原因导致工程进度延误，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第八条：丙方义务及责任8.1丙方提供的材料及设备：丙方应按照合同约定的质量和数量要求，提供建筑材料、设备等，并保证其符合国家相关标准和规定；8.2丙方的质量及售后服务：丙方应对提供的材料和设备质量负责，并按照合同约定提供售后服务，如出现质量问题，丙方应负责及时修复或更换。第九条：合同变更及解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，各方可以协商一致进行合同变更；9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，各方可以协商一致解除合同。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；10.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；11.2争议解决地点及机构：争议解决地点为合同签订地，诉讼机构为合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效；12.2合同变更程序：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议；12.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。第十三条：保密条款13.1保密内容：各方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；13.2保密期限：自本合同终止之日起5年。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的技术文件、施工图纸、工程量清单等；14.2合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，各方可以签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力；14.3合同的送达及生效日期：本合同一式四份，各方执一份，自各方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地土地使用权证附件二：建设项目规划许可证附件三：建设项目施工许可证附件四：建筑设计图纸附件五：施工组织设计方案附件六：工程量清单附件七：建筑材料及设备清单附件八：工程质量验收标准附件九：施工安全防护措施方案附件十：环境保护措施方案附件十一：合同履行过程中产生的其他技术文件和资料附件的详细要求和说明：1.项目用地土地使用权证：附件一应提供甲方的土地使用权证复印件，证明甲方对建设用地的合法使用权。2.建设项目规划许可证：附件二应提供甲方的建设项目规划许可证复印件，证明项目的合法性。3.建设项目施工许可证：附件三应提供甲方的建设项目施工许可证复印件，证明项目已获得施工许可。4.建筑设计图纸：附件四应包括本项目所有建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。5.施工组织设计方案：附件五应提供乙方的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工方法、人员配置等。6.工程量清单：附件六应提供完整的工程量清单，包括所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。7.建筑材料及设备清单：附件七应提供乙方和丙方提供的建筑材料和设备清单，包括名称、规格、数量、品牌等。8.工程质量验收标准：附件八应提供本项目质量验收的标准和程序，用于指导施工和验收工作。9.施工安全防护措施方案：附件九应提供乙方的施工安全防护措施方案，包括安全防护措施、安全设施、安全教育等。10.环境保护措施方案：附件十应提供乙方的环境保护措施方案，包括环境保护措施、环保设施、环保教育等。11.合同履行过程中产生的其他技术文件和资料：附件十一应包括合同履行过程中产生的其他技术文件和资料，如变更设计、施工图纸修改等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付价款的。2.甲方未按照合同约定提供施工条件的。3.乙方未按照合同约定完成施工的。4.乙方提供的施工质量不符合合同约定的。5.丙方提供的材料和设备不符合合同约定的。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未按照合同约定提供施工条件的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方提供的施工质量不符合合同约定的，应负责修复或更换，并支付违约金。5.丙方提供的材料和设备不符合合同约定的，应负责退换，并支付违约金。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并可以根据实际情况要求赔偿因延迟付款导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之间签订的关于2024年度住宅建设项目的协议书。2.甲方：指×××住宅建设发展有限公司，具有项目用地土地使用权证、建设项目规划许可证等合法手续。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，具有施工资质，负责项目的施工。4.丙方：指×××建材供应有限公司，负责提供建筑材料和设备。5.合同总价款：指本合同约定的项目总投资金额，为人民币25亿元。6.违约金：指