2024年度房地产买卖合同：物业转移与资金支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：物业转移与资金支付本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业转移手续办理4.1物业转移登记4.2物业权证办理4.3物业费用结算5.附属设施及设备情况5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设备保修期限6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担主体8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签订时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方联系电话：______1.1.5甲方电子邮箱：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方联系电话：______1.2.5乙方电子邮箱：______2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证号：______2.1.2房地产所有权人：______2.1.3房地产所有权取得时间：______2.2房地产位置及面积2.2.1房地产地址：______2.2.2房地产建筑面积：______2.2.3房地产土地使用权面积：______2.3房地产用途2.3.1房地产用途性质：______2.3.2房地产规划用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价款：______3.1.2交易价格组成：______3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.2.2付款比例：______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______4.物业转移手续办理4.1物业转移登记4.1.1物业转移登记申请时间：______4.1.2物业转移登记办理地点：______4.2物业权证办理4.2.1物业权证办理时间：______4.2.2物业权证办理费用：______4.3物业费用结算4.3.1物业费用结算时间：______4.3.2物业费用结算方式：______5.附属设施及设备情况5.1附属设施清单5.1.1附属设施名称：______5.1.2附属设施数量：______5.2设备清单5.2.1设备名称：______5.2.2设备数量：______5.3设备保修期限5.3.1设备保修期限：______6.交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：______6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：______6.2.2验收流程：______6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格处理方式：______6.3.2验收不合格处理时间：______7.房地产税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类：______7.2税费计算方法7.2.1税费计算方法：______7.3税费承担主体7.3.1税费承担主体：______8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付款项的违约责任：______8.1.2甲方未按时办理转移登记的违约责任：______8.1.3甲方提供的房产信息虚假的违约责任：______8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付款项的违约责任：______8.2.2乙方未按时完成物业转移手续的违约责任：______8.2.3乙方未按时交付房产的违约责任：______8.3违约金及赔偿标准8.3.1违约金比例：______8.3.2赔偿标准：______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：______9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：______10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形一：______10.1.2合同解除情形二：______10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：______11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：______12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件：______12.1.2不可抗力事件的处理：______12.2合同附件12.2.1合同附件：______12.3合同解释12.3.1合同解释：______13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：______13.2合同签订地点：______14.合同附件清单14.1附件一：房产权证复印件14.2附件二：附属设施及设备清单14.3附件三：付款计划表14.4附件四：物业转移登记申请表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的各项事项而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同项下的各项手续。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方对因不可抗力、甲方或乙方提供的资料不真实等原因造成的损失不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致工作延误或，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息。18.1.2第三方在执行任务过程中，如需与乙方沟通，应取得甲方的同意。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息。18.2.2第三方在执行任务过程中，如需与甲方沟通，应取得乙方的同意。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方在介入过程中，如与其他第三方发生业务往来，应独立承担相应责任。18.3.2第三方与其他第三方之间的业务往来，不影响其与甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入时，甲乙双方可就相关条款进行协商变更。19.1.2合同变更需以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。19.2合同终止19.2.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。19.2.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.附属设施及设备清单详细要求：列明房产内的附属设施和设备的名称、数量、品牌、型号及保修期限。说明：用于明确房产内的设施和设备情况。3.付款计划表详细要求：列明各付款阶段的金额、时间节点及付款方式。说明：用于明确付款的具体安排。4.物业转移登记申请表详细要求：按照相关法律规定填写申请表，并附上相关证明材料。说明：用于申请办理物业转移登记。5.不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生。6.服务协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入过程中的行为。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：用于明确合同变更后的权利义务。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方超过付款期限未支付款项，构成违约。示例：甲方应于2024年3月1日前支付首付款，但未在规定时间内支付，构成违约。乙方未按时完成物业转移手续示例：乙方应于2024年6月30日前完成物业转移手续，但未在规定时间内完成，构成违约。甲方提供的房产信息虚假责任认定标准：甲方提供的房产信息存在虚假情况，构成违约。示例：甲方在合同中谎称房产无抵押，但实际存在抵押，构成违约。乙方未按时交付房产责任认定标准：乙方超过约定时间未交付房产，构成违约。示例：乙方应于2024年12月31日前交付房产，但未在规定时间内交付，构成违约。第三方未按时完成工作任务责任认定标准：第三方未按照服务协议约定的时间完成任务，构成违约。示例：第三方应于2024年5月1日前完成评估工作，但未在规定时间内完成，构成违约。全文完。2024年度房地产买卖合同：物业转移与资金支付1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.物业转移5.1物业交付时间5.2物业交付方式5.3物业交付地点5.4物业交付条件6.资金支付6.1资金支付方式6.2资金支付时间6.3资金支付地点6.4资金支付条件7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人或授权代表姓名：_______1.1.4买方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：合同签订之日起_______个工作日后生效第二条房地产基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产产权证号：_______2.4房地产面积：_______平方米2.5房地产用途：_______2.6房地产权属：_______第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方地址：_______3.1.3买方法定代表人或授权代表姓名：_______3.1.4买方法定代表人或授权代表身份证号码：_______3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方地址：_______3.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名：_______3.2.4卖方法定代表人或授权代表身份证号码：_______第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）4.2付款方式：_______4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于合同签订之日起_______个工作日内支付；4.3.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），于_______（具体时间）支付；4.4付款地点：_______第五条物业转移5.1物业交付时间：_______5.2物业交付方式：_______5.3物业交付地点：_______5.4物业交付条件：5.4.1房地产产权证齐全；5.4.2房地产无抵押、无查封、无租赁等权利限制；5.4.3房地产无欠费情况。第六条资金支付6.1资金支付方式：_______6.2资金支付时间：6.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于合同签订之日起_______个工作日内支付；6.2.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），于_______（具体时间）支付；6.3资金支付地点：_______6.4资金支付条件：6.4.1买方按照合同约定的付款时间、地点支付；6.4.2卖方收到买方支付的款项后，应及时办理物业转移手续。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行7.1.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；7.1.2买方应按时、足额支付购房款；7.1.3卖方应按照合同约定的时间、方式交付物业；7.2违约责任7.2.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金；7.2.2若卖方未按约定交付物业，应向买方支付_______%的违约金；7.2.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内，协商确定合同解除后的处理事宜；9.3合同解除后的处理：9.3.1退还已收款项；9.3.2原因是卖方违约的，买方有权要求赔偿损失；9.3.3原因是买方违约的，卖方有权要求赔偿损失。第十条合同生效10.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：合同签订之日起_______个工作日后生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或者根据合同约定终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：11.2.1退还已收款项；11.2.2协商解决未了事项；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜；11.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件；12.2附件二：房地产测绘报告；12.3附件三：付款凭证。第十三条合同变更13.1合同变更条件：因不可抗力或其他正当理由，双方协商一致需变更合同内容。13.2合同变更程序：13.2.1双方应书面提出合同变更请求；13.2.2双方应在接到变更请求之日起_______个工作日内，协商确定变更内容；13.3合同变更后的处理：13.3.1双方应按照变更后的合同继续履行；13.3.2合同变更后，双方应重新签署合同。第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可另行协商解决；14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入的为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的第三方个人或机构。15.2第三方个人或机构：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、会计师事务所、监理公司等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务；16.1.2第三方在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失承担相应的责任；16.1.3第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和合法性。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；16.2.3第三方有权收取合同约定的服务费用。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；17.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十八条第三方责任限额18.1.1第三方为中介机构的，责任限额不超过中介服务费用总额的_______倍；18.1.2第三方为专业服务机构的，责任限额不超过其提供服务费用总额的_______倍。第十九条甲乙双方的额外条款19.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；19.1.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；19.1.3甲乙双方应监督第三方履行服务职责，并及时向第三方提供必要的协助。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其责任仅限于服务协议约定的范围，与甲乙双方及合同履行的其他相关方无关；20.2第三方在提供中介服务时，不得干预甲乙双方的合同权利和义务；20.4第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权根据服务协议的规定采取相应措施。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止与第三方的合作关系；21.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、他项权利登记页等。说明：该附件用于证明房地产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房屋平面图、房屋面积表等。说明：该附件用于确认房地产的实际面积，是合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证，证明已支付款项。说明：该附件用于证明付款行为，是合同履行的重要依据。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：该附件用于规范中介服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：第三方专业服务协议要求：第三方专业服务协议应明确专业服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：该附件用于规范第三方专业服务行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：该附件用于记录合同变更情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付物业；第三方未按服务协议提供专业服务；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准：按未履行义务部分价值的_______%计算；损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.示例说明：示例一：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额的_______%作为违约金。示例二：若卖方未按约定交付物业，应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。示例三：若第三方未按服务协议提供专业服务，应向甲乙双方支付_______%的服务费用作为违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：物业转移与资金支付2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业转移手续4.1物业转移申请4.2物业转移费用4.3物业转移时间5.资金支付监管5.1资金支付监管机构5.2资金支付监管流程5.3资金支付监管责任6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件内容10.2合同附件效力11.其他约定事项11.1其他约定事项内容11.2其他约定事项效力12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效后变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：_____________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：_____________乙方联系电话：_________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：__________________房地产所在区/县：__________________房地产所在街道：__________________房地产具体地址：__________________2.2房地产面积房地产总面积：__________________其中：建筑面积：__________________土地使用权面积：__________________2.3房地产用途房地产用途：__________________2.4房地产产权状况房地产产权性质：__________________房地产产权证号：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为：__________________3.2付款方式1.付款方式：分期付款首付款：__________________尾款：__________________付款时间节点：__________________2.付款方式：一次性付款付款金额：__________________付款时间：__________________3.物业转移手续3.1物业转移申请甲方应于本合同签订后____日内向乙方提交物业转移申请。3.2物业转移费用物业转移过程中产生的税费、手续费等费用，由____方承担。3.3物业转移时间物业转移完成时间：__________________4.资金支付监管4.1资金支付监管机构资金支付监管机构：__________________4.2资金支付监管流程1.甲方按照约定将首付款或分期付款支付至监管账户。2.乙方收到首付款或分期付款后，办理物业转移手续。3.甲方完成物业转移手续后，监管账户中的尾款支付至乙方。4.3资金支付监管责任监管机构对资金支付过程负有监管责任，确保资金安全。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）。2.甲方已支付首付款。3.合同内容符合法律法规及政策规定。5.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。6.违约责任6.1违约情形1.甲方未按约定支付首付款或分期付款。2.乙方未按约定办理物业转移手续。3.任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%。2.违约方应承担因违约行为造成的损失。6.3违约赔偿标准1.甲方未支付首付款或分期付款的，每逾期一日，应支付_____%的违约金。2.乙方未办理物业转移手续的，每逾期一日，应支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1法院双方同意，对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。8.2.2仲裁委员会双方同意，如选择仲裁解决，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方共同选择的另一仲裁机构解决。8.3争议解决程序8.3.1法院诉讼程序双方应遵守法院的诉讼程序，包括但不限于答辩、举证、审理、判决等。8.3.2仲裁程序双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，包括但不限于仲裁申请、答辩、开庭、裁决等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方违约如甲方未按约定支付首付款或分期付款，且在乙方给予的合理宽限期内仍未支付的，乙方有权解除本合同。9.1.2乙方违约如乙方未按约定办理物业转移手续，且在甲方给予的合理宽限期内仍未办理的，甲方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1书面通知任何一方解除合同时，应向对方发出书面通知。9.2.2合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，包括但不限于物业转移手续、资金结算等。10.合同附件10.1合同附件内容1.房地产产权证明文件；2.付款凭证；3.物业转移相关文件；4.其他与本合同有关的重要文件。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。11.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为：__________________12.3合同签署人员甲方代表：__________________乙方代表：__________________13.合同生效后变更及解除13.1合同变更条件13.1.1变更内容合同生效后，如双方认为有必要对合同内容进行变更，应书面提出变更申请。13.1.2变更程序1.双方协商一致；2.书面签订变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除原因如发生本合同第9.1条所述的违约情形，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除程序同本合同第9.2条。14.合同附件清单1.房地产产权证明文件；2.付款凭证；3.物业转移相关文件；4.其他与本合同有关的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：指为甲乙双方提供房地产买卖信息、沟通、促成交易等服务的第三方机构或个人。2.2监管方：指在资金支付、物业转移等环节提供监管服务的第三方机构或个人。2.3评估方：指对房地产价值进行评估的第三方机构或个人。2.4其他第三方：指除上述类型以外的，根据合同需要介入的其他第三方。3.第三方介入程序3.2介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定：4.2.1以合同标的金额的_____%为基数，确定第三方责任限额。4.2.2如合同未约定责任限额，则以实际损失为限。5.第三方责权利5.1责任：5.1.1第三方应遵守法律法规、合同约定以及行业规范，履行合同义务。5.1.2第三方因违反合同约定或自身过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2权利：5.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.3利益：5.3.1第三方有权从甲乙双方处获得合同履行的相关资料和信息。5.3.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分：6.1.1第三方仅对其自身的行为承担责任，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任。6.1.2第三方在介入过程中，对甲乙双方产生的责任，由甲乙双方按合同约定承担。6.2权利划分：6.2.1第三方对甲乙双方的权利，仅限于合同约定的范围内。6.2.2