2024年度个人商铺租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人商铺租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租条款7.1承租人转租限制7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限8.3变更协议签署9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖13.其他条款13.1合同的成立与生效13.2保密条款13.3通知机制14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租人须将该商铺用于____（具体用途），如改变用途须提前____天通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年____月____日。2.3续租条款如双方同意续租，应于租赁期结束前____天签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为____个月。3.3租金支付账户租金支付至如下账户：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始前支付押金人民币____元。4.2押金退还条件租赁结束后，如无损坏或欠租情况，出租人应于____天内退还押金。4.3押金退还方式押金将通过原支付账户退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁期内因结构问题导致的损坏。5.2承租人维修责任承租人负责维修租赁期内因使用不当导致的损坏。5.3维修费用承担因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买责任承租人应于租赁开始前购买商铺保险，并提交保险单副本给出租人留存。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行处理。第七条转租条款7.1承租人转租限制承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。7.2转租通知期限如承租人确需转租，应至少提前____天通知出租人。7.3转租手续承租人转租时，需与第三方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应至少提前____天书面通知对方。8.2变更通知期限变更通知应通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送，并在发送后____天内获得对方书面确认。8.3变更协议签署双方同意变更后，应签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任承租人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十条解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知期限双方应至少提前____天书面通知对方解除合同。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照本合同约定的时间和方式退还商铺，并支付至解除合同之日的租金及押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构如选择诉讼解决，争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自____日起生效。13.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3通知机制出租人：地址：____联系电话：____电子邮件：____承租人：地址：____联系电话：____电子邮件：____如任何一方联系信息发生变更，应在变更后____天内书面通知对方。第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，作为本合同的一部分。14.2租赁合同附件A（如有）本合同附件A（如有）详细说明了租赁商铺的现状和技术参数。14.3租赁合同附件B（如有）本合同附件B（如有）包含了租赁期间可能涉及的额外服务和设施使用条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积、使用的房间等信息，以及商铺的具体位置图。附件B：租赁商铺现状和技术参数详细列出商铺目前的状况，包括但不限于商铺的面积、结构、设备、设施等技术参数。附件C：额外服务和设施使用条款如租赁期间涉及到的额外服务和设施，如物业管理、维修服务、网络接入等，应在此附件中详细列出服务内容、使用规则、费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能在租赁开始日期交付商铺；未能按照合同约定提供商铺的设施和服务；未经承租人同意擅自进入商铺；未能在租赁结束日期前退还商铺。2.承租人违约行为：未能按照约定的时间和方式支付租金；未能按照约定的用途使用商铺；未经出租人同意擅自转租商铺；未能妥善保管商铺，导致商铺损坏或损失。违约责任认定标准：对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人支付违约金，或者要求延长租赁期限。对于承租人的违约行为，出租人有权要求承租人支付违约金，或者要求立即解除合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期交付商铺，承租人可以要求出租人支付未能交付商铺的违约金，或者要求延长租赁开始日期。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取商铺的使用权。4.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金