2024年个体工商户商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体工商户商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺维修责任7.1出租方负责维修的事项7.2承租方负责维修的事项第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件第十二条通知机制12.1双方之间的通知方式12.2通知的有效性第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：北京市朝阳区路号，具体商铺位置以合同附件一《商铺位置图》为准。1.2商铺的面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以北京市房地产交易中心出具的《房产证》载明的面积为准。1.3商铺的用途：商铺主要用于经营业务，具体经营范围应以承租方营业执照登记的经营范围为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，出租方应将商铺交付给承租方使用。2.2租赁结束日期：本合同签订之日起年后的同一天。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每个月的X日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息以合同附件二《银行账户信息》为准。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可按照当时的市场价格重新协商租金。4.2租金调整的方式：租金调整的具体方式由双方在合同到期前X个月协商确定。第五条租赁押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，并在交接单上签字确认，出租方应在X日内退还承租方所支付的租赁押金。第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。6.1.2出租方应在租赁期间保持商铺的产权清晰，不得因产权问题影响承租方的正常经营。6.1.3出租方应协助承租方办理相关营业执照和许可证等手续。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2.3承租方在租赁期间应自行承担商铺的经营风险和人员管理责任。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期满，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方。8.2.2双方协商一致提前终止合同，并签订书面终止协议。8.2.3承租方未按照本合同约定支付租金，出租方书面通知承租方解除合同，且承租方在X日内未支付租金。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照本合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的X%。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的X%。9.2.2承租方未按照本合同约定合理使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2向相关部门投诉10.2.1如双方协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区工商行政管理局投诉。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改的条件11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除的条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知机制12.1双方之间的通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或者由法定代表人签字。12.2通知的有效性12.2.1双方收到对方的通知后，应在X日内予以回复，确认已收到该通知。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在本合同的签订、履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的副本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与并协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入应符合本合同的约定和法律法规的规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供专业服务、技术支持、监管等方式介入本合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其在本合同中的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因服务质量问题导致的责任。3.3第三方应遵守国家的法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用。4.3甲乙方应监督第三方履行其义务，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。5.2第三方责任限额应在其介入协议中约定，并符合相关法律法规的规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方不应直接介入甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方不承担除了介入协议之外的任何义务和责任。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。7.2甲乙方应与第三方协调，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在介入协议中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应将其在合同中的权利和义务移交给甲乙方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议应通过甲乙方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1第三方介入协议的生效、修改和解除应符合本合同的约定和法律法规的规定。第十二条通知机制12.1甲乙方与第三方之间的通知方式应按照介入协议的约定执行。12.2通知的有效性应符合介入协议和本合同的约定。第十三条甲方和乙方的权利和义务13.1甲方和乙方应按照本合同和介入协议的约定，履行各自的义务。13.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，并有权要求第三方承担违约责任。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方可以签订补充协议，对本合同及介入协议未尽事宜进行约定。14.2本合同及第三方介入协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置图》说明：商铺位置图应详细标注商铺在建筑物中的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层、索引等。附件二：《银行账户信息》说明：银行账户信息应包括出租方的收款账号、开户行、开户名等详细信息。附件三：《房产证》说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房屋的面积、结构等。附件四：《营业执照》说明：承租方的营业执照复印件应清晰显示企业的名称、注册资本、经营范围等信息。附件五：《许可证》说明：承租方经营的许可证复印件，应清晰显示许可的经营项目、有效期等信息。附件六：《第三方介入协议》说明：第三方介入协议应详细列明第三方的义务、责任、费用支付等事项。附件七：《维修服务协议》说明：维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、费用承担等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.出租方未按照合同约定保证商铺设施完好。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定合理使用商铺。5.第三方未按照介入协议约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的租金的X%。2.维修费用：维修费用根据维修服务的实际费用确定。3.赔偿责任：根据违约行为的性质和损失程度进行赔偿。示例说明：如出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.北京市：指北京市级行政区域内的人民政府。3.