2024年上海二手房销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海二手房销售协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条合同标的2.1房产情况2.2房产权利2.3房产现状第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条附加条款8.1装修情况8.2家具家电清单8.3物业管理费第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费支付方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款14.3修改权归双方共同所有第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1房产情况：房产位于上海市____________________，建筑总面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，建筑层数为____________________层。2.2房产权利：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并具有完整的房产权利。2.3房产现状：房产现有装修情况为____________________，家具家电清单详见附件。第三条合同价格3.1成交价格：双方协商一致，房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式为____________________，具体支付时间及金额见附件。3.3付款时间：乙方应按照约定的付款方式，在附件中指定的时间内完成房款支付。第四条过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订后____________________个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方。4.3.1房产过户手续已完成；4.3.2甲方已按照约定方式支付房款；4.3.3甲方已按照约定方式处理房产相关税费。第五条权利与义务5.1卖方义务：5.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；5.1.2甲方应按照约定时间完成房产过户手续；5.1.3甲方应按照约定方式交付房产及相关证件。5.2买方义务：5.2.1乙方应按照约定时间支付房款；5.2.2乙方应协助甲方完成房产过户手续；5.2.3乙方应按照约定时间接收房产及相关证件。5.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____________________%。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；6.2如协商不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼；6.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他约定8.1装修情况：房产现有装修情况为____________________，详见附件。8.2家具家电清单：详见附件。8.3物业管理费：物业管理费为____________________元/月，由乙方承担。9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担方：双方按照法律法规的规定承担相应税费。9.3税费支付方式：税费支付方式详见附件。10.1保密内容：本合同的内容及双方当事人的个人信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：违约方应承担泄露信息的法律责任，并支付赔偿金为本合同成交价格的____________________%。11.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不可抗力事件。11.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行或终止。11.3不可抗力处理：双方应立即协商处理不可抗力事件对合同履行的影响，并采取措施减轻损失。12.1房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证复印件。12.2身份证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供身份证复印件。12.3其他相关文件：本合同签订后，甲方应向乙方提供与房产相关的其他文件。13.1签署时间：本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点：第八条附加条款8.1装修情况：房产现有装修情况为_______，详见附件。8.2家具家电清单：详见附件。8.3物业管理费：物业管理费为_______元/月，由乙方承担。第九条税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担方：双方按照法律法规的规定承担相应税费。9.3税费支付方式：税费支付方式详见附件。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容及双方当事人的个人信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：违约方应承担泄露信息的法律责任，并支付赔偿金为本合同成交价格的_______%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不可抗力事件。11.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行或终止。11.3不可抗力处理：双方应立即协商处理不可抗力事件对合同履行的影响，并采取措施减轻损失。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证复印件。12.2身份证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供身份证复印件。12.3其他相关文件：本合同签订后，甲方应向乙方提供与房产相关的其他文件。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：____________________。13.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1____________________14.1.2____________________14.1.3____________________14.2补充条款：14.2.1____________________14.2.2____________________14.2.3____________________14.3修改权归双方共同所有：双方同意，本合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。如合同内容需要变更，必须经双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、房产位置、房产面积等相关信息。附件二：身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：房产现有装修情况说明：本附件详细描述房产现有的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修年份等信息。附件四：家具家电清单说明：本附件列明房产中所有的家具和家电，包括家具的种类、品牌、数量等信息。附件五：物业管理费支付凭证说明：本附件为物业管理费的支付凭证，证明乙方已经支付了物业管理费。附件六：税费支付凭证说明：本附件为税费的支付凭证，证明乙方已经支付了应由其承担的税费。附件七：房产过户手续费用支付凭证说明：本附件为房产过户手续费用的支付凭证，证明乙方已经支付了房产过户所需的手续费用。附件八：不可抗力事件证明说明：本附件为不可抗力事件的证明文件，证明发生了不可抗力事件，并影响到了合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例：如果甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，那么甲方需要向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的2%。2.乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，那么乙方需要向甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的2%。3.双方未能按照约定时间签署合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例：如果双方未能在约定的时间内签署合同，那么双方需要向对方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市____________________的房产，包括房屋及其附属设施